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2022開年樓市調(diào)控“有保有壓”,這些省會城市都變了!

1、從政策方向和力度來看，有保有壓，因城施策特征明顯。一部分城市通過發(fā)放購房補貼、降低公積金貸款門檻激活市場。還有一些城市加強市場秩序管理，約談部分違規(guī)企業(yè)整改，進一步打擊樓市亂象。

2、而樓市調(diào)控的另一面則是，為刺激二手房市場活躍度，珠三角中重要城市，中山和珠海近期均調(diào)整了二手房交易環(huán)節(jié)的稅費，中山、珠海二手房交易個稅將由2%降為1%，非住宅轉(zhuǎn)讓個稅將由之前的復雜算法直接變?yōu)楹硕ǘ惵?%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

3、年伊始，滬深杭三個熱點城市先后出臺樓市調(diào)控政策，從限購、限售、稅費等方面進行施壓，同時對“假離婚”、信用貸、法拍房、贈與房等方面的漏洞進行填補。此輪調(diào)控升級后，這些城市對投資投機需求的壓制力度堪稱前所未有。

4、再就是限售，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，一線城市對于限售一直是比較保守的，或許是考慮到二手房轉(zhuǎn)讓等因素。所以，深圳限售屬于收緊力度較大的政策。圖為遠眺深圳平安金融中心。下半年調(diào)控力度料超上半年 “從中央表態(tài)和各地行動來看，預計2018年下半年樓市調(diào)控力度將全面超過上半年。

5、近日，深圳5宗地出讓引起市場高度關(guān)注，不少大房企表現(xiàn)積極，而同時中小房企斷臂求生或轉(zhuǎn)型的事件也在上演。事實上，繼年初以來，多個城市調(diào)控政策力度有所調(diào)整，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)局部小幅回暖，但近兩個月針對局部樓市的銷售市場以及土地市場快速升溫，部分城市重新收緊了樓市政策。

在西寧哪個地段買房好?

1、小橋地區(qū)比較好。該地也是商業(yè)繁華區(qū)，但歷史觀念的原因，這里一直是西寧商業(yè)繁華區(qū)物價相對較低的區(qū)域，因而房價也相對較低。但該地交通方便，離公園廣場一步之遙，設(shè)計中的廣場等配套設(shè)施將要上馬，可以有效提高住房升值，是個用較低房價買一流地段的好地方。

2、西寧最佳買房地段有： 三和翠雍星城三和翠雍星城位于西寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金匯路36號，售面積55平方米至160平方米，戶型1居至4居，房源充足，均價4300元/_，起價3600元/_二期通透板樓交一萬抵兩萬。另：南區(qū) 即將開始。

3、南川片區(qū)雖然距離主城區(qū)有一定的距離，但期間的交通脈絡(luò)卻是最為重點打造的項目。西寧時代大道是南川片區(qū)重點基礎(chǔ)設(shè)施項目，是南川片區(qū)主動脈，郁金香大街預計9月通車，11月實現(xiàn)時代大道全段車行道通車。03 配套對比 成熟的配套設(shè)施是一個區(qū)域發(fā)展必不可少的組成部分。

這一省份明確出政策穩(wěn)樓市,購房補貼、貸款貼息…全國誰壓力最大?_百度...

1、從此次吉林省政策看，有幾個重要青海樓市的表現(xiàn)。嚴躍進說，第降低購房的門檻，包括落實購房補貼和貸款貼息等青海樓市；第鼓勵各類群體購房，包括進城農(nóng)民、高校畢業(yè)生和領(lǐng)軍人才等。類似政策是非常明顯的鼓勵發(fā)展樓市的政策。

2、“出現(xiàn)本輪樓市明顯下調(diào)的核心原因是信貸政策的收緊。政策基本面出現(xiàn)了見底，包括降準等各種有利于剛需和改善購房者的真實需求的政策不斷出現(xiàn)。”中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策密集，有接近40城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。

3、近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補貼成為“標配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

4、月4日，安徽六安出臺穩(wěn)樓市新政，從落實企業(yè)幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產(chǎn)市場金融服務(wù)等三方面提出12條政策。其中，需求端的政策包括實施契稅補貼、給購房券安置獎勵、提高住房公積金最低貸款額度、可提取公積金付首付、推行公積金貸款“帶押過戶”等。

5、資料圖：市民從一樓盤前經(jīng)過。中新社記者 張云 攝 直接補貼購房人政策屢現(xiàn) 對消費有著直接帶動作用的消費券近來也現(xiàn)身多地樓市。4月27日，廣東省江門市宣布，將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購房人，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。

6、業(yè)內(nèi)：樓市政策將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，多地延期執(zhí)行購房契稅減免、補貼政策也是在預料之中。

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