今天給各位分享領(lǐng)導走訪樓市的知識，其中也會對領(lǐng)導走訪調(diào)研簡訊進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

樓市降溫:二手住宅漲幅收窄,地方調(diào)控政策分化

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售則價格上漲0.6%。

業(yè)內(nèi)人士認為，8月70個大中城市房價漲幅收窄，下跌城市增多，樓市進入降溫通道。在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”、房貸利率不會降低等政策引導下，信托、按揭貸款等資金渠道收緊，房地產(chǎn)融資約束增強，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴不放松。未來房價漲幅料繼續(xù)收窄。

多位專家指出，2018年中國建立房地產(chǎn)長效機制以來，在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面取得明顯成效。據(jù)統(tǒng)計，2020年中國22個試點城市新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄1個百分點和1個百分點。

從各方面數(shù)據(jù)來看，一季度樓市仍處于低迷態(tài)勢，不過，隨著一系列提振市場信心、紓困的政策的落地，二季度樓市有望起暖回升。多地樓市松綁 4月15日發(fā)布的統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份70城新房、二手房價格指數(shù)整體跌幅呈現(xiàn)雙雙收窄的態(tài)勢。其中，一線城市新房、二手房價格繼續(xù)上漲，二三線城市跌幅收窄。

可以看到的是，在市場整體趨冷的背景下，2022年開年房地產(chǎn)調(diào)控延續(xù)去年四季度政策方向，各地頻繁出臺新政紓困樓市。中指研究院報告顯示，2022年1月，中央及地方房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善。

太原多個樓盤延期交房,延期多久為合理范圍?購房者能否退房或斷供...

業(yè)主可以退房得有合理合法的硬核理由，比如房企售房之時就承諾無理由退房；或者該項目有嚴重的質(zhì)量、違規(guī)問題，符合法律規(guī)定的退房范圍。 對于已經(jīng)開始還款的借款人，非特殊情況同樣不能斷供。不少市民在新聞中看到，在全國有幾個城市里，由于疫情影響借款人收入的原因，有銀行表示據(jù)規(guī)定申請延期還款業(yè)務(wù)。

延期交房90天國家規(guī)定如下：如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。

如果開發(fā)商因不可抗力原因?qū)е陆环垦悠冢視r間長達三個月，這在法律上是允許的。 購房者在這種情況下應(yīng)該首先向開發(fā)商發(fā)送書面催告，要求其在三個月內(nèi)交付房產(chǎn)。 如果開發(fā)商在收到催告后三個月內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，購房者可以依法要求解除購房合同，除非合同中有其他特殊條款。

我國在構(gòu)建和諧社會過程中遇到的問題!!!

1、當前中國在構(gòu)建和諧社會過程中解決的熱點問題包括以下幾個方面： 貧富差距：隨著經(jīng)濟增長，中國面臨著貧富差距擴大的挑戰(zhàn)。政府通過稅收改革、扶貧政策和農(nóng)村發(fā)展項目來促進收入分配的均衡。 環(huán)境污染：環(huán)境污染問題日益凸顯，政府采取措施包括加強污染監(jiān)管、執(zhí)行環(huán)保法規(guī)和推廣綠色能源，以改善環(huán)境質(zhì)量。

2、貧富差距：當前，中國經(jīng)濟快速增長導致貧富差距加大，特別是城鄉(xiāng)之間和地區(qū)之間差距明顯。為解決這一問題，政府采取了一系列措施，如改革稅收體制，實施扶貧政策，推動農(nóng)村發(fā)展等，以促進收入分配的公平與合理。環(huán)境污染：隨著工業(yè)化進程的加快，環(huán)境污染成為制約和諧社會建設(shè)的重要問題。

3、“我們必須看到，人口多、就業(yè)壓力大，是我國的基本國情，在相當長的時期內(nèi)，就業(yè)問題都是影響我國經(jīng)濟社會健康發(fā)展的突出矛盾，是我們必須長期面對和積極應(yīng)對的艱巨任務(wù)。

4、在全面構(gòu)建小康社會的過程中，我國經(jīng)歷了工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，以及改革開放的持續(xù)深化。這些變革為社會發(fā)展帶來了新活力，同時也暴露出社會矛盾和問題。 社會轉(zhuǎn)型期的中國面臨著古典和當代現(xiàn)代性問題的雙重挑戰(zhàn)，例如未富先老和社會財富分配不均等問題。

西安樓市房源為何緊張?

隨著西安外來人口減少領(lǐng)導走訪樓市，對于兩室房源的需求也大打折扣。本地居民通常更傾向于購買三室以上的改善型住房，而對兩室房源的購買力有限。對于經(jīng)濟條件尚可的外地購房者，領(lǐng)導走訪樓市他們更傾向于長遠考慮，傾向于一步到位購買三室，從而導致兩室房源需求進一步萎縮。

樓市庫存緊張表示開發(fā)商在售的商品房不多，售完就沒有了。去年據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計杭州、南京、重慶、鄭州等多地出現(xiàn)庫存告急的現(xiàn)象，基本存銷比低于6個月。樓市庫存緊張會導致供需失衡，可能會引起房價回升，開發(fā)商惜盤捂盤，因此出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，會加大剛需購房者買房的難度。

對于房源緊張的原因，領(lǐng)導走訪樓市他認為，一是因為每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，導致多個項目達不到一定的施工進度無法拿到預售證，推遲了上市時間；二是寬松的落戶政策為西安樓市注入了大量的購買力。 業(yè)內(nèi)人士認為，新落戶人口成為消化西安樓市的一股重要力量。

大家都知道西安是全國的重點省市。近日來西安多樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了“千人搖”的情況。在我看來，這會導致兩個結(jié)果，其中一個結(jié)果就是短期供需失衡，另外一個結(jié)果就是控制房價過快上漲。我們先來說說前者為什么說是短期供需失衡，我們都知道千人搖會導致購房的成功率下降。

河北廊坊固安放寬落戶,有樓盤稱一天賣出幾十套

一些樓盤已經(jīng)取消了或減少優(yōu)惠活動領(lǐng)導走訪樓市，一家大型房企的樓盤取消了買房送車位的活動，另一個樓盤則將優(yōu)惠力度從7折調(diào)整為9折。成交方面，有置業(yè)顧問稱，最近幾天領(lǐng)導走訪樓市他們每天都能賣出幾十套。

月初，一位網(wǎng)友在河北新聞網(wǎng)上發(fā)了一個名為《河北廊坊固安縣學府清華售樓處拖欠經(jīng)紀人傭金》的帖子。學府清華這棟樓的開發(fā)商是一家中小型房企，名為鐘鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司. 在帖子中，該網(wǎng)友寫道：“房子賣完了，客戶手續(xù)都辦完了。開發(fā)商以各種理由不給貨款(經(jīng)紀人)，踢皮球，已經(jīng)拖欠半年，共計400多萬元。

新京報快訊（記者 張建）今天，新京報記者從海口警方獲悉，海口市進一步放寬人才落戶條件，對多個方面落戶年齡政策進行了調(diào)整。專家認為，海口此舉有樓市松綁效應(yīng)，有助于刺激樓市交易。

針對廊坊特殊的地理區(qū)位，廊坊在戶籍管理上劃分首都周邊城鎮(zhèn)(三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、固安縣、永清縣)和非首都周邊城鎮(zhèn)(霸州市、文安縣、大城縣)。首都周邊城鎮(zhèn)以具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會保險為基本落戶條件，非首都周邊城鎮(zhèn)以合法穩(wěn)定住所為基本落戶條件。

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