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樓市政策收緊濟(jì)南房?jī)r(jià)還漲嗎

濟(jì)南樓市呈現(xiàn)出明顯的分化行情濟(jì)南樓市最新消息2017，政策調(diào)控下,，房?jī)r(jià)不會(huì)普漲,，而是根據(jù)供求關(guān)系和區(qū)域特性波動(dòng)。改善型房源,，如10年左右,、18層以下、社區(qū)條件優(yōu)良的房源,，成為市場(chǎng)熱點(diǎn),，尤其是核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。政策與市場(chǎng)預(yù)期 今年樓市的慢熱將持續(xù)到7月,，隨著歐美可能的降息,，濟(jì)南樓市可能會(huì)跟隨升溫。

未來(lái)三年濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 進(jìn)入3月,，濟(jì)南樓市的熱度雖較2月有所下降,，但整體市場(chǎng)依然活躍。今年濟(jì)南樓市的行情,，可謂喜憂參半,。在政策的大力刺激下，市場(chǎng)呈現(xiàn)出短暫的繁榮,，部分開(kāi)發(fā)商借機(jī)漲價(jià),。然而，進(jìn)入3月后,，市場(chǎng)逐漸回歸理性,，樓市去化速度放緩，顯示出市場(chǎng)脆弱的一面,。

27個(gè)置業(yè)區(qū)域詳解濟(jì)南樓市最新消息2017：濟(jì)南重新劃分的27個(gè)置業(yè)區(qū)域,，為購(gòu)房者提供濟(jì)南樓市最新消息2017了全面的購(gòu)房指南,，助濟(jì)南樓市最新消息2017你精準(zhǔn)定位理想居所。 東城崛起濟(jì)南樓市最新消息2017：CBD,、奧體,、漢峪等東部板塊成為未來(lái)10年的熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)漲幅顯著,。CBD區(qū)域二手房?jī)r(jià)格在3-5萬(wàn)/平米,，新房?jī)r(jià)格升至24-26萬(wàn)/平米，租金同步上漲,。

十個(gè)熱詞回望2017年濟(jì)南樓市

1,、從2016年年底樓市調(diào)控加碼到2017年“四限”，這一年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策迭出,，最終樓市和土地市場(chǎng)雙雙趨于平穩(wěn),。推開(kāi)2018年的窗戶，租購(gòu)并舉,、住房租賃正向我們走來(lái),，符合房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的輪廓已逐漸顯現(xiàn)，并朝讓全體人民住有所居的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn),。

2,、■大開(kāi)大合中見(jiàn)大性情，這是呂諫的文章,；亦奇亦正中見(jiàn)真樓市,，這是呂諫的思考?！鼤圆ǎ骸冬F(xiàn)代快報(bào)》新聞中心■談起呂諫的作品,，不能免俗地，我是被“神馬”這個(gè)火辣辣的熱詞吸引進(jìn)來(lái)的,。行云流水,、一氣呵成的風(fēng)格讓我認(rèn)定自己不虛此行。

3,、年全國(guó)兩會(huì),，從政府工作報(bào)告、部長(zhǎng)講話,、全國(guó)人大代表和政協(xié)委員的建議與提案以及各大網(wǎng)友的熱議總結(jié)來(lái)看,，涉及房地產(chǎn)的熱詞主要有“一城一策”、住房保障,、房地產(chǎn)稅立法,、房?jī)r(jià)、“三塊地”改革、租購(gòu)并舉,、新型城鎮(zhèn)化,、城市群、粵港澳大灣區(qū)等,。

4,、濟(jì)南外地人買房條件政策 能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社保或者納稅證明,；有著不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款,；有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力；信用記錄良好,；能夠提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議,；能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；具有完全民事行為,。

濟(jì)南調(diào)整限購(gòu)政策:二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū),、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)

1,、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，自9月16日起,，為支持住房需求,，對(duì)二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)實(shí)施限購(gòu)政策,。 濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳工作人員表示,，除了歷下區(qū)、市中區(qū),，其他區(qū)域不再執(zhí)行限購(gòu)政策,。 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)指出，這一政策表明,，市區(qū)限購(gòu)而郊區(qū)不限購(gòu),，是近期放松限購(gòu)的一個(gè)特點(diǎn)。

2,、月15日,，據(jù)《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》記者從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施,，繼續(xù)對(duì)二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu),，自9月16日起實(shí)施,。9月15日，濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳相關(guān)工作人員對(duì)澎湃新聞解釋,，“除了這兩個(gè)區(qū)域以外,，其他區(qū)域不用再審限購(gòu)了,。

3、月15日,，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從濟(jì)南市住建局房產(chǎn)交易大廳確認(rèn),，濟(jì)南市繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)限購(gòu)政策，二環(huán)以內(nèi)的市中區(qū),、歷下區(qū)實(shí)施限購(gòu),，其他區(qū)域不再納入限購(gòu)區(qū)域。濟(jì)南住建局房產(chǎn)交易大廳工作人員表示：“目前我們剛剛接到通知,，該政策自9月16日起實(shí)施,。

出臺(tái)限售令的城市

目前，廈門市政府對(duì)商品住宅也出臺(tái)了新的“限售”政策,，這也標(biāo)志著“供給端”的樓市調(diào)控已經(jīng)展開(kāi)了,。目前，包括廈門在內(nèi)的13個(gè)城市都先后出臺(tái)了樓市的“限售”政策,，像福州,、青島、杭州,、廣州,，還有珠海、惠州,、揚(yáng)州,、成都重要的城市都出臺(tái)了相關(guān)的政策。限售令目的是什么呢,？這是很多人關(guān)心的問(wèn)題,。

從17年3月廈門第一個(gè)限售開(kāi)始，目前全國(guó)約有50個(gè)城市公布了“限售令”,，有的城市甚至對(duì)二手房也進(jìn)行了“限售”,。常州也是較早實(shí)施了限售的城市之一，規(guī)定新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市,。而“5年不準(zhǔn)賣”也不是深圳第一個(gè)實(shí)施,。

日前，包括廈門,、福州,、青島、廣州,、徐水,、長(zhǎng)樂(lè)、常州、東莞,、揚(yáng)州,、常德等十個(gè)地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產(chǎn)將可以入市流通,。除了這十個(gè)城市之外,，4月份還有濟(jì)南、西安兩個(gè)熱點(diǎn)城市限售令也即將到期,。房?jī)r(jià)因地而異,，各個(gè)地區(qū)的發(fā)展水平不同，房?jī)r(jià)也會(huì)存在一定的差異,。

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