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樓市下行促銷方案:樓市下行促銷

樊麗麗

今天給各位分享樓市下行促銷的知識,,其中也會對樓市下行促銷方案進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開始吧,!

面臨樓市整體下行,庫存高的情況,你認(rèn)為福州的房價會下降嗎

1,、綜合國家對房地產(chǎn)市場的政策樓市下行促銷,以及福州這個城市的特點,,未來至少5年內(nèi)的福州樓市應(yīng)該是這樣子的:從統(tǒng)計數(shù)字來看,,樓市進(jìn)入樓市下行促銷了穩(wěn)定期乃至下行期,但樓市下行促銷你如果真的去買商品房的話,,你會發(fā)現(xiàn)商品房的價格仍然居高不下(此處專指二環(huán)以內(nèi)的商品房以及二環(huán)以外的熱點區(qū)域,比如三江口,,會展中心一帶),。

2、二胎政策的普及也導(dǎo)致更多家庭加入購房行列,,人口增長將支撐住房需求,,使樓市“有價無市”的現(xiàn)象只是短期現(xiàn)象,,房價因此很難出現(xiàn)下降。 傳統(tǒng)觀念影響:中國傳統(tǒng)的“有房才有家”觀念深入人心,,很少有人接受長期租房的生活方式,,即使房價高昂,多數(shù)人在積累一定資金后也會選擇購房,。

3,、這樣的樓市想漲價自然是不太可能,而且降價是肯定的?,F(xiàn)在國家對于樓市不斷在調(diào)控,,現(xiàn)在又有樓市下行促銷了三道紅線,這也促使許多房企艱難存活,,甚至有許多房企只能降價銷售樓盤,,這樣才能讓資金快速回籠。也正是這樣的現(xiàn)實情況,,才會讓專家做出了這樣的預(yù)判,。

4、房價會降,。但是降不是一件好事,,因為很多人都貸款買的房,房價降了,,這些貸款的人就會承擔(dān)很大的債務(wù),。對購房者來說,房價不降,,購房者會買房,。房價一旦下降,哪怕是漲的慢一點,,都會導(dǎo)致購房者不再購房,,成觀望姿態(tài)。更別說降了,,一旦房價降,,很多人都不會買房,原本打算買房的也不會買了,。

5,、近期,房子成交量開始減少,,表明目前樓市形勢并不是一片大好,,房價預(yù)期也不會太高。據(jù)統(tǒng)計,,18年上半年全國上下房屋成交量開始下降,,一二線城市尤為明顯,,其中二手房成交量下降尤為嚴(yán)重,只要還是房子報價太高,,房子對人們的吸引力已沒有之前那么大,,難以引起人們的購房興趣,供大于求房價自然會下降,。

6,、但是不管是哪個城市,房價都是和人們的消費水平掛鉤的,,而消費水平通常是相對固定的,,所以暫時不會有下降的趨勢。同時,,由于房價的突然上漲,,國家已經(jīng)對這方面做出了相應(yīng)的控制,所以暫時不會出現(xiàn)房價上漲的其他情況,。

香港樓市下行的原因是什么

1,、市場狀況:樓市下行可能是換房的良好時機,尤其是當(dāng)市場供應(yīng)量大于需求量時,,房價可能會出現(xiàn)下降趨勢,。在這種情況下,購房者可以獲得更有利的價格條件,。然而,,需要注意的是,房地產(chǎn)市場具有波動性,,因此在市場低迷時置換房產(chǎn)也存在一定的風(fēng)險,,如資產(chǎn)貶值或市場進(jìn)一步下滑的風(fēng)險。

2,、香港經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱,,房地產(chǎn)市場供大于求,導(dǎo)致房價和地價大幅下降,。香港政府對房地產(chǎn)市場缺乏有效的管理和監(jiān)管,,導(dǎo)致市場混亂,樓市出現(xiàn)危機,。

3,、過度投資和外來資本流入 香港作為國際金融和貿(mào)易中心,長期吸引大量外來資本,。在過去的繁榮時期,,投資者過度投資于房地產(chǎn),國際資本大量流入香港樓市,推高了房價,。這些外來資本主要是尋求高回報的短期投資者,加劇了樓市泡沫的形成,。

4,、香港樓市的起飛始于1960年,年均增長率穩(wěn)定在約10%,,1991年至1997年間,,尤其在1995年,房價漲幅顯著,,市場波動開始顯現(xiàn),。那時,太古,、嘉道理家族和華人大亨的資產(chǎn)拋售,,以及“紅籌”接盤,形成了市場的狂熱,。人們普遍認(rèn)為,,大陸的資金會接棒,炒房熱浪席卷而來,。

在樓市下行時如何跟售房人員砍價

首先,,在確定了目標(biāo)樓盤之后,搜集該樓盤歷來的優(yōu)惠活動,,對目前售價心中有數(shù),;其次,,盡可能取得第一手“優(yōu)惠情報”。一般來說,,一個樓盤如果有較大的優(yōu)惠,,通常只有兩種可能,,要么開發(fā)商急需資金;要么是清盤,,處理尾房,。因此,不妨多花些工夫了解“內(nèi)部情報”,。

第三種情形,,建立嚴(yán)格的打擊和懲處炒房的 社會 監(jiān)督機制,發(fā)動人民群眾參與,設(shè)立舉報電話,,建立獎勵制度,,對一經(jīng)發(fā)現(xiàn)凡屬于炒房行為購買房子的一律沒收,并一律將其視為違法犯罪行為,,將其納入法治軌道,,重在給予刑事判決,加大炒房者的經(jīng)濟成本和司法成本,,讓炒房者不敢涉足樓市炒作活動,,徹底凈化樓市銷售生態(tài)。

時值年末,,各大房企紛紛沖刺銷售業(yè)績,。 在更多項目集中入市的同時,長沙有房企不僅對無資格購房者售房,,還發(fā)生內(nèi)部銷售人員為搶客戶而互毆現(xiàn)象,,有房企甚至全員下達(dá)銷售任務(wù),只要交10萬元定金,,即可算銷售業(yè)績,,且能拿到銷售傭金。土地供應(yīng)方面,,12月份,,長沙市內(nèi)六區(qū)共有17宗土地出讓。

萬的房子現(xiàn)在能砍價66萬 在賣方價格預(yù)期不斷下調(diào)的同時,,買方群體在購房談判中話語權(quán)增加,買方市場已經(jīng)確立,。麥田房產(chǎn)統(tǒng)計顯示,11月份買方整體議價幅度(買方議價=成交價/最后一次報價-1)達(dá)到-6%,,也為今年以來的高位。

記者注意到,,實際上,早在去年12月22日,,青島市城陽公證處官方微信公眾號就發(fā)布了“鑒于報名人員數(shù)量與可供房源數(shù)量比例低于1:1,所以終止新城紅島灣七號地塊1111222號樓公證搖號售房”的公告,。 此外,根據(jù)安居客數(shù)據(jù),目前青島高新區(qū)二手房價格環(huán)比上月已下跌66%,,高于全市二手房99%的環(huán)比跌幅。

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