今天給各位分享北京買賣二手房稅費(fèi)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)北京購(gòu)二手房稅費(fèi)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

2024年北京二手房交易費(fèi)用有什么

北京二手房交易費(fèi)用有百分之一到百分之三的契稅，如果是非住宅用房的話一般需要繳納百分之三的稅費(fèi),。同時(shí)如果是房產(chǎn)是用來(lái)進(jìn)行相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的話,，那么需要征收稅率為百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)還需要繳納個(gè)人所得稅,。

二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%。

營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)8%繳納,。賣方承擔(dān)。契稅,。90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納,。90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納,。140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取),。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

營(yíng)業(yè)稅,，房產(chǎn)證年限在2年以上的免征,，在2年以下的則為房款的6%。個(gè)人所得稅,，房產(chǎn)證年限超過(guò)5年,，同時(shí)為賣方唯一住房的，可以免交,。否則的話,，按照房款的1%繳納。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,，稅務(wù)部門(mén)向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),，包括：增值稅,、個(gè)人所得稅、土地增值稅,、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅,、教育費(fèi)附加等,。

- 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需征收全額契稅,。- 特定情況下,，如離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬,、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等,，可以免征營(yíng)業(yè)稅，無(wú)需提供贈(zèng)與公證書(shū)等相關(guān)文件,。 繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)：- 繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)都不需要繳納稅費(fèi),。

北京二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)出

1、北京二手房買賣稅費(fèi)一般是要雙方共同繳納的,，買家負(fù)責(zé)繳納的就是契稅,，賣家負(fù)責(zé)繳納的就是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)然如果說(shuō)賣家和買家提前商量好的話,，那么也是可以由買家一個(gè)人繳納,，所以主要還是要看合同上的具體規(guī)定。

2,、北京二手房交易費(fèi)用有百分之一到百分之三的契稅,，如果是非住宅用房的話一般需要繳納百分之三的稅費(fèi)。同時(shí)如果是房產(chǎn)是用來(lái)進(jìn)行相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的話,，那么需要征收稅率為百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅,。同時(shí)還需要繳納個(gè)人所得稅。

3,、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納,，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅和購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,?？梢悦饨粋€(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅,。印花稅：稅率1%買賣雙方各半,。

4、契稅（買方支付）住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間,，購(gòu)房單價(jià)，購(gòu)房面積,，是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定,；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

5,、二手房交易中買賣雙方要交的稅費(fèi)有：契稅,，一般由購(gòu)房者進(jìn)行繳納，根據(jù)房屋具體情況需交1%-3%不等的契稅,；營(yíng)業(yè)稅,，一般由賣房者進(jìn)行繳納，根據(jù)房屋實(shí)際情況,，繳納的營(yíng)業(yè)稅的稅率是不一樣的,；個(gè)人所得稅，一般由賣房者進(jìn)行繳納,，根據(jù)房屋實(shí)際情況,，繳納的個(gè)人所得稅的稅率是不一樣的。

北京二手房交易費(fèi)用有哪些

北京二手房交易費(fèi)用有百分之一到百分之三的契稅,，如果是非住宅用房的話一般需要繳納百分之三的稅費(fèi),。同時(shí)如果是房產(chǎn)是用來(lái)進(jìn)行相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的話，那么需要征收稅率為百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅,。同時(shí)還需要繳納個(gè)人所得稅,。

北京二手房交易費(fèi)用有哪些，說(shuō)明如下：賣方（出賣人）需要繳納的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅（個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％）,、營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5％）,、土地增值稅（部分房屋）。

二手交易稅費(fèi)主要包括：交易總額1%的個(gè)人所得稅,、交易總額5%的營(yíng)業(yè)稅,、交易價(jià)格1%到3%的契稅，還有印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),，登記費(fèi),，評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用,，稅費(fèi)多少也跟房屋面積有關(guān)，具體費(fèi)用還是以實(shí)際交易時(shí)為準(zhǔn),。

北京二手房交易費(fèi)用：①契稅,。是二手房交易過(guò)程當(dāng)中支付費(fèi)用比較多的類別，按照總房款的1%或者是5%收取，如果所購(gòu)買的是144平米以上的超大住房,，已經(jīng)不屬于普通住宅的范圍,，則無(wú)法享受契稅的優(yōu)惠政策，對(duì)于購(gòu)房者所購(gòu)買的是第2套住房,，和非普通住宅同樣按照3%收取契稅,。②個(gè)人所得稅。

北京二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么,？賣方：賣方買房沒(méi)滿兩年賣房的需要繳納6%稅率,；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由于其它原因?qū)е沦u房的可以免稅,；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產(chǎn)的需要繳納1%的稅率,。

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