今天給各位分享英德樓市將白菜價的知識,其中也會對英德樓盤最新價格查詢進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
一錘定音!樓市傳來兩大消息,開發(fā)商集體“失眠”,買房者要笑了
一錘定音!樓市傳來兩大消息,開發(fā)商集體“失眠”,買房者要笑了買房,是生活中的必需品,是許多人生活中的一個重要部分。在一些地方,一平方米的價格超過1萬元人民幣,對于許多普通人來說,全額買房還是有些壓力的。
不僅如此,南京、深圳、合肥、青島等地也傳出信貸收緊剎車的消息。利率收緊,新房放款慢,開發(fā)商回款也慢,資金不流通,開發(fā)商肯定不好過;二手房放款會更慢,房東拿錢周期更長,大多剛需置換的時間也拉長。這是很顯然的“剎車”信號。但就是苦了當(dāng)下準(zhǔn)備買房的剛需了,利率上浮被誤傷是難免的。
關(guān)鍵時刻,國家一錘定音,樓市發(fā)生突變——7月30日,就在大多數(shù)專家預(yù)測政治局會議將“只字不提房地產(chǎn)”的時候,一切峰回路轉(zhuǎn)了——國家不僅重點(diǎn)提及房地產(chǎn),更釋放了前所未有的收緊信號:要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
國家出手干預(yù),被馬云說中了?2個信號襲來,2類人開始“發(fā)愁”了
馬云曾預(yù)言“房價如蔥”,認(rèn)為年輕人不應(yīng)急于購房,而應(yīng)先專注于事業(yè)發(fā)展。同樣,企業(yè)家曹德旺也認(rèn)為,有能力購房的人早已完成了購房,現(xiàn)在應(yīng)考慮的是賣出房產(chǎn)。如今,國家已經(jīng)采取了一系列措施干預(yù)房地產(chǎn)市場,如實(shí)施“三道紅線”政策,嚴(yán)格審查首付款來源,打擊炒房行為。
現(xiàn)在國家也出手干預(yù),比如去年三道紅線,今年首付款來源被嚴(yán)查,還有打擊炒房客等,不少地方都出現(xiàn) “白菜價”房,現(xiàn)在看來又被馬云說中了。河北的香河市,黑龍江鶴崗,山東省乳山,甘肅玉門市等,這些城市房子都越來越便宜,房價波動也在加大,房價的走勢對于社會的穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都非常不利。
馬云。馬化騰是社交領(lǐng)域巨頭騰訊的掌舵者,馬云是電商領(lǐng)域巨頭阿里巴巴的控制人,要說二人領(lǐng)域不同,沒法直接做比較。但是如果把格局放大,放大到國家層面,馬云的電商影響著經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型,影響幾千萬人的就業(yè),促進(jìn)著國家產(chǎn)業(yè)的變革和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級。這些,馬化騰的騰訊是做不到的。
關(guān)于區(qū)塊鏈的前景,是一定要關(guān)注的,基本大的公司都在這方面有布局或者開始布局,而產(chǎn)遇到這個大潮中的絕大多數(shù)都是炒幣的,20117年依靠炒幣掙到大錢的人比比皆是,他們的傳說開始流傳,吸引了更多人的加入,進(jìn)而成為很多人的信仰。
不少年輕人刷抖音時間過長,導(dǎo)致耽誤工作學(xué)習(xí)有一個非常普遍的現(xiàn)象就是大家只要打開的抖音,就會在不知不覺中度過整整一天的時間。對于大部分手機(jī)上下載了抖音的年輕人來說,去后臺查詢應(yīng)用的使用記錄,你就會發(fā)現(xiàn),他們每天使用抖音的時間往往是最長的,比一些社交軟件還要長。
小城市的房子會越來越不值錢嗎?
小城市房子可能會越來越不值錢,原因在于房源過剩,導(dǎo)致供大于求,從而使房價下跌。 小城市的房子難以抵抗通貨膨脹,因?yàn)橛心芰Φ娜送鶗酱蟪鞘邪l(fā)展,導(dǎo)致小城市人口流失。 小城市房價并不低,以三四線城市為例,房價普遍在一萬左右,而當(dāng)?shù)毓べY水平相對較低,購房壓力較大。
綜上所述,小城市的房子不會越來越不值錢。雖然小城市的房價相對較低,但并不意味著它們沒有投資價值。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和小城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,小城市的房地產(chǎn)市場仍有較大的發(fā)展?jié)摿Α.?dāng)然,購房者在購買小城市的房產(chǎn)時也需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求進(jìn)行綜合考慮。
因此,隨著時間的發(fā)展,小城市的房子可能會逐漸失去其價值。
小城市房子會不值錢的可能性是存在的,但這并不是絕對的。小城市房價的走勢取決于多個因素,包括人口流動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。首先,如果小城市的人口出現(xiàn)大規(guī)模的外流或老齡化趨勢,房子的需求量會減少,從而導(dǎo)致房價下跌。
除了鶴崗還有哪些城市的房子“白菜價”?
