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越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較,哪個(gè)投資前景好?

1,、越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較，投資前景都是不錯(cuò)的,，可以簡單分析一下：越南：在 2015 年 7 月,，越南跨出了開放房地產(chǎn)的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國投資者購買越南房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)為 50 年,。雖然對境外投資者有一些土地和房屋販買數(shù)量的限制，但是這些限制對于個(gè)人投資者來說并無影響,。

2,、根據(jù)最新調(diào)查，美國與澳大利亞依舊占據(jù)外籍人士居住意愿的首位和第二位,，泰國則上升至第四位,，新加坡排名第八，馬來西亞位于第十一位,，越南和印度尼西亞分別位于第十四位和第十五位,。這些數(shù)據(jù)表明,，東南亞的房產(chǎn)投資潛力依然巨大。那么,，在東南亞投資房產(chǎn),，哪些地方更為合適呢？讓我們一探究竟,。

3,、從GDP增速的角度分析，文萊,、越南,、馬來西亞、新加坡,、柬埔寨和泰國表現(xiàn)出較快的增長速度,，這預(yù)示著這些國家未來可能成為經(jīng)濟(jì)增長的亮點(diǎn),。在投資價(jià)值方面,，新加坡、馬來西亞,、泰國,、印尼、越南,、菲律賓和柬埔寨構(gòu)成了東南亞房地產(chǎn)投資的核心區(qū)域,。

4、越南：盡管越南的房產(chǎn)市場主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價(jià)格昂貴,，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬美元每平方米。由于越南貨幣未實(shí)現(xiàn)國際化,，政府存在腐敗問題,，且國內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳,，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場畸形,，投資價(jià)值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策,。

5、越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)各有各的優(yōu)勢,，可以根據(jù)自己的預(yù)算和意向來選擇,。越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件,，取消了諸多限制,，越南房地產(chǎn)再次成為了投資者的“寵兒”,。胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明“浦東區(qū)”，暗示當(dāng)?shù)赝恋匚磥砭薮蟮耐顿Y潛力,。

中國人在泰國買房靠譜嗎?

1,、中國人可以在泰國買房子。泰國政府對外國人在本國購房持開放態(tài)度,，并出臺(tái)泰國樓市騙局有哪些了一系列政策以吸引包括中國在內(nèi)泰國樓市騙局有哪些的外國投資者,。這些政策為外國購房者提供了更加有利的投資環(huán)境和更多的購房選擇。在泰國,，外國人可以購買公寓或帶有土地的房產(chǎn),，如別墅等。

2,、泰國物價(jià)低廉,，使得居住成本相對較低，這是中國人在泰國購房的一個(gè)重要原因,。 泰國的自然環(huán)境清新,，社會(huì)治安良好，這為居住在此的中國人提供了舒適的生活環(huán)境,。 泰國服務(wù)業(yè)極其發(fā)達(dá),，生活便利性很好。無論是日常購物還是休閑娛樂,，都能在泰國享受到高質(zhì)量的服務(wù),。

3、中國人在泰國買房沒有條件限制的,，外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓,，而且和泰國人擁有同樣的權(quán)益， 房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代,，無遺產(chǎn)稅,。 與中國房產(chǎn)不同，泰國房產(chǎn)具有無房產(chǎn)稅,、不計(jì)公攤面積,、精裝修等優(yōu)點(diǎn)。

4,、中國人可以在泰國買房,。但是不是所有類型的房子都能購買，在泰國外國人只能購買該國家的部分公寓,，其他類型的房子無法購買,。雖然泰國也可以貸款買房，但是中國人貸款非常麻煩，很難審批下來,，基本要付全款泰國樓市騙局有哪些,；而且用于投資出租的話也會(huì)比較難出租。

5,、中國人是可以在泰國買房的,，雖然泰國法律不允許外國人購買本國的土地，但是允許外國人購買公寓,。中國人在泰國合法購買的泰國公寓可以獲得永久產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)也可以自由轉(zhuǎn)讓、繼承及贈(zèng)與,。注意的是非本土國民是不可以購買帶有土地的各種房產(chǎn)(比如別墅),。

6、可以,。中國人在泰國買的“房產(chǎn)”,，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪刹辉试S外國人購買土地,，只允許購買公寓,，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人,。曼谷市內(nèi)隨處可見新公寓開盤的廣告,，公寓供給量可謂非常充足,。

