本篇文章給大家談?wù)勀仙超F(xiàn)在樓市,，以及南沙樓市下跌原因?qū)闹R點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

為什么南沙的樓市再次火了?

1,、隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)布,，廣州作為核心城市之一，在灣區(qū)規(guī)劃元年的紅利推動下,，市場情緒顯得較為積極,。在廣州東進、南拓的戰(zhàn)略布局下,，3月份增城成交量超過2000套,，南沙成交量突破1500套。市場的這一表現(xiàn)不僅反映了本地購房者的熱情,，也吸引了外地客戶紛紛涌入廣州市場,。

2、年,，南沙獲批成為國家新區(qū)之后,，該區(qū)域的樓市不斷升溫。在南沙申報自貿(mào)區(qū)消息傳出后,，當?shù)貥鞘性俣却鬅?。廣東自貿(mào)區(qū)正式獲批的第二日，南沙,、橫琴等板塊的樓盤傳來熱銷的消息,。網(wǎng)上有消息稱，某個大型房地產(chǎn)公司的樓盤甚至創(chuàng)下了開盤后2小時就賣出房子300套,，平均24秒賣出1套的紀錄,。

3、看個人需求吧,，南沙的房子普遍在2萬左右,，如果打算再廣州買房，同等價位下,。南沙的項目還是不錯的,，看海。環(huán)境好,，政策有支持,。

廣州放松限購政策

廣州發(fā)布樓市新政，調(diào)整住房限購政策實施區(qū)域范圍,，二手房增值稅免征期由5年改2年,，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限也從5年減至2年。根據(jù)廣州市發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,，一是優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限,。

廣州成為首個放松限購的一線城市,，京滬深會跟進嗎？本號認為,，北京,、上海、深圳不太可能會跟進放松限購,。京滬需要起表率作用,，深圳則不具備放松的條件。不排除會有放松調(diào)控的政策出臺,，畢竟當下幾乎沒有不需要救市的城市,，上海在解封之后，就已經(jīng)表態(tài),，完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求。

廣州樓市限購松動了,，當?shù)貥鞘凶鞒隽嗽试S購房者在連續(xù)繳納5年社保期間允許中斷三個月補繳的情形,。其實這種類似的放松政策在全國都可以看得到，但實際效果好不好還得看市場的最終反應,，畢竟錢在消費者手上,，消費者想要購房自然也就會去購房。

進入四季度以來,，各地的人才購房政策陸續(xù)放松,，搶人大戰(zhàn)漸趨白熱化。從全國來看,，除廣州南沙,、花都之外，海南全線放開落戶,，鄭州,、南通給予高精尖人才購房補貼，而在天津,、南京六合,、江門、上海臨港等以人才新政的方式相繼松綁限購,。

“廣州作為一線城市中第一個對商住類項目松綁的城市,，有很強的示范效應,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，對各地酒店式公寓等商服類項目或有政策放松的啟示,。在謝逸楓看來,，廣州公寓商鋪限購松綁后,，可能會有更多城市取消公寓商鋪的限購。

本科及以上學歷的購房者,，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品房不受戶籍,、社保和個稅繳存限制。11月29日,，佛山市也曾發(fā)布人才住房新政,，成為本科及以上學歷者限購松綁后的又一樓市利好。此次廣州部分放松黃埔區(qū)的限購,，業(yè)內(nèi)人士將其評價為北京,、上海、廣州,、深圳四個一線城市中,，首個限購“松綁”的主城區(qū)。

南沙成立自貿(mào)區(qū)對容桂房地產(chǎn)有利嗎

1,、與位置偏遠的大良五沙相比,，容桂確實有著其不可比擬的生活配套優(yōu)勢，且更加靠近南沙中心區(qū),，這給容桂房地產(chǎn)帶來了承接自貿(mào)區(qū)輻射的機遇,。 輻射順德制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級 在順德區(qū)經(jīng)濟與科技促進局相關(guān)負責人看來，南沙與順德在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上由來已久,。

2,、容桂街道位于順德區(qū)南部，毗鄰港澳,，與廣州南沙自貿(mào)區(qū)隔江相望,。地理位置優(yōu)越，水陸交通便利,，105國道,、廣珠西線高速、廣珠城際軌道,、倫桂路,、紅旗路等重要交通干線貫穿而過。面積80平方公里,，下轄23個居委會,，3個村委會，常住人口608萬人,，其中戶籍人口21萬人,。

3、雅居樂萬象郡開發(fā)商是：佛山市順德區(qū)雅新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。雅居樂萬象郡位于粵港澳大灣區(qū)門戶要地（佛山順德容桂）,，是順德東部新城核心,，正處粵港澳1交通圈。

4,、以及智能手機,、可穿戴設(shè)備和3C智能產(chǎn)品等免稅商品。

5,、世茂凱隆城開發(fā)商是：中山市世茂房地產(chǎn)投資有限公司,。

6、中山世茂凱隆城開發(fā)商是中山市世茂房地產(chǎn)投資有限公司,。世茂凱隆城位于黃圃鎮(zhèn)興圃大道西9100號,，目前參考均價：8999元/平米，產(chǎn)權(quán)年限：商住公寓40年,。

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