本篇文章給大家談?wù)勈仪f2021樓市，以及石家莊2021年的房價(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

央媒發(fā)文預(yù)警!2021年,樓市最大的風(fēng)險(xiǎn)是……

1、其一，謹(jǐn)慎選擇開發(fā)商。這兩年樓市調(diào)控不斷，房企融資不斷收緊，加上國內(nèi)外大環(huán)境的不確定性，中小房企、高杠桿房企爆雷的概率增加。中小房企的抗風(fēng)險(xiǎn)壓力較差，尤其是只有一兩個(gè)項(xiàng)目的小房企；而高杠桿房企，無論百強(qiáng)還是十強(qiáng)，只要政策持續(xù)收緊，資金鏈同樣容易出問題。

2、針對(duì)房產(chǎn)中介商場(chǎng)紊亂的情況可以說現(xiàn)已真實(shí)危害了一般買房人和賣房人的利益，在這種情況下，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)也宣告了這樣一篇文章《對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)違規(guī)行為應(yīng)零容忍》，文中針對(duì)房產(chǎn)中介亂象文中提出這樣的方案：擬定工作原則和規(guī)則，對(duì)一些違法的房產(chǎn)中介進(jìn)行約束網(wǎng)簽權(quán)限。

3、此外，央媒新華社也多次發(fā)文表態(tài)，比如新華社文章《合理房J是一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力所在》一文中就曾表示：住房關(guān)系民生，各城市需要緊緊圍繞房住不炒來調(diào)控城市房地產(chǎn)，努力讓樓市回歸到居民的居住層面上來，盡可能的保證年輕人、城市新市民以及低收入人群的住房需求得以實(shí)現(xiàn)。

石家莊樂城買鋪業(yè)主們現(xiàn)狀

1、退款。根據(jù)查詢新浪網(wǎng)顯示，2021年4月新聞顯示石家莊樂城商鋪已經(jīng)宣布破產(chǎn)，商鋪業(yè)主17年購買的業(yè)主可以選擇退款，需要30個(gè)月時(shí)間分期退款，另外服務(wù)費(fèi)扣百分之三十，即40萬扣2萬。

2、樂城制定了15+15的退鋪政策，即自簽訂退鋪協(xié)議次日起15個(gè)月返還50%已付購房款本金，再15個(gè)月后返還剩余50%已付購房款本金。同時(shí)，樂城公司、退鋪客戶可共同向法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，由法院對(duì)15+15退鋪協(xié)議出具民事裁定書，給業(yè)主提供相應(yīng)的法律保障。

3、有。石家莊樂城在退鋪政策方面制定了“綠色通道”，對(duì)于退鋪客戶或直系親屬在購鋪后患重大疾病的（不適用二次轉(zhuǎn)讓客戶），根據(jù)客戶實(shí)際情況一事一議，給予特殊的退鋪政策，這為一些特殊情況下的退鋪提供了便利。

石家莊房價(jià)會(huì)降到1萬嗎

1、會(huì)。根據(jù)查詢石家莊房價(jià)相關(guān)資料得知，石家莊房價(jià)會(huì)降到1萬。2021年石家莊樓市迎來了一輪降價(jià)潮。由于價(jià)格“腰斬”火到熱搜的兩大公寓項(xiàng)目，一環(huán)邊價(jià)格降到了6500元/㎡，二環(huán)邊低至5800元/㎡。

2、不會(huì)下降。2021年石家莊房價(jià)是13344元/㎡，2022年12月房價(jià)從10月份的13105元/㎡漲到了12月房價(jià)13525元/㎡，2023年的1月份的13676元/㎡，2月份放價(jià)是13553元/㎡，下跌了0.9%，到5月份13606/㎡一直持續(xù)上漲，不會(huì)下降。

3、未來三年石家莊房價(jià)5萬未來三年石家莊房價(jià)5萬是不可能出現(xiàn)的，因?yàn)槟壳凹仪f的房價(jià)普遍在1萬5左右，短短三年內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲，更何況今年的樓市受到疫情的影響，整體房價(jià)還處于下跌的情況，更別提來三年石家莊房價(jià)5萬，簡(jiǎn)直天方夜譚。

4、石家莊的房價(jià)會(huì)下跌嗎？目前還是一個(gè)未知數(shù)！畢竟作為省會(huì)城市（即行政功能性城市）的石家莊擁有著龐大的公共資源（比如：省級(jí)醫(yī)院、科研院所等），于是房價(jià)下跌的可能性較小。

