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中國13年房價開始下降的經(jīng)濟學(xué)原因分析

1,、需求,，需求下降了,，所以房價開始跌,。所謂房子是剛需,，就是扯淡,。補充說明一下，北上廣深房價依舊漲勢強勁,，二線城市萎靡,，三四線城市基本跳水。北上廣深很好理解,，經(jīng)濟發(fā)展迅速,，一直是人口的凈流入地區(qū)，所以對房子的需求基本呈增長趨勢,，房價上漲是必然的,。

2、政策調(diào)整也是導(dǎo)致房價下跌的原因之一,。在之前的調(diào)控政策中,，政府一直在加強對于房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和管控，進一步壓縮了房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間,。而在新的政策中,，政府也開始逐漸放寬房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，以逐步促進市場的發(fā)展,。這也是導(dǎo)致房價下跌的原因之一,。

3、經(jīng)濟衰退 經(jīng)濟衰退是導(dǎo)致房價下跌的重要因素之一,。在經(jīng)濟衰退期間，企業(yè)裁員,、減薪等現(xiàn)象普遍,，導(dǎo)致大量失業(yè)人口增加，人們的收入水平下降,，購買力減弱,。在這種情況下，購房需求會顯著減少,，而供應(yīng)方可能因市場反應(yīng)滯后或預(yù)期過于樂觀等原因,，未能及時調(diào)整供應(yīng)策略，導(dǎo)致供需失衡,，房價下跌,。

4、從經(jīng)濟學(xué)根本上開始分析,，看來是比較科學(xué)的,。人口結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致房價下跌。從一般規(guī)律來看,，25—35歲是結(jié)婚的高峰,，也是第一次購房的最高峰,。上世紀(jì)60、70年代人口高峰期出生的人口,，在2000年左右正好是處于買房,、結(jié)婚的高峰。

5,、房價問題牽涉到經(jīng)濟學(xué)中的多個方面,，具體包括： 收入分配問題：由于近年來收入分配差距不斷擴大，富裕階層通過房地產(chǎn)市場的投機行為獲得收益,，而廣大中低收入群體則越來越難以承擔(dān)高昂的房價,。這種現(xiàn)象加劇了社會的貧富差距，形成了一個不利于社會和諧與穩(wěn)定的惡性循環(huán),。

環(huán)京特價房“跳水式”降價,房價跌回七年前,這是真的嗎?

1,、這是真的，因為現(xiàn)在很多人已經(jīng)看空房價了,，所以環(huán)京地區(qū)的房價出現(xiàn)了大幅縮水,。當(dāng)房地產(chǎn)行情旺盛的時候，很多人特別看好房價,，但是當(dāng)各個地區(qū)出臺了房地產(chǎn)措施以后,，我們可以發(fā)現(xiàn)每個地區(qū)的房價都出現(xiàn)了不同程度的下跌，其中環(huán)京地區(qū)的房價下跌情況特別嚴(yán)重,。

2,、環(huán)京地區(qū)的樓市價格已經(jīng)達到了單價8000元。這個價格在幾年前難以想象,，因為幾年前的環(huán)京地區(qū)的樓市價格基本上維持在2萬以上,，有些熱門的地區(qū)可能達到了4萬元左右。現(xiàn)在環(huán)京地區(qū)的樓市價格只能賣到8000元左右,，這已經(jīng)不能用腰斬來形容了,，很多小伙伴在看到這個新聞的時候也特別震驚。

3,、有一種情況那就是房價真的跳水式降價,，但座位不動產(chǎn)來說，如果房子跳水式降價,，哪也就意味著其它產(chǎn)業(yè),，例如 汽車 ，服裝,，糧食,，珠寶，黃金,。都要跟著降價,。因為貨幣的購買力下降了,。

4、馬云對于房價看空無非是出于以下原因：首先,，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快,，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時房子的保有量也在不斷增長,?？梢哉f但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了,。如果再持續(xù)開發(fā)下去,，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后,，也就沒人買房子了,。

深圳學(xué)區(qū)房價格大跳水,什么原因會導(dǎo)致房價跳水?

另外樓市跳水城市，一些城市在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型后,，經(jīng)濟增長未能如期而至,，人口流入減少，也可能導(dǎo)致房價下降,。

經(jīng)濟環(huán)境影響 當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境也是影響學(xué)區(qū)房價格的重要因素,。經(jīng)濟增速放緩，投資市場趨冷,，購房者購買力下降,。這一系列經(jīng)濟因素使得學(xué)區(qū)房的炒作空間縮小，投資者開始變得謹慎,，購房需求減少,。此外，貸款利率上升也增加樓市跳水城市了購房成本,，進一步抑制了購房需求。

深圳有一個學(xué)區(qū)房,，價格降低了600多萬,，引起了人們的關(guān)注，樓市跳水城市我認為原因是以下這幾個方面,，首先是很多人買不起房子,，降價可以提高賣掉房子的幾率，另外一方面也是因為學(xué)區(qū)房的價格高的離譜,，應(yīng)該回歸到一些比較正常的水平,，除此之外，還有我們的不斷調(diào)控的原因,，接下來跟大家具體說明,。

深圳學(xué)區(qū)房價格大跳水是因為有關(guān)部門不斷出臺調(diào)控政策,。4月1日，為嚴(yán)厲打擊“學(xué)位房”等虛假違法廣告,，深圳市市場監(jiān)督管理局,、深圳市住房和建設(shè)局和深圳市教育局聯(lián)合印發(fā)《開展“學(xué)位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案》。

深圳學(xué)區(qū)房價格出現(xiàn)了大跳水的現(xiàn)象,，是什么原因引起的這場房價的變動呢,？我認為一方面是因為本身就存在泡沫，另外一方面也有政策相關(guān)的監(jiān)管的作用,，除此之外,，我認為這東西不會太頻繁，一般來說價格會相對穩(wěn)定,，接下來跟大家具體說明,。房子本身就存在泡沫。

深圳學(xué)區(qū)房大跳水的原因,。這樣的房子可以說是別人做夢都想要得到,，可偏偏這么頂流級別的學(xué)區(qū)房竟然降價了600多萬。

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