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地鐵公司為什么要造樓?

1,、地鐵公司造樓的主要原因是為了實現(xiàn)多元化經(jīng)營,、增加收入來源,，并充分利用其在城市交通網(wǎng)絡中的獨特地位,。首先,，地鐵公司作為城市交通的重要組成部分,，通常擁有大量的土地和物業(yè)資源。這些資源不僅用于建設地鐵線路和車站,，還可以用于開發(fā)房地產(chǎn)項目,。

2、有影響,。有影響的原因是對于地鐵這樣的城市大規(guī)模地下工程來說,，施工前必須清楚地掌握工程沿線建筑物的構造、型式,、年代,、使用狀況等情況，并對工前建筑物進行評估,，確定建筑物已有的變形以及抵抗剩余變形的能力,。

3、南寧軌道地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，近幾年來,，公司秉持“軌道+地產(chǎn)開發(fā)”的發(fā)展模式,，依托南寧軌道交通集團的土地資源支持，充分整合利用軌道交通沿線各種優(yōu)勢資源,，開啟“軌道地產(chǎn)”新格局,，如今已推出4大TOD產(chǎn)品系。據(jù)悉,，南寧市目前共5條地鐵線,。

4、屬于地鐵物業(yè),，置業(yè),，樓盤的一部分。在地鐵站上方與地鐵出入口連通的商務或住宅大廈,。目前香港,、廣州等后來開通的地鐵都開通“上蓋”，這樣可以讓地鐵公司盈利創(chuàng)收,。也是一種城市比較好的模式,。

5、新加坡的地鐵系統(tǒng)新加坡的地鐵系統(tǒng)稱得上是世界最安全的地鐵系統(tǒng)之一,，也是世界上少數(shù)幾個能盈利的地鐵公司,。新加坡在發(fā)展地鐵時，就提出建設“一站式”或“戶到戶”的交通樞紐網(wǎng)絡,，爭取做到乘客不出站就能中轉(zhuǎn)到新加坡各個角落,。

什么是地鐵經(jīng)濟時代,地鐵經(jīng)濟對房地產(chǎn)的拉動作用表現(xiàn)在哪里!

所謂地鐵經(jīng)濟時代地鐵和地產(chǎn)，就是地鐵經(jīng)過地鐵和地產(chǎn)的地區(qū)地鐵和地產(chǎn),，因為乘坐地鐵的快捷便利,，在固定時間內(nèi)擴大地鐵和地產(chǎn)了人員抵達范圍，促使人員流動加大而帶來的諸多商業(yè)機會,。

地鐵建設對城市周邊房地產(chǎn)的影響地鐵的建設可能引發(fā)資本,、人口向郊區(qū)的轉(zhuǎn)移?？梢灶A見的是,，地鐵對所在城市樓市的刺激是明顯的?！皾q價是必然的,，不漲才是真正的新聞地鐵和地產(chǎn)！”地鐵的開通對城郊的房地產(chǎn)有較大的帶動作用,。但是由于地鐵的建設需要一定的建設周期,，所以,，地鐵沿線房價在近一年至二年內(nèi)不會有什么大的漲幅。

科威特《火炬報》11月15日報道,，科威特房地產(chǎn)周報告中稱,，科威特的地鐵項目與海灣其它國家地鐵相比發(fā)展明顯滯后，這對振興科威特經(jīng)濟,，加快各行業(yè)的發(fā)展,，減輕對石油依賴沒有起到好的推動作用。

北京城開集團房地產(chǎn)經(jīng)營分公司副總經(jīng)理岳洋表示,，衡量一個項目好不好,，能不能把自己的價值體現(xiàn)出來，最主要的是通過市場來檢驗,，它的衡量標準就是這個項目是否存在價值增值,。

地鐵投資那么大,為什么很多城市還要興建?

1、現(xiàn)實是目前大部分城市制定地鐵建設專項資金政策,，地方政府每年集中財力撥付資金用于建地鐵和還本付息,；部分城市則學香港“軌道+物業(yè)”的盈利模式，通過軌道交通沿線土地與上蓋物業(yè)的開發(fā)收益,，來補建地鐵的“窟窿”,。花錢多盈利難為啥還爭著建 地鐵建著吃力,，運營起來也很難掙到錢。

2,、正因為地鐵不僅可以改善民生,，還可以提升一個城市的景象，更關鍵的是可以直接促進GDP的增長,，所以大多城市要建設地鐵,。

3、節(jié)省土地：由于一般大都市的市區(qū)地皮價值高昂,，將鐵路建于地底,，可以節(jié)省地面空間，令地面地皮可以作其他用途,。減少噪音：鐵路建于地底,，可以減少地面的噪音。減少干擾：由于地鐵的行駛路線不與其他運輸系統(tǒng)（如地面道路）重疊,、交叉,，因此行車受到的 交通干擾較少，可節(jié)省大量通勤時間,。

