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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)的會計處理有哪些

土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進(jìn)行不同的賬務(wù)處理 涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設(shè)自用的辦公用房,、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán),，列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,；二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán),，應(yīng)該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本,。出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計常用科目有,，開發(fā)成本,、開發(fā)費用、預(yù)收帳款(房款),、以后就是主營業(yè)務(wù)收入,、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長期借款(一般都需要貸款),、短期借款,。

內(nèi)容好多，先發(fā)給您一部分吧：房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目房地產(chǎn)涉及的稅種：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅,、城建稅,、教育費附加、土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅、印花稅,、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等,。營業(yè)稅：稅率5%,。城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。

大家對于它的會計分錄方式明確了吧,？房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄是什么,？ 房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè)，資金投資較大,。

如果公司取得的土地使用權(quán)作房地產(chǎn)開發(fā)使用,，則支付的土地出讓金應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

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