1、房價最低的10個城市,分別是:鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。 這10個地市中,有一半位于東北地區(qū),其中黑龍江最多,分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河。此外,吉林的遼源和遼寧的鐵嶺也在前十行列。從類型上看,這些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主。
2、七臺河房價3713元/平方米、佳木斯房價4202元/平方米。吉林省內(nèi)如白山3979元/平方米、遼源4209元/平方米、白城4635元/平方米、松原4881元/平方米、四平4983元/平方米、興安5163元/平方米。當(dāng)然像其他省份的四五線城市也會有白菜價的房子。
3、鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯低價房較多。從數(shù)據(jù)上來看,這四個城市目前主要集中在工業(yè)城市(鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯),由于受到老工業(yè)城市的影響,該城市主要以第三產(chǎn)業(yè)為主。而在人口流入方面這幾個城市還是比較均衡的。所以這四個城市房子需求較為可觀。
4、中國十大房價最低城市分別是:鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。這十個地市中,有一半位于東北地區(qū),其中黑龍江最多,分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河。此外,吉林的遼源和遼寧的鐵嶺也在前十行列。從類型上看,這些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主。
5、全國有8城市的房價不到1萬。其中鶴崗、雙鴨山、七臺河等地區(qū)的房價已經(jīng)成為了白菜價,甚至只需要幾萬塊錢就可以在當(dāng)?shù)刭I一套房子,而這個價錢在大城市甚至連一平方都買不起,這足以看出現(xiàn)在的樓市非常的不景氣,房子再也不是最佳的投資產(chǎn)品,不少人買了房子,不僅沒有實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值,反而把自己套牢。
十大房價最低城市一半在東北,為什么東北房價低?
首先,東北地區(qū)人口外流嚴(yán)重。許多東北人為了追求更好的教育和工作機(jī)會,選擇南下發(fā)展,導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝丝跍p少,進(jìn)而影響到房價。此外,東北地區(qū)的教育資源相對匱乏,尤其是與江浙滬等地區(qū)相比,優(yōu)質(zhì)高等教育資源的稀缺使得人才流失問題更為嚴(yán)重。其次,社會發(fā)展的速度在不同地區(qū)存在差異。
東北地區(qū)房價之所以低,主要原因在于這些地區(qū)的資源逐漸枯竭,相關(guān)行業(yè)收縮,導(dǎo)致人口外流。例如,鶴崗就是一個典型的收縮型城市。統(tǒng)計(jì)顯示,過去6年中,鶴崗總?cè)丝跍p少了3萬人,下降了6%。此外,城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了84%,提升空間非常有限。
所以東北房價低最大的原因,就是因?yàn)檫@里的工資不高,人均收入水平低也就導(dǎo)致房價很低。房價低能夠留住一部分人才。有很多東北人在長大了以后都會選擇離開東北去南方,如果東北再把自己的房價定位到很高,那會流失更多的人才,有更多的人不愿意呆在這里。
一個城市的房價和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展成正比的關(guān)系,城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好當(dāng)?shù)氐姆績r上漲的越快,當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)越差,房價自然會逐漸下降,所以東北首先應(yīng)該提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的活力,這樣才會吸引更多的人才在當(dāng)?shù)匕l(fā)展。
“白菜價指數(shù)”最高。為什么東北房價低?據(jù)分析,這些地區(qū)房價低,主要是因?yàn)橘Y源枯竭了,行業(yè)本身也收縮了,人口都在外流,所以房子也就很便宜了。比如鶴崗是個典型的收縮型城市,據(jù)統(tǒng)計(jì),6年來鶴崗總?cè)丝跍p少了3萬人,下降6%。
未來兩年買不買房有答案了?
1、從歷史發(fā)展的角度看,李嘉誠的觀點(diǎn)可能被證明是正確的,今明兩年不購房的選擇可能會被證明是明智的。
2、這句話的意思是,房地產(chǎn)市場是有周期性的,一旦市場下滑,炒房者將會面臨巨大的風(fēng)險。因此,如果今明兩年不買房,可以避免市場下滑帶來的風(fēng)險。李嘉誠的話并不適用于所有情況。對于剛需購房者來說,如果他們需要購買一套房子來居住,那么現(xiàn)在購買也是可以的。
3、被稱為中國最貴經(jīng)濟(jì)學(xué)家的任澤平曾提出過:2019年的房價或出現(xiàn)反彈, 2019年和2020年是一個不錯的買房時機(jī),這兩年是不錯的買房投資時機(jī)。因此,有閑房的就依法交稅,正常出租也能充實(shí)租賃市場,沒有必要跟風(fēng)拋售。
英德樓市將白菜價的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于英德樓盤最新價格查詢、英德樓市將白菜價的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
發(fā)表評論
還沒有評論,來說兩句吧...