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全國31城新房價格下跌,為何會跌的這么厲害?

1,、因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，買房樓市不正常的人不多,，而房企又需要回本,，所以大環(huán)境不好的情況下只有降價銷售。

2,、二,，經(jīng)濟(jì)原因。由于疫情的關(guān)系,，現(xiàn)在很多行業(yè)都不景氣,，經(jīng)濟(jì)受到樓市不正常了一定的影響，很多公司降薪裁員,，不管是普通人還是大老板,，在疫情面前，大家都盡量想保住自己的一畝三分田,。在這個大環(huán)境下,，很多人就會趨于保守，房子不僅有居住的價值,，還有投資的價值,，現(xiàn)在對于房產(chǎn)投資，大部分人已經(jīng)沒有什么熱情了,。

3、樓市不正常我覺得受到疫情的影響,，房地產(chǎn)市場遭受到猛烈的沖擊,，畢竟大環(huán)境的經(jīng)濟(jì)不行,，所以市民的手中沒錢，連日常生活開支都成問題,，根本就沒有多余的錢來購買房子,，而有的開發(fā)商為了盡快的回款就會降價出售，導(dǎo)致新房價格跌跌不休?，F(xiàn)在市民都處于觀望的狀態(tài),，所以房子不好賣，房價只能下跌,。

4,、房企為刺激銷售不得不調(diào)低房價，這也是房價下跌的原因之一,。綜上,，當(dāng)前房價跌幅較大，不僅受宏觀政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,，也與房地產(chǎn)行業(yè)自身的一些問題密切相關(guān),。只有提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，滿足人民群眾不斷升級的住房需求,，加強(qiáng)金融風(fēng)險防范,，實(shí)現(xiàn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，房價才有可能真正企穩(wěn)回升,。

今年的樓市為什么那么慘淡呢?

市場需求減少：由于疫情和經(jīng)濟(jì)不景氣樓市不正常,，很多人失去樓市不正常了工作或收入大幅下降。此外,，隨著城市化的加速和年輕人婚姻年齡的推遲,，購房需求下降?？偟膩碚f,，住宅投資下降的原因是多方面的，但是政策收緊和疫情影響是主要的原因,。

城市化進(jìn)程將會放緩導(dǎo)致 城市化水平已經(jīng)比較高,，未來增速將會顯著降低。城市化率預(yù)計將從現(xiàn)在的60%增長到70%,，城市化率上升面臨天花板現(xiàn)象,，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點(diǎn)是不可能的,，城市化的人口紅利會逐漸消失,。

去年受疫情蔓延影響，全國部分城市樓市出現(xiàn)橫盤走勢,。三年后,，房價是漲是跌,，還有很多不確定性。但目前,，購房者持幣觀望情緒有所增加,，樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現(xiàn)回落跡象,，但不少城市積極出臺政策提振樓市,，避免房價暴跌；按照國家目前的發(fā)展方向,，樓市調(diào)控再堅持三年是沒有問題的,。

2020年開年為什么樓市會這么差?

，疫情影響是導(dǎo)致住宅投資下降的最主要原因,。從根本上說,，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響?！咔檫@三年使得整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)與之前相比有了很大的不同,，各行各業(yè)都受到了影響。住宅投資也因?yàn)檫@方面原因而受到了相應(yīng)的影響,，出現(xiàn)了下降的情況,。

因此整個行業(yè)處于停滯不前的狀況，因此整個樓市的狀況都很慘淡,，很少有人購房,。就前幾個月來看，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮已經(jīng)“涼涼”,，房地產(chǎn)市場受到了巨大的打擊,，房價也出現(xiàn)了一定程度的下降。根本而言,，房價到底是漲是跌,，短期看政策，中期看土地,，長期看人口,。

以往每年，他們都會為這些外地回來過年的人做專門準(zhǔn)備,，折扣,、特價房，還有案場暖場的小活動,，按照經(jīng)驗(yàn),，一般返鄉(xiāng)置業(yè)的成交率差不多在1/3，每3個到售樓處的人就會有1個下單，這功夫下得值得,。但是今年,，直到現(xiàn)在也沒動靜。

預(yù)計此舉對于杭州樓市長期穩(wěn)定將起到一定作用,，尤其對于投機(jī)性購房有著明確的打擊態(tài)度，短期內(nèi)也會對杭州樓市起到降溫作用,。限購加碼：落戶不滿5年只能買1套 《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購,，落戶杭州市未滿5年的，在限購范圍內(nèi)限購1套住房,。

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