泰國曼谷房價(jià)多少錢一平方米

1,、泰國曼谷公寓出售價(jià)格是多少？泰國曼谷房產(chǎn)均價(jià)大約2—3萬泰國樓市騙局有哪些,，現(xiàn)在泰國曼谷的新建樓盤供應(yīng)量不大,。泰國曼谷新建公寓常見的一臥室公寓60萬人民幣左右泰國樓市騙局有哪些，曼谷房產(chǎn)月租金大約4000元人民幣,，租金回報(bào)率大約6%,。當(dāng)然泰國曼谷不同地段的房價(jià)相差較大，泰國曼谷市中心黃金地段的房價(jià)最高可以達(dá)到數(shù)萬人民幣一平方,。

2,、在泰國購房，不同地區(qū)的房價(jià)呈現(xiàn)出明顯的差異,。曼谷,、普吉島、華欣和甲米的平均房價(jià)約為每平方米2到3萬泰銖,，而芭堤雅和清邁則在1-2萬泰銖之間,。相較于國內(nèi)，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)特,，住宅產(chǎn)權(quán)通常為70年,，商業(yè)住宅為50年,，而大部分情況下泰國房產(chǎn)享有接近永久的產(chǎn)權(quán)，這是其產(chǎn)權(quán)的一大優(yōu)勢,。

3,、泰國房產(chǎn)價(jià)格：曼谷的房價(jià)大致在2萬至3萬一平方米之間，與我國一線城市相比,，顯得較為經(jīng)濟(jì),。 房產(chǎn)市場健康狀況：從泰國的房產(chǎn)租售比來看，曼谷的租金回報(bào)率通常在6%左右,，而普吉島則可高達(dá)8%,，顯示出市場的穩(wěn)健。 購房優(yōu)勢：在泰國購房,，買家無需支付額外的公攤面積費(fèi)用,，所付價(jià)格即為實(shí)用面積。

4,、每平方米的房價(jià)大約在3萬泰銖左右,，相較于北京、上海等一線城市,，價(jià)格更為親民,。曼谷中心區(qū)域的公寓租金收益可觀，平均年漲幅達(dá)12%,，再加上穩(wěn)定的租金收入,，使得泰國房產(chǎn)的平均投資回報(bào)率超過18%。新公共交通線路的開發(fā)也帶動(dòng)了周邊房產(chǎn)增值,，尤其是那些尚未接入地鐵和輕軌系統(tǒng)的區(qū)域,。

5、對于泰國的房價(jià),，其平均價(jià)格在2021年大致在每平方米15,，000至35，000泰銖（約3,，000至7,，000人民幣）之間，這一價(jià)格范圍受到諸多因素的影響,，如地理位置,、房產(chǎn)品質(zhì)和樓層位置等。曼谷作為首都,，其房價(jià)尤其顯著,，市中心的高端房產(chǎn)每平方米價(jià)格通常超過35，000泰銖。

泰國投資,哪里地方好?

曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★ 曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心,，是泰國最大的城市,，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所,，GDP占泰國總量的44%,，擁有幾十所泰國最好的大學(xué)。一年接待近2000萬的旅客,，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地,。

泰國投資無非就是，曼谷,、清邁,、芭提雅、普吉島等這些城市,，其中曼谷為泰國首都最為發(fā)達(dá),，清邁天氣涼爽風(fēng)景好適合養(yǎng)老。芭提雅普吉島是旅游打卡必去之地,，如果你要搞房產(chǎn)投資的話,，建議首都曼谷，并且買那些靠近地鐵線路的房產(chǎn),，這樣隨著曼谷的發(fā)展,，地鐵線路增多，房子的價(jià)格也會(huì)水漲船高,。

普及島各方面來說都很不錯(cuò),，無論環(huán)境，無論水質(zhì)都是非常棒,，而且城市配套也很成熟,，要說唯一的缺點(diǎn)就是離曼谷比較遠(yuǎn)867公里，在泰國867公里是算是很遠(yuǎn)的了,，如果讓我選擇我會(huì)選擇普及，如果讓我投資我會(huì)投資芭提雅,。

為什么去泰國芭提雅買房的人都后悔了?

背景故事始于一位在泰國從事海外物流的陳先生,。泰國樓市騙局有哪些他通過自己的事業(yè)積累泰國樓市騙局有哪些了一定的財(cái)富，為了給父母提供更好的養(yǎng)老環(huán)境,，決定在芭提雅購買房產(chǎn),。經(jīng)過多方考察和對比，陳先生最終選擇了中天壹號作為投資目標(biāo),。中天壹號位于中天海灘,，位置優(yōu)越，距離海邊近，但當(dāng)時(shí)還是期房狀態(tài),。

目前,，是中國人，不可以在泰國購買房產(chǎn)的,。要買的,，都是泰國本地人買的，如果要買也是和本地人價(jià)格不同,，國外人,，會(huì)買的貴的多了！如果是找一個(gè)當(dāng)?shù)厝舜I會(huì),，出現(xiàn)很多情況的,，因?yàn)榉慨a(chǎn)寫的不是自己名字。

