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買二手房是不是房東自己定價的,為啥價格那么高

那當然是房東自己定價了，但我覺得他也不能亂定價格，這都有市場行情，比如：地理位置，這是最關鍵的，其次房子的方向、樓層、結構了等，都與價格高低有關，但話又反過來說定的過高肯定沒人買了。

一個二手房本身的價格可能比同地段的房子價格要貴一些，因為這個二手房本身所在地理位置比較突出，比如說周圍有非常優(yōu)秀的小學中學資源算學區(qū)房，那自然會比那些沒有學區(qū)房的資格的地方價格要貴得多。

這是整體的來說，但是二手房是房東出售的，他的出售價格他自己定，你說中介說什么價，這個不重要，重要的是你的接受價格，二手房跟一手房不一樣，一手房的就是打折，基本都是一個政策來做，能打多少拆就多少拆。

從價格上來看，掛牌價一般都是房東心中的理想價格，普遍都是偏高。網(wǎng)簽價格則會相對低一點，因為二手房市場存在陰陽合同，就是為了少繳稅，網(wǎng)簽價格會比實際價格低上一些。我們通過數(shù)據(jù)看到的，一般是透明售房網(wǎng)上公示的網(wǎng)簽價格，或是房東掛在中介機構的掛牌價格。

二手房房價怎么定的二手房價格由房主決定，周邊市場價格決定，那國家調控什么房產(chǎn)市場，豈不是越調越高。一手開發(fā)商賣房，才會有區(qū)域指導價格。二手房是沒有定價標準的，任意你個體業(yè)主的售賣價格，一般都是市場價，也就是周邊樓盤的均價再結合你自己的一個意向。

黃山買房是買新房好還是二手房好

1、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩 相宜。二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫(yī)院、菜市場、廣場、銀行、超市等 都一應俱全。

2、但是明顯可以發(fā)現(xiàn)，地市新房漲價，但是二手房價格雖然也上漲，但是你想賣掉二手房缺很難，二手房有價無市。房參君接觸幾個網(wǎng)友客戶，在地市有房子，但是掛了半年了還沒賣掉！很明顯，地市包括縣城，這波價格上漲，很多人是沖著改善與學區(qū)買房的，至于原來品質差、物業(yè)管理差的二手房問津的人很少。

3、相信很多人都很好奇，是啊，我們的工作收入，決定了我們的生活水平，黃山，屬于一個中等城，在這樣的一個城市里，月收入五，這種生活，是非常緊湊的，比較有壓力的。如果大家有房貸和車貸的話，那么日子就會非常的難受。如果只是單身一個人，還是勉強能過得去的。

4、黃山市二手學區(qū)房落戶別忽視 購買二手學區(qū)房的家長，要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。

南京小戶型二手房價格怎么樣?

1、元/平米 銀城花園 簡單裝修 小戶型兩房 全明通透 配套成熟 誠售 2室1廳50平米普通裝修 中層/7層 南北1997年建 鼓樓-龍江二手房-銀城花園 隨時看房滿五年房本在手353萬 70600元/平米 以上內容，僅供參考，希望能幫到您。

2、#南京三環(huán)房價基本上都是兩萬多，南站稍微貴一點，南站均價5萬、河西南5萬，堯化門5萬，江北的高新1萬三環(huán)首推的肯定是南站周邊交通便利，房價不算太貴吧，南站靠近雙龍大道那邊二手房房價街上都是三萬以下，相比城區(qū)房子也不是太老。

3、首先，可以考慮南京的江寧區(qū)，該區(qū)域房價相對較為親民，30萬首付可以購買一些較小的戶型或者二手房。江寧區(qū)交通便利，配套設施完善，是一個不錯的選擇。其次，南京的浦口區(qū)也是一個可以考慮的地方。該區(qū)域房價也相對較為實惠，同時政府正在加大對該區(qū)域的開發(fā)力度，未來的發(fā)展前景較好。

4、緊隨其后的是河西學區(qū)成熟，配套完善，房價飛漲，部分小戶型學區(qū)房價格上10萬。但實際上，河西眼下的新房限價依然在五萬以內，奧體北的部分高品質二手房在五萬甚至4萬以內，實屬尚未被充分開發(fā)的價格洼地。

5、二手房及房價 香山壹境目前在售的二手房戶型也就是以上三種戶型種類，房屋價格并不算高，目前整個小區(qū)的平均價格大約為6600元每平米左右，以三室二廳的小戶型為例，它包含一個廚房和兩個衛(wèi)生間，總面積為105平方米，單價僅有6000元每平米，總價為69萬，首付價格只需要21萬，月供款額為2547元每月。

6、來寶華靠著南京和仙林大學城一街之 首付30萬 按照最低三成首付來看，總價不超過90萬 按照一家三口的人均面積來看60平米左右 那么新房單價不超過5萬/平米，目前也就高淳，溧水，湖熟，等地。但是小面積的新房很少。這里可以從二手房的角度看，拆遷安置房是比較適合的，推薦江寧 浦口等地。

漢口華生城市廣場北區(qū)二手房值得買嗎

漢口華生城市廣場北區(qū)二手房值得買。周邊有幼兒園、中小學、醫(yī)院等，交通便利，房子戶型好，采光好，證件齊全。

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