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兩大網(wǎng)紅城市樓市現(xiàn)松動信號!非戶籍6個月社保就可購房

1、蘇州近日傳出房地產(chǎn)調(diào)控政策松動信號。限購方面，非本市戶籍居民家庭購房條件從此前的三年內(nèi)累計繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保；限售方面，新房限制轉(zhuǎn)讓時間由3年調(diào)整為2年，二手房轉(zhuǎn)讓時間限制由原來的3年調(diào)整為不再限制年限。這一消息得到了蘇州市房產(chǎn)交易管理中心的證實。

多地購房優(yōu)惠政策期限延長穩(wěn)樓市政策持續(xù)發(fā)力

連日來，已經(jīng)有浙江省義烏市、河南省開封市、浙江省紹興市越城區(qū)等多個地區(qū)延長購房優(yōu)惠政策期限，其中義烏市等部分地區(qū)已經(jīng)將購房契稅補貼延長至年底。11月10日，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員透露，現(xiàn)在只是政策的延期，還沒有開始相關(guān)補貼申報的流程，具體推進時間節(jié)點尚不清楚。

近日，多地延長購房優(yōu)惠政策期限，以浙江義烏為代表的部分地區(qū)將購房契稅補貼延長至年底。此外，多地出臺穩(wěn)樓市相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士表示，四季度是房地產(chǎn)修復(fù)的重要窗口期，預(yù)計未來政策延續(xù)放松態(tài)勢，降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間或成重要優(yōu)化方向。

購房補貼政策目的就是想要去吸引那些有購房需求人的眼光，對于這一部分的人群來說購房是剛需。因為他們想要買房居住，因此是舉全家之力去購房的，在買房之后的穩(wěn)定性也比較強。所以若是能夠通過購房補貼政策吸引到他們的目光的話，那么整個樓市的成交量肯定也是會有明顯上升的。

為滿足購房者合理住房需求，多城相繼調(diào)整房地產(chǎn)政策，且這一勢頭在4月份明顯加速。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布了相關(guān)政策。僅4月份以來，就有30余個城市因城施策，調(diào)整房地產(chǎn)政策。

取消限購!補貼1萬!長三角這個城市“松動”了

1、作為長三角的重要城市，無錫2021年GDP高達4萬億，人口700多萬，人均GDP排名國內(nèi)城市前列。

2、月24日，常州日報發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進一步增強市場流動性，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

3、力度上從之前的購房補貼、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售，并恢復(fù)“加杠桿”，如首套房認定標準從“認房又認貸”變?yōu)椤罢J房不認貸”；范圍上從三四線城市擴散到了能級較高城市，如鄭州、福州、蘭州、哈爾濱、蘇州、南京。

4、江蘇的昆山和太倉調(diào)整了限購措施。因為江蘇昆山和太倉的房地產(chǎn)交易量非常少，很多房地產(chǎn)開發(fā)商的日子也不太好過，為了進一步穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，這兩個城市已經(jīng)調(diào)整了限購措施。

5、同策研究院在分析現(xiàn)階段長三角樓市政策特征時就指出，過去一段時間，長三角地區(qū)的住宅市場主要依靠人才政策做定向?qū)捤伞６鄠€城市出臺人才政策放寬人才落戶、購房限制，對需求端進行定向放松。

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