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先息后本第一城!溫州買房前3年只付利息,新房成交量一天翻倍

具體而言溫州樓市行情走勢,，購房者具體可選擇“先息后本”或“少量本金加利息”等靈活還款方式溫州樓市行情走勢,，可以實(shí)現(xiàn)前3年可只交利息,，第4年開始分期還本付息,，減輕購房前期還貸壓力,。新政落地24小時(shí)內(nèi),，溫州樓市反應(yīng)迅速。二手房市場上,，1000余名業(yè)主上新房源,，抓住機(jī)會拋售。

因信貸資金違規(guī)流入樓市溫州三家銀行被重罰,樓市未來的市場情況會如何...

1,、溫州的三家銀行被重罰,。這三家銀行都是商業(yè)銀行，因?yàn)檫@三家銀行沒有對所謂的信貸資金進(jìn)行嚴(yán)格管控,，所以導(dǎo)致用戶從這里貸款之后直接去買房,。目前這三家銀行已經(jīng)被銀保監(jiān)會罰款595萬元，可以說這是給所有銀行一個警鐘,，告誡所有銀行嚴(yán)查自己的貸款資金的流向,，不要讓這些資金流入到房地產(chǎn)當(dāng)中。

2,、目前違規(guī)操作的三家溫州的銀行已經(jīng)受到了重罰,，銀保監(jiān)會也會對這樣的事情繼續(xù)監(jiān)督！已經(jīng)有多家銀行受到重罰,。

3,、根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，中國銀保監(jiān)會溫州監(jiān)管分局公布多條行政處罰,，其中最引人注目的是溫州三家農(nóng)商行因違法相關(guān)法律法規(guī)共合計(jì)被罰款595萬元萬元,。主要被罰款原因是因?yàn)樾刨J資金違規(guī)流入樓市，用于樓盤建設(shè)等,。樂清農(nóng)商銀行被罰人民幣125萬元,，甌海農(nóng)商銀行被罰款人民幣245萬元，溫州民商銀行處被罰款225萬元,。

4,、“強(qiáng)制收回”已有先例。深圳銀保監(jiān)局,、中國人民銀行深圳市中心支行3月18日通報(bào)經(jīng)營貸專項(xiàng)核查結(jié)果：已提前收回21筆,、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款,，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次,，處罰金額合計(jì)575萬元,。

5、資金的使用成本會變得更高的,。既然已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了大量的資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,，那么國家肯定會采取一定的措施的，最容易采取的一項(xiàng)措施,，其實(shí)就是提高利率,。提高了資金的使用成本，之后,，那么更多的人在違規(guī)投入地產(chǎn)市場的資金的成本就會增加的,，從而賺取的收益率肯定也會減少的。

溫州現(xiàn)在適合買房嗎

1,、鹿城區(qū)升值都比較快,，現(xiàn)在的鹿城區(qū)老城區(qū)靠近好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)的都要買房5萬一6萬一平，而且還是老破小的學(xué)區(qū)房,，其他當(dāng)然是綠軸板塊啊,，靠近看江的有永嘉三江板塊，溫州CBD中心,，島中島別墅區(qū),，七都島開發(fā)的很多優(yōu)質(zhì)樓盤都是還有很大的升值空間。

2,、溫州是十大不建議買房的城市之一,。溫州的勞動力密集型產(chǎn)業(yè)在改革開放后迅速發(fā)展，形成了產(chǎn)業(yè)集聚,，成為溫州現(xiàn)有工業(yè)的核心部分,。然而，近10年來,，溫州的房價(jià)漲幅驚人，民間資本的聚集使得溫州的房價(jià)漲勢迅猛,。溫州的房價(jià)漲勢令人傷心,，而且風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高，購房者需要謹(jǐn)慎考慮,。

3,、現(xiàn)在在溫州不好買房，一百說多也不多,，說少也不少,，但是溫州的房價(jià)實(shí)在是高,，如果是在市中心買的話，一百萬肯定不夠,，在郊區(qū)說不定可以買到,。

4、浙江溫州平陽鰲江房價(jià),？樓盤不同,，價(jià)格差很大，普通7層及7層以下的4000-6000,，高層小高層7000-12000為主,，最貴高達(dá)20000.。本人認(rèn)為,，目前鰲江樓盤價(jià)格,，泡沫比較嚴(yán)重，投資買房需謹(jǐn)慎,。,。

5、應(yīng)該武漢,，現(xiàn)在都往二線城市發(fā)展,，其次溫州的房價(jià)太高，如果買房了,，每月還貸也是個大問題,。溫州的空氣也沒有武漢好，選擇居住的話,，還是選擇武漢最好,。

6、不能,。40萬不可以在溫州買房,，如果你是40萬首付還行，要是40萬全款那就太不夠了,，根據(jù)溫州房價(jià)便宜的就是兩萬多一平了,，40萬太少了。

樓市泡沫擠完了!但房價(jià)何時(shí)才能止跌?

全國范圍內(nèi)的房價(jià)泡沫已基本擠完,，但擠完泡沫并不意味著房價(jià)不會繼續(xù)下跌,。房價(jià)大漲和大跌都有可能過度，因此對于止跌的期待需要耐心,。

中國樓市的回升之路可能要依賴于兩個關(guān)鍵因素：一是經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長,，能帶動投資性需求的增加，二是結(jié)構(gòu)改革的推進(jìn),，促使房企去庫存,。只有當(dāng)市場供需關(guān)系趨于平衡,，庫存減少到供不應(yīng)求，房價(jià)才可能止跌回漲,。目前來看,，樓市去庫存的任務(wù)還未完成，房價(jià)下跌的趨勢仍然存在,。

房地產(chǎn)市場泡沫破滅,。在2018年到2019年的時(shí)候，房地產(chǎn)市場的泡沫形成,，房地產(chǎn)市場一片火熱,。在基準(zhǔn)利率99的情況下，依然有很多銀行采取利率上浮的措施來放貸,，甚至上浮百分之三十都有,，因此有很多購房者站在了房貸利率的制高點(diǎn)。但是沒有想到,，房地產(chǎn)市場的泡沫這么快就破滅了,。

經(jīng)濟(jì)回暖，但房價(jià)持續(xù)下跌,，這主要有以下幾個原因： 供大于求,。房地產(chǎn)市場的供給大于需求，導(dǎo)致房價(jià)下降,。開發(fā)商為追求銷量,，不斷推新樓盤，加劇了供給過剩的狀態(tài),。而購房者的需求并沒有顯著增加,，這失衡的供需關(guān)系必然會拉低房價(jià)。 信貸收緊,。

考慮到現(xiàn)階段CPI,、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間,。在房價(jià)下跌壓力的推動下,，政策會比預(yù)期的更寬松，這會對房地產(chǎn)市場構(gòu)成較強(qiáng)的支撐,。再考慮到2016年宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好,，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，房價(jià)未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情,。

但多位業(yè)內(nèi)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)均表示，其實(shí)根源在于,，恩施前些年房價(jià)漲幅過快,，而當(dāng)?shù)厝丝诤褪杖牖鶖?shù)沒有大幅增長,，房價(jià)已提前消耗了紅利，存在一定的泡沫,。 像恩施這樣的四線城市,，房地產(chǎn)市場有明顯壓力。

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