4,、這跟美國上世紀30年代經(jīng)濟大蕭條時候大建基礎設施一樣,。

5、地鐵虧損還要建的原因：興建地鐵可以帶動地鐵周邊的經(jīng)濟發(fā)展,。改善民生,，提升社會運行效率的需求；帶動GDP的增長,；提高城市的形象,；可以帶動商業(yè)以及房地產(chǎn)的發(fā)展，增加地方財政收入,。

6,、建造成本高。地鐵工程路線長,，影響范圍廣,，通常需要對路線沿線的建構筑物、管線,、道路進行拆遷,、改造、保護等措施,，工程以外的費用比較大,。地鐵工程多為地底，由于要鉆挖地底,，地底建造成本比建于地面高,。前期時間長。興建地鐵的前期時間較長,，由于需要規(guī)劃和政府審批,，甚至還需要試驗。

去地鐵工作還是去房地產(chǎn)公司工作好?

1,、如果你想圖安穩(wěn)一些地鐵和地產(chǎn)的,，可以去地鐵上班，如果你是個勇于挑戰(zhàn)地鐵和地產(chǎn)的人,，那就可以去房產(chǎn)上班,。

2、兩個工資待遇都好,，關鍵是工作環(huán)境有很大區(qū)別,。二者的區(qū)別地鐵和地產(chǎn)：交通主要做的是：修路和架設橋梁指的是施工，設計,，規(guī)劃方面的,。從交通施工的角度來說，造路修橋的工作環(huán)境相對惡劣,，荒郊野外,，雖然也有部分市政工程,，條件不錯，但大部分窮山惡水,。

3,、房價，武漢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很多,，競爭還是挺激烈的,，由于武漢城區(qū)的擴張，現(xiàn)在開發(fā)的地段大都集中在三環(huán)附近,。中心城區(qū)的房價早已過萬,，三環(huán)附近的普遍在6000-7000左右。前景,，武漢房地產(chǎn)的前景還是挺大的,，因為有1000多萬的人口，需求旺盛,。

4,、第二，地鐵可以直接帶動房地產(chǎn)的發(fā)展,，帶來更多的土地財政,。 在我國地鐵和房地產(chǎn)一直密不可分，地鐵開通,，一般都會帶動沿線房價的上漲,，這樣就會引來更多開發(fā)商來開發(fā)，從而帶動土地的升值,，這樣地方政府的土地財政收入就可以增加上去,。 由此可見，地鐵對經(jīng)濟的帶動能力是非常強大的,。

5、但也沒有必要非得去施工干不可,，也可以經(jīng)常去施工現(xiàn)場看看,，時間長地鐵和地產(chǎn)了也行。不喜歡土木行業(yè)的也可以考慮改行,，自己做點小生意,，開個小公司。因此為自己定位很重要,，一定要為自己定個方向,。為自己定位后就有針對性寫簡歷，簡歷一定不要超過三篇,，最好是一篇,。

6,、曾經(jīng)在房地產(chǎn)公司工作，感覺很累,，晚上10點下班才是正常的,，幾乎沒有休過周末。

淺談地鐵建設對房地產(chǎn)商圈的影響?

地鐵建設對城市周邊房地產(chǎn)的影響地鐵的建設可能引發(fā)資本,、人口向郊區(qū)的轉(zhuǎn)移,。可以預見的是,，地鐵對所在城市樓市的刺激是明顯的,。“漲價是必然的,，不漲才是真正的新聞,！”地鐵的開通對城郊的房地產(chǎn)有較大的帶動作用。但是由于地鐵的建設需要一定的建設周期,，所以,，地鐵沿線房價在近一年至二年內(nèi)不會有什么大的漲幅。

綜上所述,，基礎設施對商圈范圍的影響是多方面的,，包括交通、通訊和市政設施等,。這些設施的完善程度和便利度直接決定了商圈的吸引力和發(fā)展?jié)摿?。因此，在商圈?guī)劃和建設中,，應充分重視基礎設施的建設和完善,，以提升商圈的競爭力。

此外,，上海地鐵建設還帶動了地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。隨著地鐵線路的延伸，周邊的房地產(chǎn)價值也會得到提升,。例如,，沿著地鐵1號線、2號線和7號線的商圈,，都是上海市內(nèi)的黃金商圈,，地鐵的開通和擴展也帶動了這些商圈的發(fā)展。這些商圈涵蓋了各類零售,、餐飲,、服務業(yè)等行業(yè)，為城市的經(jīng)濟發(fā)展提供了不小的支撐,。

通地鐵的區(qū)域人口眾多,，經(jīng)濟繁華,，作為投資自住首選，當然是沒問題的,。

第二,，地鐵可以直接帶動房地產(chǎn)的發(fā)展，帶來更多的土地財政,。 在我國地鐵和房地產(chǎn)一直密不可分,，地鐵開通，一般都會帶動沿線房價的上漲,，這樣就會引來更多開發(fā)商來開發(fā),，從而帶動土地的升值，這樣地方政府的土地財政收入就可以增加上去,。 由此可見,，地鐵對經(jīng)濟的帶動能力是非常強大的。

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