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樓市真相,來(lái)了!

1,、首先,，2023年樓市真相是什么,？住建部數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)二手房成交量和新建商品房銷(xiāo)售面積比2022年同期增長(zhǎng)9%,；全國(guó)二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了31%,。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全國(guó)新建商品住宅銷(xiāo)售面積為5億平方米,，同比下降2%,，銷(xiāo)售金額約3萬(wàn)億元，同比下降0%,。

2,、對(duì)于2022年上海大虹橋板塊的樓市情況，滬叔認(rèn)為,，雖然大虹橋作為國(guó)家戰(zhàn)略的一部分備受矚目,，但其實(shí)際定位并非宇宙中心。大虹橋板塊由四個(gè)區(qū)的部分地區(qū)組成,，盡管被宣傳為長(zhǎng)三角一體化的橋頭堡,，但其本質(zhì)上是上海的市級(jí)規(guī)劃而非國(guó)家級(jí)新區(qū)。

3,、廣州樓市的春天是否到來(lái),？各方觀點(diǎn)仍在爭(zhēng)論中，但事實(shí)與數(shù)據(jù)揭示了部分真相,。3月,，四大一線城市樓市均展現(xiàn)復(fù)蘇跡象，深圳二手房銷(xiāo)售超越去年同期,，廣州一手房和二手房市場(chǎng)同樣活躍,。 一手方面，廣州網(wǎng)簽量大幅增長(zhǎng),，廣州中原數(shù)據(jù)顯示來(lái)訪客戶和認(rèn)購(gòu)量均有顯著提升,。

上海樓市怪相,千萬(wàn)預(yù)算買(mǎi)家被勸退是什么原因?

1、上海樓市怪相,，千萬(wàn)預(yù)算買(mǎi)家被勸退只因首付低,。兩個(gè)多月前,，杭州開(kāi)發(fā)商們?yōu)?strong>樓市8大真相了不成為新政后樓市8大真相的“出頭鳥(niǎo)”，紛紛開(kāi)啟“勸退”模式,。他們擬定樓市8大真相了“自殺式”勸退模板,，向那些有意購(gòu)房的買(mǎi)家們細(xì)數(shù)自家項(xiàng)目缺陷，苦口婆心勸告買(mǎi)家“理性購(gòu)房”,。有置業(yè)顧問(wèn)直言,，那是他從業(yè)以來(lái)“最慌張的時(shí)刻”。

2,、首付低會(huì)被勸退,，也是第一次聽(tīng)到。如果你的首付低你就會(huì)被勸退,，只有首付比列高的買(mǎi)家才能夠得到房地產(chǎn)商的青睞,。由于上海房?jī)r(jià)很高，如果你的首付比例高,，那么相對(duì)的個(gè)人資產(chǎn)就比較多,，所以說(shuō)如果你沒(méi)有被勸退，這也是對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種肯定,，由此說(shuō)來(lái),，這是一種另類(lèi)的炫富也是不無(wú)道理的。

3,、讓歐陽(yáng)雪篤定能夠入圍的還有另一個(gè)原因,。看房過(guò)程中,，歐陽(yáng)雪親眼見(jiàn)證數(shù)位買(mǎi)家被置業(yè)顧問(wèn)成功勸退,，她知道，但凡是積分或首付比例未達(dá)到開(kāi)發(fā)商的預(yù)期,，就會(huì)碰到勸退情形,。而她的看房經(jīng)歷十分順利，這給她一種十拿九穩(wěn)的錯(cuò)覺(jué),。

4,、除樓市8大真相了“代凍資”，杭州這波紅盤(pán)入市潮中也出現(xiàn)了一些樓市“怪相”,。例如競(jìng)品項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)不再是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,，熱門(mén)樓盤(pán)會(huì)為登記人數(shù)相對(duì)較少的樓盤(pán)分流,，最典型的例子就是紫璋臺(tái)的置業(yè)顧問(wèn)直接在購(gòu)房群里“吐槽”項(xiàng)目缺點(diǎn),，從而勸退購(gòu)房者到隔壁項(xiàng)目分流。

5,、上海樓市怪相是從兩個(gè)多月前新政的出臺(tái)說(shuō)起,。2021年2月6日,，上海樓市搖號(hào)細(xì)則正式公布，根據(jù)規(guī)定,，新房認(rèn)籌比超過(guò)1樓市8大真相：3的樓盤(pán),，將實(shí)行積分搖號(hào)制度。即觸發(fā)積分搖號(hào)的樓盤(pán)將在正式搖號(hào)之前先進(jìn)行一輪淘汰,，買(mǎi)家按照積分由高至低進(jìn)行排序,，排名在房源總數(shù)3倍范圍內(nèi)的買(mǎi)家將獲得搖號(hào)資格。

你不知道的樓市真相:房?jī)r(jià)下跌比上漲更可怕!

1,、你說(shuō)這房?jī)r(jià)跌不好,，那漲還不好嗎？其實(shí)房?jī)r(jià)上漲太快也不好,，會(huì)造成物價(jià)上漲以及泡沫更大,，只是這影響的程度沒(méi)有下跌來(lái)得這么猛烈，因此就有了“房?jī)r(jià)下跌10%比上漲30%的危害更大”的說(shuō)法,。房?jī)r(jià)越跌越買(mǎi)不起房 從個(gè)人買(mǎi)房角度而言,，當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)越低越好，你是如此,，大家也是如此,。

2、先來(lái)看西班牙的例子 ,，2001年至2007年期間,，首都馬德里房?jī)r(jià)一度從約1800每平上漲到4000(約人民幣9萬(wàn))，6年期間漲幅高達(dá)122%,，經(jīng)濟(jì)危機(jī)和歐債危機(jī)導(dǎo)致了西班牙房產(chǎn)泡沫的破滅,，自08年以來(lái)，樓市全線暴跌,，平均跌達(dá)50%左右,，個(gè)別跌幅70%。

3,、正因?yàn)槿绱?，越?lái)越多的人開(kāi)始進(jìn)軍樓市，一方面這確實(shí)帶動(dòng)了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，另一方面對(duì)穩(wěn)定樓價(jià)造成了很大的影響,，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的人越多，房?jī)r(jià)漲得越快,，真正有需求的人可能將自己的全部資金投入從而降低自己的生活品質(zhì),。

4、這個(gè)原因的，可能是因?yàn)檫@個(gè)疫情的影響,，這個(gè)疫情呢導(dǎo)致的很多人呢不能上班,，整天就陪在家人的身邊 這可能是呃呃，這個(gè)減少離婚率的一個(gè)主要原因 ,。

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