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未來幾年,房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢

房地產未來5到10年前景如下：開發(fā)商負債率逐步降低我國房地產形勢,，由之前的80%到90%我國房地產形勢,，下降至40%到50%。高地價,、廣修房將會收斂,。開發(fā)商回歸建房主業(yè)，像之前玩足球,、造汽車的跨界現象會越來越少,。多如牛毛、大大小小的房產公司,，將大魚吃小魚,，向頭部集中。

當認識到這一點時,，便明我國房地產形勢了真正推動房地產發(fā)展的關鍵在于人口紅利,。當這一增長動力背后的人口紅利消失時，市場趨勢將發(fā)生逆轉,。任何試圖阻擋這一趨勢的宏觀調控措施都將無濟于事,，正如過去20年中，無論限購還是貸款控制政策,，都無法阻止房地產價格上漲一樣,。

在我們大家的印象中，中國人對擁有自己的房子有著特殊的情感,，買房被視為建立穩(wěn)定家庭的象征,。這種觀念根深蒂固，但隨著科技的進步和經濟的發(fā)展,，房地產行業(yè)正逐漸走向科技化,。

第房地產行業(yè)的飽和。目前來看，不管是大城市還是中小縣城,。需要買房基本上都是剛需性的,，并不會大失去消費,，也不會計劃在房產這類投資,。自從有了“房子是拿來住的，不是拿來炒的”以后,，炒房團的悄然離去,，市場出現疲軟。即使手上有房也甩不掉,。低價不想賣,，高價賣不出。

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