5、石家莊房價(jià)走勢(shì)：在政策的持續(xù)影響下，全國樓市房價(jià)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。預(yù)計(jì)今年，石家莊房價(jià)也將穩(wěn)步下降。然而，由于供需矛盾仍然存在，房價(jià)調(diào)整幅度仍有下降空間，直至達(dá)到市民能夠承受的水平。

2021年石家莊拆遷計(jì)劃

1、法律分析：河北省2021年城中村改造石家莊2021樓市，2021年棚戶區(qū)改造工程，2021年老舊小區(qū)改造工程具體名單出爐。其中，石家莊2021年將啟動(dòng)23個(gè)城中村改造，10個(gè)棚改項(xiàng)目和653個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

2、年。根據(jù)冀時(shí)客戶端報(bào)道顯示河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布工作動(dòng)態(tài)，2021年石家莊市計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造645個(gè)，其中包括天苑小區(qū)。天苑小區(qū)地處在友誼大街與北二環(huán)交口，臨近民心公園、和水上公園、綠意盈盈、空氣清爽。靠近二環(huán)路，出行很方便，向西可以到達(dá)旅游景點(diǎn)，方便度假旅游。

3、年4月底拆遷。根據(jù)石家莊市政府公布石家莊2021樓市的《關(guān)于石家莊發(fā)布征地通知關(guān)于凈月快速路項(xiàng)目勁松街至凈月大街段林木調(diào)查機(jī)構(gòu)的報(bào)名公告發(fā)布》，大馬村的拆遷工作將于2021年4月開始，拆遷行動(dòng)將持續(xù)到2022年年底，大馬村將進(jìn)行全面拆除、改造及新建建設(shè)。

4、已批。2021年7月，石家莊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)調(diào)整石家莊市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。擬征收東佐村17692公頃（約合225畝）的土地，地塊位于楊信路以南、秦嶺大街兩側(cè)。開發(fā)用途為工業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地。

5、石家莊市高新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）公告指出，高新區(qū)的規(guī)劃范圍為北至北二環(huán)路東延，南至南雹悉三環(huán)，西至京珠高速公路，東至東三環(huán)，共涉及5個(gè)控規(guī)分區(qū)，43個(gè)控制單元，規(guī)劃面積為768平方公里。

2021年河北省房地產(chǎn)行業(yè)透視:經(jīng)歷深度轉(zhuǎn)變,頭部房企依然強(qiáng)勢(shì)

中小房企競(jìng)爭(zhēng)力不及規(guī)模房企，龍頭房企在市場(chǎng)回暖中增長更為明顯，TOP10房企銷售門檻值為180億元，較2019年和2020年同期分別增長82%和110%。而TOP50房企的門檻值40億元，較2019年和2020年同期分別增長21%和73%，增速慢于其他梯隊(duì)。

年的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，諸多房企遭遇了前所未有的困境，一些頭部企業(yè)尤其顯得格外“倒霉”。首先，關(guān)注的焦點(diǎn)集中在銷售規(guī)模龐大的房企，如克而瑞數(shù)據(jù)顯示，千億級(jí)房企才更具代表性，如陽光城（00067SZ）以業(yè)績下滑和財(cái)務(wù)危機(jī)成為典型。

政策上，堅(jiān)持“房住不炒”原則，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，影響了行業(yè)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)格局。頭部房企如碧桂園和華潤置地在市場(chǎng)中占據(jù)顯著地位，而中小房企則面臨更激烈的競(jìng)爭(zhēng)。隨著預(yù)售金監(jiān)管的加強(qiáng)，預(yù)計(jì)2022年竣工數(shù)據(jù)將保持增長，但投資和銷售增速可能受土地市場(chǎng)影響而放緩。

年房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈普遍承壓，其中最重要的問題之一，就是預(yù)售資金監(jiān)管變得異常嚴(yán)格。在樓盤停工多點(diǎn)開花的大背景下，許多城市的預(yù)售金監(jiān)管政策層層加碼。 新春來臨，房企預(yù)售金監(jiān)管或許迎來松綁。

年中小房企該如何生存，到了2021年，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模再創(chuàng)巔峰，“活下去”卻突然不再是一句口號(hào)，而是眾多房企的真實(shí)寫照。 相比具備融資渠道和拿地優(yōu)勢(shì)的頭部房企，中小房企的生存能力在當(dāng)前形勢(shì)下更加脆弱。 2021年中小房企該如何生存1 今年上半年，全國商品房銷售額再創(chuàng)29萬億元的新高，同比漲幅達(dá)到了40%。

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