今天給各位分享北京樓市評論的知識，其中也會對北京 樓市 房價進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

重點城市住房成交下降49%,大佬講講未來房市走向?

我覺得未來房市的走向會趨于平穩(wěn)，房價不會有太大的變化，可能會略微上漲或持平。因為樓市的變動牽涉到許多層面，不太可能在短時間有大的變化。首先我們說說為何房價不會再過度上漲。近一二十年，房價瘋狂上漲，這主要得益于經(jīng)濟快速發(fā)展的模式。部分人通過“炒房”賺到了錢，完成了資本的原始積累。

首先，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。

沿海地區(qū)，比如北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州，熱點的一線城市房價基本上翻了三番，漲了八倍，有的特別熱的地方甚至漲了十倍以上。 綜上，房價在該漲的地方都已經(jīng)漲了，不該漲的地方也已經(jīng)漲不起來了。城市和城市之間一線城市依然可以吸引人口，房子的供需關(guān)系直接和人口紅利有關(guān)。

第三，全國各地已經(jīng)加快推進保障性住房進入市場，對低收入人群開展拖底，這會對商住樓銷售市場造成顯著分離。未來剛剛畢業(yè)年輕人能夠申請廉租房，而低收入人群可以辦共有產(chǎn)權(quán)住房。所說共有產(chǎn)權(quán)住房，便是一半產(chǎn)權(quán)年限歸本人，另一半產(chǎn)權(quán)年限歸政府部門。這樣一來，買房者購房費用可能大幅度降低。

地產(chǎn)評論人牛刀的真名叫什么?誰知道他的詳細情況?

“牛刀原名陳乾北京樓市評論，供職過多家報社，對媒體很熟悉，所以善于炒作。”昨日，有網(wǎng)友向本報報料“牛刀”北京樓市評論的真實身份。經(jīng)過與徐滇慶教授的此次大賭，“牛刀”成了熱點人物，知名度直線上升，而“牛刀”究竟是誰，卻很少為人所知。

”徐滇慶的表態(tài)得到一位財經(jīng)評論人牛刀的回應(yīng)，牛刀表示和他打賭一年后的深圳房價，以深圳市國土資源與房地產(chǎn)管理局公布的2007年7月11日的新盤均價即每平方米15745元為準，深圳房價漲了，牛刀也在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

現(xiàn)實卻是房價一路上漲，而他個人從中大獲其利，這形成了一種鮮明的對比。他的言行不一，讓人質(zhì)疑他的動機和誠信，這種“心口不一，兩面三刀”的行為引發(fā)了廣泛的討論和爭議。他的行為方式引發(fā)了人們對于評論家責(zé)任和利益沖突的深度思考，也揭示了房地產(chǎn)市場中復(fù)雜的信息博弈。

金巖石的業(yè)界深思

本輪樓市調(diào)控北京樓市評論的目標究竟是什么北京樓市評論？金巖石說北京樓市評論，正式版本是遏制少數(shù)城市房價過快上漲北京樓市評論，北京、上海、深圳和杭州等一線城市的房價經(jīng)過調(diào)控北京樓市評論，房價上漲已經(jīng)得到了控制，“正版目標”已經(jīng)實現(xiàn)了。

房產(chǎn)稅出臺前,樓市會不會出現(xiàn)大量的二手房?

如果說房產(chǎn)稅出臺之前，那么樓市當(dāng)中肯定會出現(xiàn)大量的二手房呢，因為現(xiàn)在好多人有錢的，他們不買了，不止一套房子或者說買了好幾套房子用來進行投資，但是如果說出現(xiàn)房產(chǎn)稅的話，那么他們每套房子交的稅真的比他們收的租金要高很多，所以說大量的二手房也會繼續(xù)出現(xiàn)。

房產(chǎn)稅出臺必然會導(dǎo)致一些小的炒房客拋售自己手中的房產(chǎn)。這種情況在房產(chǎn)稅提出的時候已經(jīng)出現(xiàn)過，但這只是少部分優(yōu)惠的價格泡瘦了二手房而已。產(chǎn)生影響的應(yīng)該是對于房產(chǎn)租賃市場。

不過中原地產(chǎn)分析師盧文曦認為，上海二手房市場將較為平穩(wěn)，房產(chǎn)稅預(yù)期的影響不會那么快出來。“不會出現(xiàn)大面積的拋售，上海這幾年的房產(chǎn)投機客越來越少，大部分人買房是想中長期持有。”盧文曦對第一財經(jīng)表示。北廣二手房掛牌激增 上海的二手房掛牌價格確實在降。

房產(chǎn)稅的出臺，勢必導(dǎo)致持有多余的非自住房產(chǎn)的居民要承擔(dān)額外的定期賦稅，而且按照目前的試點情況來看，將是一筆很大的支出。開征初期，如果大量房屋涌入二手房市場，房主集中售房，則出租房市場會出現(xiàn)供小于求的情況，會導(dǎo)致租房價格上漲。

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