今天給各位分享房地產(chǎn)捆綁銷售法條的知識(shí)，其中也會(huì)對房地產(chǎn)綁架了銀行和政府進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房地產(chǎn)捆綁車位銷售違法嗎?如果不買車位就加二百元一平方米合法嗎_百度...

三年房地產(chǎn)開發(fā)與銷售從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，首先明確回答你，捆綁車位銷售，違法！2016年 住建部就發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》，其中的第七條：不準(zhǔn)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。

開發(fā)商捆綁銷售的行為涉嫌強(qiáng)迫交易！律師表示，房屋和車位是兩個(gè)獨(dú)立的商品，應(yīng)該分開交易。《反不正當(dāng)競爭法》中規(guī)定：經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。開發(fā)商此舉涉嫌濫用優(yōu)勢地位促成不公平交易，是強(qiáng)迫交易的霸王條款。

這是非常好的維權(quán)的辦法，有些人在看到肖阿開發(fā)商有這樣的強(qiáng)制要求之后，就不得不購買了車位和儲(chǔ)藏室，但是在平時(shí)的過程當(dāng)中卻很少使用到，這就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)了，所以可以通過相關(guān)部門來協(xié)調(diào)解決這件事情，畢竟誰買房都是不容易的。

樓主您好！這種情況是違法的 國土資源和房屋管理局近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，整個(gè)通知一共八大條，簡單梳理了一下，比較核心的內(nèi)容有以下幾條：開發(fā)商必須慎重確定新房開盤價(jià)，若漲幅明顯過高的，則暫緩發(fā)放預(yù)售許可證。

如果協(xié)議書中未明確說明房產(chǎn)和車庫捆綁銷售，則開發(fā)商的行為構(gòu)成強(qiáng)迫消費(fèi)。你有權(quán)要求開發(fā)商按照協(xié)議書上的約定完成交易。如果開發(fā)商拒絕的話你可以訴諸法律。

買房子必須要買車位這個(gè)是屬于違法的，因?yàn)槭遣荒軌驈?qiáng)制性的，要求業(yè)主買車位的，這違反了買賣的自愿原則。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。

連江房地產(chǎn)捆綁銷售要去哪里投訴

遇到連江房地產(chǎn)捆綁銷售時(shí)房地產(chǎn)捆綁銷售法條，可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)進(jìn)行投訴，或者是到規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局、工商局進(jìn)行咨詢投訴。因?yàn)榉康禺a(chǎn)捆綁銷售屬于違法行為。它違反房地產(chǎn)捆綁銷售法條了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》。

捂盤惜售/囤積房源/捆綁搭售違規(guī)樓盤被重處

1、月15日）房地產(chǎn)捆綁銷售法條，成都市房管局通報(bào)，成都信蜀投資有限公司開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)捆綁銷售法條的“中信城·右岸”項(xiàng)目（又名“中海右岸”），在銷售過程中違反相關(guān)規(guī)定，不僅捂盤惜售、囤積房源，還強(qiáng)行捆綁搭售，市房管局對其作出房地產(chǎn)捆綁銷售法條了暫時(shí)關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽、記減信用分、通報(bào)批評、公開曝光等重處。

2、套路一房地產(chǎn)捆綁銷售法條：捂盤惜售。在市場行情不好房地產(chǎn)捆綁銷售法條的時(shí)候，或者是房價(jià)處于上升期的時(shí)候，有些沒有資金杠桿的房企，往往會(huì)把房源留在自己手里，等到行情轉(zhuǎn)好或者行情更好的時(shí)候再出售房源。

面對開發(fā)商賣房時(shí)將高價(jià)車位捆綁銷售的行為,該如何應(yīng)對?

若房地產(chǎn)開發(fā)公司強(qiáng)行將房屋與車位捆綁銷售，您可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理局進(jìn)行投訴維權(quán)。作為消費(fèi)者，我們依法享有自由選購所需商品或服務(wù)的權(quán)利。商家所制定的購房必須購買車位這一強(qiáng)制性規(guī)定，實(shí)際上是他們?yōu)E用優(yōu)勢地位，未經(jīng)明示，擅自對消費(fèi)者附加了不合理的責(zé)任和義務(wù)。

末了再提醒各位消費(fèi)者，如果遇到車位捆綁銷售，還要擦亮眼睛不要被套路，注意車位的產(chǎn)權(quán)證能不能辦理，如不能辦理說明車位是不可銷售的，還有使用期限，是跟房子一樣還是多少年使用權(quán)，還要注意面積、車位類型、車位號(hào)、車位價(jià)格等等。

首先，協(xié)商解決法。即合同當(dāng)事方在保持良好關(guān)系的前提下，通過互相協(xié)商來化解紛爭，此乃最為理想之途徑；其次，調(diào)解解決法。若合同各方無法就爭議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，則可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)，當(dāng)事人亦有權(quán)要求合同監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等介入調(diào)解工作；再者，仲裁解決法。

業(yè)主買房遭捆綁銷售其他小區(qū)車位，業(yè)主遇到這種事一定不要忍氣吞聲，可以直接拒絕購買其他小區(qū)車位，如果因此無法購房，可以咨詢律師起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益！開發(fā)商是沒有權(quán)利搭售車位的，更何況是其他小區(qū)的車位！介于此，業(yè)主沒有必要被動(dòng)接受這種捆綁銷售。

從廣義上理解，房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中以商品住房為條件，強(qiáng)制要求購買者同時(shí)購買停車位，這種打包式的銷售形式已經(jīng)超出了市場價(jià)格和交易原理的正常范疇，被視為一種不合法、不合規(guī)的強(qiáng)制消費(fèi)行為。

捆綁銷售的法律規(guī)定

1、量販裝商品的銷售方式本身并不違法，但具體要看銷售的商品和消費(fèi)者權(quán)益之間的關(guān)系。如果超市銷售的商品沒有侵犯消費(fèi)者權(quán)益，并且沒有違反其他法律法規(guī)，那么這種銷售方式就是合法的。但是，如果超市在銷售商品時(shí)強(qiáng)制要求消費(fèi)者購買其他商品，或者通過捆綁銷售的方式銷售商品，就可能侵犯消費(fèi)者的權(quán)益。

2、捆綁銷售的成功還依賴于正確捆綁策略制定。車位如何分類規(guī)劃內(nèi)合法建設(shè)的具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)的車位，該類車位部分有產(chǎn)權(quán)證，部分的因?yàn)楦鞣矫嬖蚨蔀椤皽?zhǔn)”產(chǎn)權(quán)證車位，但它們均具有獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu)，完全符合《民法典》中規(guī)定的建筑物專有部分。

3、第12條強(qiáng)制交易行為，即保險(xiǎn)公司利用買車人貸款心切，與銀行捆綁銷售保險(xiǎn)。該行為違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》倡導(dǎo)的公平競爭、自由交易的立法精神，應(yīng)歸于無效。另外，我國法律對于以押金作為擔(dān)保并無明確的規(guī)定，依照物權(quán)法中的物權(quán)法定精神，法律上根本不認(rèn)可押金作為擔(dān)保的效力。

4、其次，根據(jù)公告上的內(nèi)容顯示，每個(gè)車位的價(jià)格分別是5~8萬元之間，每一戶只能夠認(rèn)領(lǐng)一個(gè)車位，如果業(yè)主不認(rèn)購車位就不能夠交付鑰匙，也就不能夠辦理房產(chǎn)手續(xù)，而對于私自交易的車位、儲(chǔ)藏間都不被認(rèn)可，從這點(diǎn)上看，這個(gè)開發(fā)公司有可能涉嫌捆綁銷售。

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