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東北人能持續(xù)保持西雙版納最大購房群體,背后的原因是什么?

東北人能持續(xù)保持西雙版納最大購房群體，背后的原因有幾個，首先，西雙版納氣候溫暖，適宜居住，東北人很多都會遷徙到這里生活。 其次，在限購政策的驅(qū)使之下，很多投資者從海南涌向了西雙版納。 另外，西雙版納的房價還是非常友好的。

因為西雙版納本身是一個旅游城市，在西雙版納的旅游業(yè)受到新冠疫情的沖擊之后，如果西雙版納能夠正確應對新冠疫情的問題的話，很多人非常看好西雙版納今后的旅游發(fā)展行情，這也是很多東北人如此關(guān)注西雙版納樓市行情的主要原因。這意味著當?shù)氐臉鞘行星闀恢匦鲁醋髌饋怼?/p>

首先，西雙版納的旅游業(yè)發(fā)展迅速，吸引了大量的游客。這使得當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場需求量大，價格也相應上漲。其次，西雙版納的地理位置優(yōu)越，與泰國、老撾等國家接壤，是中國的重要門戶城市。這也吸引了越來越多的外國人前來投資和購買房產(chǎn)。最后，西雙版納的政策優(yōu)惠也是吸引投資者的重要因素之一。

克而瑞2022年上半年云南房地產(chǎn)市場報告顯示，上半年西雙版納省外購房客戶占比超七成，其中東北客源約占20%，是西雙版納最大的購房群體之一。以西雙版納三個典型項目融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)、雅居樂·西雙林語、萬科·曼西緹為例，上半年三個項目東北客群分別為21%、31%、24%，均為最大客群區(qū)域。

自從海南限購，海南離海太近空氣濕度大，東北人就從海南轉(zhuǎn)站來到版納的州府所地景洪市，購房養(yǎng)老，過冬避寒。在西雙版納生活的利弊：好處：有溫暖純凈的空氣可以躲避污染，環(huán)境優(yōu)美，四季如春，對身體好處多。冬天根本不冷，一件襯衫加一件外套，基本就OK了，所以很適合老人過冬。

西雙版納華僑城商品房10—2的一樓是什么

年，西雙版納房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長53%，其中住宅投資增長75%。萬科、保利、碧桂園、華僑城、融創(chuàng)、俊發(fā)等一大批房企蜂擁而至，西雙版納在售樓盤飆升至300多個。隨之前來西雙版納房產(chǎn)樓市的還有遷徙置業(yè)的東北人。譚欣是黑龍江人，2018年10月起，她就帶著父母在西雙版納住了一個冬天。“海南肯定發(fā)展更好，但買不起啊。

西雙版納華僑城歡樂雨林位于景洪景洪市勐遮路華僑城西雙版納歡樂雨林城市展廳（活發(fā)大廈旁），獨棟40年，建筑類型為板樓，由西雙版納美好生活投資開發(fā)有限公司開發(fā)。

華僑城歡樂雨林裝修狀況為：毛坯。華僑城歡樂雨林位于景洪景洪市勐遮路華僑城西雙版納歡樂雨林城市展廳（活發(fā)大廈旁）。項目規(guī)劃面積86445平米，建筑面積43153平米，規(guī)劃戶數(shù)1828戶，建筑類型為：板樓，物業(yè)類型為：別墅。由西雙版納美好生活投資開發(fā)有限公司精心打造，項目當前價格為：7500元/平米。

西雙版納國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司網(wǎng)站比較強。西雙版納盛達姬野房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成立于2012年9月18日，法定代表人為陳曉彤，注冊資本2000萬元，社會統(tǒng)一信用代碼為91532800054656363Q。其經(jīng)營地址位于西雙版納旅游度假區(qū)國際會展中心D18號樓，行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。

云南西雙版納萬達樂園西施在西安買了西雙版納萬達樂園的門票安。它這實際上是一個由私營企業(yè)經(jīng)營的天堂。這個天堂是給西雙版納房產(chǎn)樓市你去看演出的，然后這張票絕對是給西雙版納房產(chǎn)樓市你的。然后，你60歲的男人去了之后，你贏了他們不被允許參加那些節(jié)目，所以你只能看到里面的表演。所以人們建議你不要去這些地方。

西雙版納房價暴跌原因

1、西雙版納樓市低迷的原因 旅游地產(chǎn)的劣勢逐漸顯現(xiàn)，導致外地購房客減少； 疫情的影響導致經(jīng)濟發(fā)展受阻，進而影響樓市； 大房企的暴雷事件對樓市信心造成打擊。未來走勢分析 西雙版納的樓市未來走向，仍取決于經(jīng)濟發(fā)展狀況和人口變化。

