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一錘定音!樓市傳來兩大消息,開發(fā)商集體“失眠”,買房者要笑了

一錘定音！樓市傳來兩大消息,，開發(fā)商集體“失眠”,，買房者要笑了買房，是生活中的必需品,，是許多人生活中的一個重要部分,。在一些地方，一平方米的價格超過1萬元人民幣,，對于許多普通人來說,，全額買房還是有些壓力的。

不僅如此,，南京,、深圳、合肥,、青島等地也傳出信貸收緊剎車的消息,。利率收緊，新房放款慢,，開發(fā)商回款也慢,，資金不流通，開發(fā)商肯定不好過,；二手房放款會更慢,，房東拿錢周期更長，大多剛需置換的時間也拉長,。這是很顯然的“剎車”信號。但就是苦了當(dāng)下準(zhǔn)備買房的剛需了,，利率上浮被誤傷是難免的,。

關(guān)鍵時刻，國家一錘定音,，樓市發(fā)生突變——7月30日,，就在大多數(shù)專家預(yù)測政治局會議將“只字不提房地產(chǎn)”的時候,，一切峰回路轉(zhuǎn)了——國家不僅重點提及房地產(chǎn)，更釋放了前所未有的收緊信號：要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

國家出手干預(yù),被馬云說中了?2個信號襲來,2類人開始“發(fā)愁”了

馬云曾預(yù)言“房價如蔥”,，認(rèn)為年輕人不應(yīng)急于購房,，而應(yīng)先專注于事業(yè)發(fā)展。同樣,，企業(yè)家曹德旺也認(rèn)為,，有能力購房的人早已完成了購房，現(xiàn)在應(yīng)考慮的是賣出房產(chǎn),。如今,，國家已經(jīng)采取了一系列措施干預(yù)房地產(chǎn)市場，如實施“三道紅線”政策,，嚴(yán)格審查首付款來源,，打擊炒房行為。

現(xiàn)在國家也出手干預(yù),，比如去年三道紅線,，今年首付款來源被嚴(yán)查，還有打擊炒房客等,，不少地方都出現(xiàn) “白菜價”房,，現(xiàn)在看來又被馬云說中了。河北的香河市,，黑龍江鶴崗,，山東省乳山，甘肅玉門市等,，這些城市房子都越來越便宜,，房價波動也在加大，房價的走勢對于社會的穩(wěn)定,，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都非常不利,。

馬云。馬化騰是社交領(lǐng)域巨頭騰訊的掌舵者,，馬云是電商領(lǐng)域巨頭阿里巴巴的控制人,，要說二人領(lǐng)域不同，沒法直接做比較,。但是如果把格局放大,，放大到國家層面，馬云的電商影響著經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型,，影響幾千萬人的就業(yè),，促進(jìn)著國家產(chǎn)業(yè)的變革和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,。這些，馬化騰的騰訊是做不到的,。

關(guān)于區(qū)塊鏈的前景,，是一定要關(guān)注的，基本大的公司都在這方面有布局或者開始布局,，而產(chǎn)遇到這個大潮中的絕大多數(shù)都是炒幣的,，20117年依靠炒幣掙到大錢的人比比皆是，他們的傳說開始流傳,，吸引了更多人的加入,，進(jìn)而成為很多人的信仰。

不少年輕人刷抖音時間過長,，導(dǎo)致耽誤工作學(xué)習(xí)有一個非常普遍的現(xiàn)象就是大家只要打開的抖音,，就會在不知不覺中度過整整一天的時間。對于大部分手機上下載了抖音的年輕人來說,，去后臺查詢應(yīng)用的使用記錄,，你就會發(fā)現(xiàn)，他們每天使用抖音的時間往往是最長的,，比一些社交軟件還要長,。

小城市的房子會越來越不值錢嗎?

小城市房子可能會越來越不值錢，原因在于房源過剩,，導(dǎo)致供大于求,，從而使房價下跌。 小城市的房子難以抵抗通貨膨脹,，因為有能力的人往往會到大城市發(fā)展,，導(dǎo)致小城市人口流失。 小城市房價并不低,，以三四線城市為例,，房價普遍在一萬左右，而當(dāng)?shù)毓べY水平相對較低,，購房壓力較大,。

綜上所述，小城市的房子不會越來越不值錢,。雖然小城市的房價相對較低,，但并不意味著它們沒有投資價值。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和小城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,，小城市的房地產(chǎn)市場仍有較大的發(fā)展?jié)摿?。?dāng)然，購房者在購買小城市的房產(chǎn)時也需要根據(jù)自己的實際情況和需求進(jìn)行綜合考慮。

因此,，隨著時間的發(fā)展，小城市的房子可能會逐漸失去其價值,。

小城市房子會不值錢的可能性是存在的,，但這并不是絕對的。小城市房價的走勢取決于多個因素,，包括人口流動,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等,。首先,，如果小城市的人口出現(xiàn)大規(guī)模的外流或老齡化趨勢，房子的需求量會減少,，從而導(dǎo)致房價下跌,。

除了鶴崗還有哪些城市的房子“白菜價”?

