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3,、請致.電人工.客服 Tel： 010-5391-6797 (24小時人工服務(wù)) ” ” (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施,； (五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。 第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),，向物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,。

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房地產(chǎn)銷售主管具備的能力

優(yōu)秀的銷售主管應(yīng)該具備多種素養(yǎng)，淵博的業(yè)務(wù)知識,、良好的道德品質(zhì),、出色的個人能力以及較高的公共關(guān)系能力等。其中,，最基本的要素包括： 管理知識 銷售主管要學(xué)習(xí)營銷管理知識,、財務(wù)管理知識、人力資源管理知識,，同時還要學(xué)習(xí)銷售心理學(xué),。此外，產(chǎn)品知識,、銷售技巧以及相關(guān)的國家政策法規(guī)也是必須掌握的,。

組織能力 銷售經(jīng)理的工作是開展與銷售相關(guān)各項工作，而這些工作都需要周密的計劃,，認真的組織,。因此強有力的組織能力對一個銷售經(jīng)理來說是十分重要的。交際能力 銷售經(jīng)理應(yīng)是社會活動家,，他必須視整個社會為自己工作的天地,，具備與各式各樣的人交往的能力。

如果一個項目的市場需求把握不準或是規(guī)劃設(shè)計不科學(xué),，那么能夠挽救項目的就只能是營銷策劃和房地產(chǎn)銷售控制了,，房產(chǎn)關(guān)乎人的終極需求，影響的因素太多,，市場需求把握不準的幾率很大,，且建筑結(jié)果是不可調(diào)整的，那樣房地產(chǎn)銷售策劃和房地產(chǎn)銷售控制就成了影響開發(fā)商生存的核心能力因素之一了,。

主要能力體現(xiàn) 作為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司的銷售主管,，必須具備：對產(chǎn)品、市場的營銷操控能力,。對下屬的管理,、培養(yǎng)能力。與客戶,、員工,、老板的溝通協(xié)調(diào)能力。較強的工作執(zhí)行能力。積極向上的學(xué)習(xí)能力,。優(yōu)秀的職業(yè)道德,。銷售主管扮演的角色 第默契配合、心領(lǐng)神會,。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識,，銷售人員的禮儀和形象，房地產(chǎn)銷售技巧,，個人素質(zhì)和能力,，銷售能力：創(chuàng)造能力；判斷及察言觀色能力,；自我驅(qū)動能力,；人際溝通的能力；從業(yè)技術(shù)能力,；說服顧客的能力,。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展，買方市場的形成,，銷售人員越來越占據(jù)了企業(yè)重要的地位,。

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1,、海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長,、海南錄德房地產(chǎn)股份有限公司董事長邱廷錄：從長期來看,，農(nóng)民工群體有購房需求，這部分流動人口是未來購房的主力人群,。至于有多少能轉(zhuǎn)化成有效需求,，還要看政府出臺什么樣的政策，支持力度有多大,。

2,、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上,，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書,。(7) 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后,，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。

3,、招聘要求：正規(guī)本科以上**,，工作認真扎實，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和團隊協(xié)作意識，有責(zé)任心?？阡浀碌禺a(chǎn)電話,；專業(yè)、男女均不限,，學(xué)生會或班**優(yōu)先錄取,。招聘人數(shù)：4--5人。招聘崗位：銷售管理人員,。主要職責(zé)：銷售案場管理,，聯(lián)系房管局和銀行，給客戶辦理按揭貸款,，簽訂購房合同,，辦理房產(chǎn)證等業(yè)務(wù)。

4,、作為樓盤與客戶的直接對接人,，地產(chǎn)商對售樓小姐的形象、氣質(zhì)有較高要求,，而這些美麗,、干練的姑娘往往被心懷不軌的大款盯上，不幸的例子很多很多,。

5,、對于一個剛踏進地產(chǎn)銷售行業(yè)的新人來說，別人的銷售技巧只可供參考,，除?？阡浀碌禺a(chǎn)電話了學(xué)習(xí)別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中,，總結(jié)出合適自己的商談方式,、方法，這樣?？阡浀碌禺a(chǎn)電話你就具有?？阡浀碌禺a(chǎn)電話了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意,、多加練習(xí),，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”,。

房地產(chǎn)公司行政崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司行政崗位職責(zé)在辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)下,，協(xié)助辦公室主任做好公司行政后勤事務(wù)處理、人力資源管理和內(nèi)外聯(lián)系協(xié)調(diào)工作,。負責(zé)人力資源管理工作,，人員招聘,、勞動合同、人事檔案,、勞動考勤及績效考核,、員工培訓(xùn)工作。負責(zé)聯(lián)系協(xié)調(diào),、內(nèi)外聯(lián)絡(luò)工作,。

崗位名稱：房產(chǎn)行政部 職權(quán)：制訂落實各項行政規(guī)章制度。配合秘書處有效傳達總經(jīng)理?？阡浀碌禺a(chǎn)電話的專項指示,。協(xié)助總經(jīng)理督促專項工作落實情況。評估各層管理人員工作執(zhí)行情況,。完善各類行政表單作業(yè)流程時限權(quán)責(zé),。督查業(yè)務(wù)案場日常行政作業(yè)現(xiàn)狀。協(xié)助各部進行人員應(yīng)聘?？阡浀碌禺a(chǎn)電話的計劃平衡與上崗落實,。

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辦公文件,、設(shè)備采買、設(shè)備采購,；會議籌備,、組織、公司企業(yè)文化宣導(dǎo),；衛(wèi)生,、保安、文件收發(fā),、下屬公司職能協(xié)調(diào),；主要負責(zé)公司員工考勤,，人員調(diào)動的管理,，物品發(fā)放及協(xié)調(diào)各部門的相關(guān)工作。

負責(zé)公司人員招聘和員工管理工作,，樹立典型,，獎勤罰懶。參與項目洽談,、規(guī)劃設(shè)計,、施工方案的實施和工程質(zhì)量的監(jiān)督。

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