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泡沫經濟與樓市和股市存在怎樣的關系?

股市泡沫狀況：相對于房市，股市的泡沫形成機制有所不同。股市的泡沫主要源于過度炒作和投資者的非理性行為。雖然股市也存在價格短期快速上漲的情況，但相較于房地產市場，股市的波動性更大，受經濟周期、政策調整、國際市場等多重因素影響。

首先，泡沫經濟的定義是指虛擬資本的過度增長，以及與之相關的交易持續(xù)膨脹，最終與實物資本的增長和實業(yè)部門的成長脫節(jié)。在日本的案例中，金融證券和地產價格急劇上漲，投機活動異常活躍，導致了經濟的虛假繁榮。而在中國，雖然也出現(xiàn)了股市和樓市的調整，但這更多是市場自我調節(jié)和政府宏觀調控的結果。

制度缺陷與市場缺陷共振：股市與樓市價格泡沫類似 人們越來越清楚，中國的樓市和股市一樣，存在重大制度缺陷。其表現(xiàn)有三：其一，房地產市場和股市一樣，是一個權力介入型市場，權力資本的作用超過了其他資本，產品市場化而要素非市場化不對稱，導致了住房市場畸形以及價格居高不下。

等中國股市不景氣的時候，資金就會從股市轉入房地產。

中國股票市場和房地產市場相生相克的辯證關系，因為兩者分別是虛擬經濟和實體經濟的代表行業(yè)，每當中國房地產市場低谷時資金就會涌入股票市場，反之亦然。目前中國股市沉寂了多年，而房市價格卻節(jié)節(jié)上漲成為社會矛盾的焦點，政府、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會引發(fā)泡沫破裂崩盤的危機。

中國股市的未來走勢，不僅僅取決于國內的宏觀經濟政策，比如政府救市措施或市場限制。更關鍵的是美國樓市的復蘇狀況，以及美國聯(lián)邦儲備委員會主席伯克南能否有效應對，防止美國重蹈日本在泡沫破裂后的經濟困境。

房市與股市的關系

1、中國股票市場和房地產市場相生相克的辯證關系，因為兩者分別是虛擬經濟和實體經濟的代表行業(yè)，每當中國房地產市場低谷時資金就會涌入股票市場，反之亦然。目前中國股市沉寂了多年，而房市價格卻節(jié)節(jié)上漲成為社會矛盾的焦點，政府、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會引發(fā)泡沫破裂崩盤的危機。

2、房市與股市其實是此消彼長的關系。股市與樓市一直都是對資金吸進量很大的市場，正因為資金吸引量的太大導致股市與樓市一向都是蹺蹺板效應，導致長期出現(xiàn)一個漲一個跌，一個跌一個漲的現(xiàn)象，其實這都是由于其中資金的流動性所導致的。

3、股市（動產）是游牧民族（流動）的產物，樓市（不動產）是農耕民族（定居）的產物。股市，只有在自由經濟市場下才可以健康成長。樓市，只有在有戶籍限制、捆綁各種福利的情況下，才能承載更大價值。房價，是中國經濟真正的晴雨表。股市，是美國經濟的晴雨表。這就是中西方文化和文明的巨大差異。

中國股市大跌后樓市卻開始猛漲為什么

原因如下：中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

另外股市暴跌對房價的影響還在于：股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市后跟隨。我們知道，從投資的角度看，樓市和股市是居民資金進入的最主要的兩個主渠道。

當股市出現(xiàn)暴跌的時候，先是導致股民損失慘重，造成股民投資本金的虧損，讓股民沒有消費能力，也沒有更多的資金買房子，從而影響房價的走勢。如果股市暴跌，購房者的數量會降低，因為股民沒有多余的錢去買房子，也沒有信心去買房子。但是，股市暴跌，不代表房價就會下跌，因為股市和房市是蹺蹺板的效應。

一般此時物價會下跌，但是國家為了應對金融危機，會發(fā)行貨幣來刺激經濟。從而會引發(fā)通貨膨脹，像當年中國一樣。08年金融危機，政府發(fā)行4萬億來刺激經濟，然后引發(fā)的是整年的物價飛漲，中國的樓市也在那時候猛增。所以你也懂為什么房價從08年后會飛漲的原因。物價飛漲，貨幣會貶值。

一般來說，銀行放貸增加，國內的資金就會充裕，總有一部分會流到股市。加之經濟已近開始好轉，投資者信心大漲，所以股市才會持續(xù)走紅。樓市由于受股市，以及流動性充裕，經濟數據好轉等各方面因素影響，也開始火起來。如果政府托然緊縮信貸，那么股市還是有可能大跌，房價也一樣。

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