本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)機(jī)打收據(jù)，以及房地產(chǎn)公司收據(jù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票預(yù)售定金開發(fā)票

房地產(chǎn)預(yù)售開票時(shí)間：在房地產(chǎn)預(yù)售過程中，一般會(huì)在購(gòu)房者完成定金支付或首付支付后,，開發(fā)商會(huì)開具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票,。具體的開票時(shí)間可能會(huì)因地區(qū)和合同條款有所不同。一般來(lái)說,，在購(gòu)房定金或首付支付完成后,，開發(fā)商在收到款項(xiàng)后會(huì)盡快開具購(gòu)房發(fā)票。

商品房預(yù)售發(fā)票：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)階段出售房屋時(shí),，這種交易稱為預(yù)售,。因此，此時(shí)開發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者提供商品房預(yù)售發(fā)票,，用以證明購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房定金或其他款項(xiàng),。這種發(fā)票是在房屋正式交付前的一種交易憑證。

國(guó)家稅務(wù)總局最近發(fā)布的《關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》明確指出,，從這一日期起,，所有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及涉及不動(dòng)產(chǎn)銷售的個(gè)人或單位，在進(jìn)行交易并收取款項(xiàng)時(shí),，必須使用稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》,，而非以往的收據(jù)。

能,。消費(fèi)者購(gòu)買商品房交付訂金,、預(yù)付款、購(gòu)房款時(shí)均應(yīng)索取《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》,，交齊購(gòu)房款項(xiàng)后憑發(fā)票到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),。交定指的是已經(jīng)確定要進(jìn)行交付的意思，同時(shí)還會(huì)繳納一定的定金,。

房貸下來(lái)后房地產(chǎn)應(yīng)該給我收據(jù)嗎

1,、按揭買房時(shí)首付款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的,。銀行給開收據(jù)證明房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù),，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。一般首付款是交給開發(fā)商的財(cái)務(wù)處,，財(cái)務(wù)開收據(jù),，然后把錢存進(jìn)銀行，待購(gòu)房者貸款成功放款后,，開發(fā)商給開不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的,。

2、會(huì)有一定影響,，開發(fā)商后期會(huì)回收收據(jù),，給您開具全款發(fā)票,。但您有購(gòu)房合同在，也無(wú)需擔(dān)心,。正常情況下,，收據(jù)只在發(fā)生法律時(shí)有用。買房收據(jù),，是買方已經(jīng)付款的重要憑證,，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。

3,、如果銀行貸款放款后,，不是應(yīng)該給收據(jù)，而是應(yīng)該得到合法的發(fā)票,，銀行一但把款付給房產(chǎn)公司,，對(duì)于你和房產(chǎn)公司的關(guān)系就是全款付清房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)了的，你貸款部分的問題是你和銀行之間的問題,，與房產(chǎn)公司無(wú)關(guān),，另外你收房時(shí)辦理房產(chǎn)證也需要全款的發(fā)票才能辦理的，所以一定要回屬于你的發(fā)票,，要不然房產(chǎn)證都辦不出來(lái)喲,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)該怎么開票和交稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)存在兩種處理方式：向購(gòu)房者開具增值稅普通發(fā)票房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，稅率選擇“零稅率”開票房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù),，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”,。開票金額為實(shí)際收到房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅,。

因此,，從法理上來(lái)說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)開具收據(jù)就可以,，而不用開具發(fā)票,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購(gòu)房者開具*普通發(fā) 票,，在開具*普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開票,，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積,、價(jià)格,、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款,，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”,。

(1)收到客戶的預(yù)收款項(xiàng)：借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 (2)開具發(fā)票時(shí)：借：預(yù)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)預(yù)收賬款是向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款，收到預(yù)收款時(shí),，只能確認(rèn)為負(fù)債,，而不能作為收入入賬。

您好,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí),，向購(gòu)房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票,，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”,。開票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款是否開票?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí),，可以向購(gòu)房者開具*普通發(fā) 票，在開具*普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開票,，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款,。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格,、房屋全價(jià),，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”,。

回歸題目中來(lái),，對(duì)于預(yù)收款，也就是俗稱的首付,，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是開具發(fā)票的,，當(dāng)然也不排除少部分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只出具收據(jù)。

因此,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款當(dāng)天開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù),。“營(yíng)改增”后 《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第一款規(guī)定,，“納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,；先開具發(fā)票，為開具發(fā)票的當(dāng)天”,。因此,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付時(shí)開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù)。

因此,，從法理上來(lái)說,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)開具收據(jù)就可以，而不用開具發(fā)票,。

房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際收款進(jìn)行開具增值稅發(fā)票,。由于開發(fā)產(chǎn)品持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，為均衡入庫(kù),，納稅與資金流入對(duì)應(yīng),，增值稅采取對(duì)預(yù)收款預(yù)繳的辦法解決,，企業(yè)所得稅采取預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳所得稅的辦法。

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