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重要信號(hào)!三四線撤離預(yù)警

1,、所以全國(guó)樓市雷區(qū)天津,，無論是上半年各房企在一二線城市搶地的數(shù)據(jù)全國(guó)樓市雷區(qū)天津,，還是2019上半年的年報(bào),，都生動(dòng)演繹著撤離三四線的路徑,。4 但,，在前幾年,，全國(guó)樓市雷區(qū)天津我們看到的是，大量的房企在全面重倉三四線,，并且戰(zhàn)線越拉越長(zhǎng),。

2、無論怎樣,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的部署或?qū)⒂兄诟淖兎康禺a(chǎn)的低迷狀況,。徐洪才對(duì)“國(guó)是星期三”表示，房產(chǎn)調(diào)控將和城市群布局與經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)協(xié)同進(jìn)行,，預(yù)計(jì)明年三四線城市將加快去去庫存步伐,，一線城市的樓市也將回暖。信號(hào)五：“僵尸企業(yè)”加快退出 如何深化改革仍然是經(jīng)工會(huì)議的一項(xiàng)重點(diǎn),。

3,、長(zhǎng)遠(yuǎn)來看5G當(dāng)然會(huì)取代4G，但是現(xiàn)階段還是一個(gè)并行的過程,。 手機(jī)行業(yè)也是,，相對(duì)比而言，買個(gè)適合自己使用的產(chǎn)品最重要,。 開心就好,！首先，用戶需要搞清楚的是,，自己的心里預(yù)算是多少,。

4、黃色預(yù)警信號(hào)含義：12小時(shí)內(nèi)可能出現(xiàn)對(duì)交通有影響的雨雪冰凍,。 橙色預(yù)警信號(hào)含義：6小時(shí)內(nèi)可能出現(xiàn)對(duì)交通有較大影響,，或者已經(jīng)出現(xiàn)對(duì)交通有較大影響的雨雪冰凍并可能持續(xù)。 紅色預(yù)警信號(hào)含義：2小時(shí)內(nèi)可能出現(xiàn)對(duì)交通有很大影響的降雪,，或者已經(jīng)出現(xiàn)對(duì)交通有很大的雨雪冰凍并可能持續(xù),。

剛需買房4大雷區(qū),、5個(gè)心態(tài)誤區(qū)千萬要避開

1,、買房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些購房者花了冤枉錢,，而且住得也不舒服,。所以，我們?cè)谫I房的時(shí)候,，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū),。傾盡所有 某些購房者在買房的時(shí)候，傾盡所有付了首付，但是,，這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的,。首付，不過是買房投入的先期資金,，后面，還有許多要花錢的地方,。

2,、只看房子不看規(guī)劃 買房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū),，挑戶型,，但是也不能只看房子，還要看房子位置,。一定要以生活方便度為核心標(biāo)準(zhǔn)來權(quán)衡,，畢竟決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時(shí),，要切記,，緊跟城市發(fā)展方向，眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn),，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃,、具有發(fā)展前景的居住區(qū)。

3,、對(duì)于購房者來說盲目跟風(fēng)買房的行為是不靠譜的,！那么購房者們需要注意哪些問題呢？以下四大雷區(qū)一定要避開,。對(duì)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足 借名買房一般是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房,，并以他人名義登記房屋產(chǎn)權(quán)的行為。

4,、投資四大雷區(qū)：新區(qū)公寓,、遠(yuǎn)郊小鎮(zhèn)、房齡15年以上的老破小,、老家地市幾乎所有房子,。這些都不要碰。自住可以買,，盡量買大戶型,、買好地段。投資要么選擇潛力新區(qū),、要么選擇主城內(nèi)地鐵口,，盡量買毛坯；謹(jǐn)慎長(zhǎng)期內(nèi)購盤，難解套,；盡量不要全款買,；警惕低首付，沖動(dòng)買房,。

如何避開法拍房的“雷區(qū)”?

1,、法院拍賣房產(chǎn)有以下風(fēng)險(xiǎn)：要查看是否有多頭債權(quán)，多次抵押,，多方查封,。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi),。是否戶存在戶籍問題,。是否暗藏的天價(jià)過戶個(gè)稅等問題才行。如果有問題可能會(huì)搞得很麻煩很煩操,，自己要不懂可以委托輔拍機(jī)構(gòu)去查詢,。

2、購房者怎么才能避開雷區(qū),？購買法拍賣房前應(yīng)先調(diào)查清楚,。尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封,；還應(yīng)審查受托拍賣人是否取得了合法有效的授權(quán)委托,，房屋是否存在抵押權(quán)或房屋租約。同時(shí),，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限,、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前,，對(duì)房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù),。

3、購買法拍房流程：（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金,。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五,。

4、）房子是否順利交接,，現(xiàn)有的住戶或租客是否愿意配合交樓,，是拍賣房最大隱患問題。有部分房子就是因?yàn)橛屑m紛,，即便你拍賣成功,，也難以順利收樓。2）貸款問題,，有部分銀行允許在拍賣成功后申請(qǐng)貸款購買,，不過總體上要求取得房產(chǎn)后才能申請(qǐng)貸款。

5、可能有后續(xù)問題,。以上都是自己直接拍容易遇到的風(fēng)險(xiǎn),，所以大家若要自己拍，一定要要調(diào)查清楚以上信息才行,。對(duì)于不懂如何調(diào)查的朋友和沒有時(shí)間去做這些的朋友,，還是建議大家在競(jìng)買法拍房的時(shí)候，選擇專業(yè)正規(guī)服務(wù)機(jī)構(gòu)去做盡職調(diào)查和評(píng)估,，若私下競(jìng)買會(huì)出現(xiàn)以上問題,，競(jìng)買人得自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

6,、費(fèi)用不明確：由于法拍房不會(huì)公布拍房以前的交易情況，如繼承性質(zhì)的房屋,、商業(yè)性質(zhì)的房屋等,，有的房屋過戶涉及的稅費(fèi)非常高，買受人競(jìng)拍前一定要有充分準(zhǔn)備,。還有可能原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),、水電氣費(fèi)等，這些都需要買受人但承擔(dān)原業(yè)主所拖欠的的費(fèi)用,。

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