1、房價最低的10個城市,，分別是：鶴崗,、雙鴨山、石嘴山,、七臺河,、張掖、博州,、鐵嶺,、朔州、遼源,、百色,。 這10個地市中，有一半位于東北地區(qū),，其中黑龍江最多,，分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河,。此外,，吉林的遼源和遼寧的鐵嶺也在前十行列。從類型上看,，這些城市主要是能源型城市,，尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主。

2,、七臺河房價3713元/平方米,、佳木斯房價4202元/平方米。吉林省內(nèi)如白山3979元/平方米、遼源4209元/平方米,、白城4635元/平方米,、松原4881元/平方米、四平4983元/平方米,、興安5163元/平方米,。當(dāng)然像其他省份的四五線城市也會有白菜價的房子。

3,、鶴崗,、牡丹江、阜新,、佳木斯低價房較多,。從數(shù)據(jù)上來看，這四個城市目前主要集中在工業(yè)城市（鶴崗,、牡丹江,、阜新、佳木斯),，由于受到老工業(yè)城市的影響,，該城市主要以第三產(chǎn)業(yè)為主。而在人口流入方面這幾個城市還是比較均衡的,。所以這四個城市房子需求較為可觀,。

4、中國十大房價最低城市分別是：鶴崗,、雙鴨山,、石嘴山、七臺河,、張掖,、博州、鐵嶺,、朔州,、遼源、百色,。這十個地市中,，有一半位于東北地區(qū)，其中黑龍江最多,，分別是鶴崗,、雙鴨山和七臺河。此外,，吉林的遼源和遼寧的鐵嶺也在前十行列,。從類型上看，這些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主,。

5,、全國有8城市的房價不到1萬。其中鶴崗,、雙鴨山,、七臺河等地區(qū)的房價已經(jīng)成為了白菜價，甚至只需要幾萬塊錢就可以在當(dāng)?shù)刭I一套房子,，而這個價錢在大城市甚至連一平方都買不起，這足以看出現(xiàn)在的樓市非常的不景氣,，房子再也不是最佳的投資產(chǎn)品,，不少人買了房子，不僅沒有實現(xiàn)資產(chǎn)的增值,，反而把自己套牢,。

十大房價最低城市一半在東北,為什么東北房價低?

首先，東北地區(qū)人口外流嚴(yán)重,。許多東北人為了追求更好的教育和工作機會,，選擇南下發(fā)展，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝丝跍p少,，進(jìn)而影響到房價,。此外，東北地區(qū)的教育資源相對匱乏,，尤其是與江浙滬等地區(qū)相比,，優(yōu)質(zhì)高等教育資源的稀缺使得人才流失問題更為嚴(yán)重。其次,，社會發(fā)展的速度在不同地區(qū)存在差異,。

東北地區(qū)房價之所以低，主要原因在于這些地區(qū)的資源逐漸枯竭,，相關(guān)行業(yè)收縮,，導(dǎo)致人口外流。例如,，鶴崗就是一個典型的收縮型城市,。統(tǒng)計顯示，過去6年中,，鶴崗總?cè)丝跍p少了3萬人,，下降了6%。此外,，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了84%,，提升空間非常有限。

所以東北房價低最大的原因，就是因為這里的工資不高,，人均收入水平低也就導(dǎo)致房價很低,。房價低能夠留住一部分人才。有很多東北人在長大了以后都會選擇離開東北去南方,，如果東北再把自己的房價定位到很高,，那會流失更多的人才，有更多的人不愿意呆在這里,。

一個城市的房價和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展成正比的關(guān)系,，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好當(dāng)?shù)氐姆績r上漲的越快，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)越差,，房價自然會逐漸下降,，所以東北首先應(yīng)該提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的活力，這樣才會吸引更多的人才在當(dāng)?shù)匕l(fā)展,。

“白菜價指數(shù)”最高,。為什么東北房價低？據(jù)分析,，這些地區(qū)房價低,，主要是因為資源枯竭了，行業(yè)本身也收縮了,，人口都在外流,，所以房子也就很便宜了。比如鶴崗是個典型的收縮型城市,，據(jù)統(tǒng)計,，6年來鶴崗總?cè)丝跍p少了3萬人，下降6%,。

未來兩年買不買房有答案了?

1,、從歷史發(fā)展的角度看，李嘉誠的觀點可能被證明是正確的,，今明兩年不購房的選擇可能會被證明是明智的,。

2、這句話的意思是,，房地產(chǎn)市場是有周期性的,，一旦市場下滑，炒房者將會面臨巨大的風(fēng)險,。因此,，如果今明兩年不買房，可以避免市場下滑帶來的風(fēng)險,。李嘉誠的話并不適用于所有情況,。對于剛需購房者來說,，如果他們需要購買一套房子來居住，那么現(xiàn)在購買也是可以的,。

3,、被稱為中國最貴經(jīng)濟(jì)學(xué)家的任澤平曾提出過：2019年的房價或出現(xiàn)反彈， 2019年和2020年是一個不錯的買房時機,，這兩年是不錯的買房投資時機,。因此，有閑房的就依法交稅,，正常出租也能充實租賃市場,，沒有必要跟風(fēng)拋售。

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