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一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別?

1、概念不同我們日常提到的經濟適用房其實是一類經濟適用房,，是根據國家計劃安排的一類政策性住房,，房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動,。一類經濟適用房：面向社會公開發(fā)售的經濟適用房,；二類經濟適用房：回遷性質或康居、安居性質的房屋,，按經濟適用住房管理的其他類房屋,。

2、概念不同 一類經濟適用住房,，也就是我們常說的經濟適用房,，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房,。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點,。

3,、一類、二類經濟適用房有什么不同,？上市交易：一類經濟適用房滿5年后才可以上市出售,。上市需契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期滿五年，且上市前,，先由政府決定是否優(yōu)先回購,，政府決定不回購方可出售。二類經濟適用房上市交易不受是否滿五年限制,，拿到房產證就可以上市交易,。

4、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低,，住房保障,，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口,，家庭年收入不的高與8萬,，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以,。房本上有體現的,，以經濟價購買或經濟適用房,。

5、交易時限的區(qū)別(1)一類經濟適用房：是兩限房房本,，必須滿五年以后才可以交易,，交易需補交10%的綜合地下款。交付使用不足5年的,，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭,，交易一次以后房本性質變更為商品房。

6,、在交易時限上有區(qū)別,。區(qū)別：一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,，交易需補交10%的綜合地下款,。交易一次以后房本性質變更為商品房。二類經濟適用房指的是回遷房,、單位集資建房等,。

什么是安居房?

1、安居房：指實施國家“安居工程”而建設康居二手房出售的住房康居二手房出售,，算經濟適用房中的一種,。是我國安排貸款和地方自知自籌資金建設康居二手房出售，主要面向中低收家庭康居二手房出售,，尤其是對人均4㎡（含）以下住房的特困戶提供,，其銷售價格遠低于成本，屬于政府補貼的非盈利性住房,。

2,、安居房是指政府為幫助解決住房困難問題，提供給特定群體的一種保障性住房,。以下是詳細解釋： 安居房的定義：安居房是一種由政府推出的社會保障性住房,，主要面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工等有一定住房困難的群體,。這些房屋的建設和分配由政府主導,，旨在提供負擔得起的住房選擇，以解決居民的居住問題,。

3,、安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房，它是由國家安排的專項貸款和地方自籌共建的面向廣大中低收入家庭,，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價,、由政府補貼的非贏利性住房。國家安居工程是國家為推動房改,，加快城市住宅建設及解困和建立住房新制度的一項重大舉措,。

4,、安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭,，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價,、由政府補貼的非贏利性住房,。

5,、首先，安居住房是指政府提供的住房保障,，通常是通過政府財政資金建設,，以滿足城市低收入群體的住房需求。它通常由地方政府提供土地,，并根據市場需求進行開發(fā),。安居房租給具有一定收入的住房困難家庭，租金由政府財政負擔,。

6,、安居房是指政府為中低收入家庭提供的、價格低于市場價的保障性住房,。安居房政策的出臺,，旨在解決城市中低收入家庭的住房問題，提高康居二手房出售他們的生活質量,。通過政府補貼,、土地出讓等方式，安居房的價格通常低于市場價,，使得中低收入家庭能夠負擔得起,。

什么是二手房交易?二手房交易需要規(guī)避哪些風險?

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記,、再次上市進行交易的房產,。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱,，包括商品房,，已購公房（非央產），滿5年的經濟適用房,，回遷性質或康居,、安居性質的房屋，按經濟適用房管理的房屋（非央產房）,。

有下列風險：如果賣方是無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，即使房產證上只有他/她一個人的名字，買方與其簽訂的購房合同,，也屬于無效合同,。賣房人并非房屋的產權所有者,。房屋為2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋,。

產權風險 房主無從事交易的資格,，即假業(yè)主的。在簽約時應該注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產權證上登記的為同一人,，有的人會造假,，因此簽約前應要求經紀公司或經紀人前往建委查詢，確認結果,。 房子是多人共有,，賣方未經全部共有人一致同意就將房屋登記出售的。

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