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統(tǒng)計(jì)局:一季度房地產(chǎn)投資和銷售火熱,房價(jià)顯著升溫

最近,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一份報(bào)告，稱房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年，全國房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)出逐步回暖的態(tài)勢,，其中,，一線城市的房價(jià)漲幅有所回落，而二三線城市的房價(jià)則有所上漲,。這一趨勢表明,，房地產(chǎn)市場在逐步調(diào)整中，有望逐步穩(wěn)定,。

上海市統(tǒng)計(jì)局19日數(shù)據(jù)顯示,，上海一季度商品房銷售面積3150萬平方米，下降7%,。其中,，住宅銷售面積2600萬平方米，下降5%,。 重慶市一季度商品房銷售面積14451萬平方米,，同比下降3%，其中住宅銷售面積12287萬平方米，下降8%,。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù),，與2020年相比，2021年一季度房地產(chǎn)市場顯著復(fù)蘇,，量價(jià)齊增,。房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長26%，兩年平均增長6%,。全國商品房銷售面積36007萬平方米,，同比增長68%，兩年平均增長9%,；商品房銷售額38378億元,，同比增長85%，兩年平均增長11%,。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)指出,，從一季度的情況來看，房地產(chǎn)調(diào)控的效果在繼續(xù)顯現(xiàn),，一是房地產(chǎn)的投資性需求得到了明顯遏制,，二是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的勢頭得到了遏制，監(jiān)測的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，2月份這些城市中有7個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)環(huán)比是下降的,，有35個(gè)城市的房價(jià)漲幅是回落的,。

近50城樓市“因城施策”,部分熱點(diǎn)城市二手房現(xiàn)回暖

1,、部分熱點(diǎn)城市二手房現(xiàn)回暖 年初以來二手房市場上空的春雷聲也是隆隆不斷。據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)南充樓市202111月份,，廣州,、杭州、合肥,、惠州,、菏澤、蚌埠等城先后下調(diào)二套房貸利率,。其中南充樓市202111月份,，惠州二套房貸利率最低，為35%,。今年不僅房貸額度相對(duì)充裕,，放款步伐也進(jìn)一步加快。

2,、在政策利好接踵而至的背景下,，春節(jié)以后部分熱點(diǎn)城市二手房市場回暖步伐加快。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月,，重點(diǎn)監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約4%,，考慮到春節(jié)假期及該月天數(shù)較少等因素，2月市場修復(fù)力度較為明顯,。

3,、專家表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場,，仍需從改善房企融資環(huán)境,、穩(wěn)定市場預(yù)期等方面加大支持力度。一些地方將加大因城施策力度,，樓市運(yùn)行下半年有望改善,。政策效應(yīng)將逐漸顯現(xiàn) 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元,，同比下降7%,。其中，住宅投資29527億元,，下降1%,。

4、財(cái)聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級(jí)城市需求端政策持續(xù)放松,，目前已有超半數(shù)省會(huì)城市對(duì)樓市限購政策進(jìn)行南充樓市202111月份了優(yōu)化,。日前，成都和西安相繼放松樓市限購,。

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