2、從云南房價巔峰到跌幅第一，西雙版納的房價變化這么大，從下面幾個方面分析下原因：房產(chǎn)市場開發(fā)多，導致地方的選擇增加了。開始的時候，西雙版納的房地產(chǎn)市場沒有那么多樓盤，隨著地方政府對于旅游景點的宣傳，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也新增了幾十個樓盤，房產(chǎn)的價格自然也有所有下跌。

3、西雙版納環(huán)境好，但是長期居住不適宜，人口少，市場需求小，自然房價就低了。

4、出行不方便 出行不是特別的方便，你可能需要坐車去隔壁的城市，乘飛機或者高鐵出行。偏僻 西雙版納那邊相對來說比較偏僻，而且人流量也少一些，房價可能上升空間不是特別大。

東北人抄底西雙版納樓市,現(xiàn)在是抄底的最好時機嗎?

而在這個時間段里是我們最好抄底西雙版納房產(chǎn)樓市的機會西雙版納房產(chǎn)樓市，不僅可以很直觀的讓游客感受到地理位置的優(yōu)勢，還可以抬高它的價值。熱度 任何的樓市都需要有熱度，所以我們在抄底的時候，可以多方面挖掘渠道。無論是線上的宣傳還是線下的宣傳都要做到位，這樣才會引來更多的顧客。

因此，投資者在抄底西雙版納的房地產(chǎn)市場時，需要謹慎考慮，了解市場情況，選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，同時注意風險。只有在合理的風險控制下，才能實現(xiàn)投資回報。

以我個人來看，這讓我個人并不認可房價永遠會上漲的邏輯，但有些人確實會選擇在房價下跌的時候主動抄底房價。特別是對于那些本身有一定資產(chǎn)的人來講，他們會通過這種方式來參與投機行為。有些東北人不僅會在西雙版納買房，同時也會在海南省買房。對他們來說，在一個城市買房可能是最簡單融入這個城市的方法。

從某種程度上來說，在東北人來抄底西雙版納的樓市之前，西雙版納的房價本身已經(jīng)到了非常高的程度。對于很多在東北生活的人來講，因為東北的工業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展相對比較落后，所以很多東北人會選擇在海南省以及廣東省定居，他們也會選擇在當?shù)刭I房，這個現(xiàn)象會進一步推高當?shù)氐姆績r上漲。

對那些在西雙版納買房的東北人來說，因為很多人本身就想在西雙版納定居，所以他們的買方行為屬于剛需。但對于更多的人來講，因為西雙版納的房價跌幅比較大，所以很多人想通過買房的方式來炒作當?shù)氐臉潜P。

旅游城市適合買房居住嗎?

1、最后，專家建議購買旅游城市的房產(chǎn)還出于資產(chǎn)配置和多元化投資的考慮。將資金投入到旅游城市的房地產(chǎn)市場，可以分散投資風險，提高資產(chǎn)組合的多樣性和抗風險能力。此外，旅游城市的房地產(chǎn)市場通常與宏觀經(jīng)濟周期相關(guān)度較低，具有相對穩(wěn)定的投資回報。

2、首先，旅游城市的房價一般會比較高，而且受季節(jié)、旅游業(yè)景氣度等因素的影響比較大。因此，如果是在旅游城市購買房產(chǎn)作為短期投資的話，風險可能會比較大。這是因為旅游業(yè)的景氣度受到多種因素的影響，如經(jīng)濟周期、政策因素、自然災害等，一旦發(fā)生不可預測的事件，旅游業(yè)和房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)可能會受到影響。

3、在孟曉蘇的觀點中，他認為在旅游城市買房是一個不錯的選擇。確實，在一些旅游城市，由于其獨特的地理位置、環(huán)境和文化背景等因素，房價通常會較高，并且有相對穩(wěn)定的增值潛力。但是，在旅游城市購房是否保值和增值仍需要分析具體情況。首先，旅游城市的房價大多數(shù)情況下都比較高。

4、所以，總體來說，在旅游城市買房，如果選擇合適的位置，并能從容應對市場的波動，仍然具有一定的保值與升值機會。但也需要準備好面對較大的市場不確定性，特別是政策變化帶來的風險。關(guān)鍵在于謹慎選擇具備未來升值潛能的房產(chǎn)，同時也要考慮到自身的資金與風險承受能力。

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