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四城出臺樓市新政是怎么回事?

全國60多地出臺樓市支持政策是怎么回事 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購、降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼等。

樓市新政的目的主要就是：去庫存，樓市加杠桿，銀行需要新增貸款，貨幣擴(kuò)張。毫無疑問這是有利于消化住房存量的，短期內(nèi)無論新房和二手房成交量必然都會有所回升。但實(shí)際上暗示了房地產(chǎn)牛市結(jié)束，后市走熊。流動性資金有可能流入股市，股市年后大概率有一波行情。

為刺激樓市，杭州四個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣已放寬房地產(chǎn)政策，并向購房者提供補(bǔ)貼。9月，富陽區(qū)出臺政策，人才購房資格放寬至繳納社保滿一個(gè)月，二套房限購放松，購房契稅減半等。建德市、淳安縣和臨安區(qū)也相繼發(fā)布新政，提供購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)助和團(tuán)購優(yōu)惠。

自4月8日住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人后，東莞、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策。而在約談的前幾日，廣州、合肥也出臺了樓市新政。截至記者發(fā)稿時(shí)，上述5座被約談城市中，僅南通尚未出臺樓市新政。

如果大量的購房者因?yàn)檫@一政策的誘惑而涌入市場，可能會導(dǎo)致房價(jià)過快上漲，進(jìn)而增加市場風(fēng)險(xiǎn)。這一政策可能會增加銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果降低首付比例，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會相應(yīng)增加，這可能會導(dǎo)致銀行對于這一政策的支持力度減弱。

年7月部分城市出臺的房地產(chǎn)新政 數(shù)據(jù)來源：政府網(wǎng)站、中指研究院綜合整理 各城市加大樓市的管控力度，是基于其市場情況采取的對應(yīng)策略。

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