,， 開發(fā)商不靠譜 要想提高房屋的流動(dòng)性那么房屋的地段跟開發(fā)商還有物業(yè)都是需要理性考量的因素,。5，泰國是非移民國家,，所以買房是不能移民的 在泰國買房也不能取得長期或者永久的居留權(quán),，只能使用旅游簽證或者養(yǎng)老簽證，工作簽證,，學(xué)生簽,。50歲以上的人士才可以拿到養(yǎng)老簽證，工作簽證跟學(xué)生簽證都比較麻煩,。

投資者們正在加速進(jìn)軍泰國芭提雅房產(chǎn)市場,，不單單是在于泰國政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境,，還在于芭提雅房產(chǎn)的性價(jià)比和投資回報(bào)率遠(yuǎn)超于國內(nèi)房產(chǎn)市場,。

今天就和大家分享分享相信會(huì)對你有所幫助：芭提雅是一座旅游城市，在房價(jià)上肯定會(huì)非常高,，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力再進(jìn)行選購房子,，這樣在生活壓力上也不會(huì)特別大。買房的相關(guān)手續(xù)一定要做好,，要是通過全款購房的話,，那么就需要辦好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的重要性很大很大,，千萬不能夠掉以輕心,。

所以，買個(gè)好地段的房子,，房價(jià)慢慢在漲,，租金年年有收益,，這種心態(tài)更適合泰國（曼谷）的房產(chǎn)市場。由于泰國的養(yǎng)老簽證很寬松,，買一套小公寓每年南下過冬,，享受當(dāng)?shù)氐土奈飪r(jià)也是一個(gè)思路（許多在當(dāng)?shù)刭I房的歐美或日本人就是這樣）。

泰國房產(chǎn)值得投資嗎?泰國精英簽證和買房有關(guān)嗎?

在泰國買的不只是房子,，還有服務(wù)和生活方式,。泰國房產(chǎn)不僅都是精裝修，而且還有免費(fèi)的泳池,、免費(fèi)的健身房,，這是泰國公寓的標(biāo)配。根據(jù)開發(fā)商的不同,，可能還會(huì)有免費(fèi)的會(huì)客區(qū)域,、工作區(qū)域、桑拿房等,。

目前,，泰國并沒有明確的購房移民政策，也就是說,，單純通過購買房產(chǎn)并不能直接獲得泰國永久居留權(quán)或國籍,。但是，泰國政府為了吸引外國投資者,，推出了一系列與投資相關(guān)的移民計(jì)劃,，如“精英簽證”（Elite Visa）等，這些計(jì)劃為符合條件的投資者提供了長期居留和便捷出入境的便利,。移民千萬別忘了還需要公證認(rèn)證,。

工作簽是外籍人在泰國合理合法打工的唯一證實(shí)，從法律意義來講,，所有在泰國非泰籍人員（含老總）,，都必須取得該證才能夠有著獲得工作中酬勞資格。辦理工作中簽證必須最先持企業(yè)證明文件歸國辦理商務(wù)接待簽,，持商務(wù)接待簽入關(guān),，再從移民局換工作簽。

是否申請?zhí)﹪⒑炞C,，取決于個(gè)人的需求和偏好,。對于那些認(rèn)為這些特權(quán)和便利值得投資的人來說，該簽證可能是一個(gè)值得考慮的選擇,。然而，對于那些不經(jīng)常訪問泰國或不需要此類額外服務(wù)的人來說,，這筆投資可能顯得不那么有吸引力,。

精銳簽證辦理是泰國政府部門對于高檔精英人士授予的權(quán)利簽證辦理,，能夠長期工作，隨意出國權(quán)利入關(guān)無居所規(guī)定,，注資50萬-200萬泰銖左右全家人可獲得權(quán)利簽證辦理,。針對“空中飛人”來講，泰國精銳簽證辦理也是一個(gè)“頂尖會(huì)員權(quán)益”的通行卡,。

泰國的生活成本相對較低,，生活質(zhì)量高，服務(wù)行業(yè)發(fā)達(dá),，生活便利,。 投資機(jī)會(huì)：持有精英簽證的人士可以在泰國開設(shè)銀行賬戶，申請稅號,，為在泰國的投資和商業(yè)活動(dòng)提供便利,。泰國精英簽證不僅為持有者提供了極大的便利和尊貴的待遇，同時(shí)也為他們在泰國的生活,、工作和娛樂提供了全方位的支持和服務(wù),。

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