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越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較,哪個(gè)投資前景好?

1、越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較，投資前景都是不錯(cuò)的，可以簡單分析一下：越南：在 2015 年 7 月，越南跨出了開放房地產(chǎn)的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國投資者購買越南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為 50 年。雖然對(duì)境外投資者有一些土地和房屋販買數(shù)量的限制，但是這些限制對(duì)于個(gè)人投資者來說并無影響。

2、根據(jù)最新調(diào)查，美國與澳大利亞依舊占據(jù)外籍人士居住意愿的首位和第二位，泰國則上升至第四位，新加坡排名第八，馬來西亞位于第十一位，越南和印度尼西亞分別位于第十四位和第十五位。這些數(shù)據(jù)表明，東南亞的房產(chǎn)投資潛力依然巨大。那么，在東南亞投資房產(chǎn)，哪些地方更為合適呢？讓我們一探究竟。

3、從GDP增速的角度分析，文萊、越南、馬來西亞、新加坡、柬埔寨和泰國表現(xiàn)出較快的增長速度，這預(yù)示著這些國家未來可能成為經(jīng)濟(jì)增長的亮點(diǎn)。在投資價(jià)值方面，新加坡、馬來西亞、泰國、印尼、越南、菲律賓和柬埔寨構(gòu)成了東南亞房地產(chǎn)投資的核心區(qū)域。

4、越南：盡管越南的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在河內(nèi)和胡志明市，但價(jià)格昂貴，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬美元每平方米。由于越南貨幣未實(shí)現(xiàn)國際化，政府存在腐敗問題，且國內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形，投資價(jià)值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，菲律賓政府推出了吸引人的政策。

5、越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)各有各的優(yōu)勢(shì)，可以根據(jù)自己的預(yù)算和意向來選擇。越南近年不斷加大引入外資和市場(chǎng)開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件，取消了諸多限制，越南房地產(chǎn)再次成為了投資者的“寵兒”。胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明“浦東區(qū)”，暗示當(dāng)?shù)赝恋匚磥砭薮蟮耐顿Y潛力。

中國人在泰國買房靠譜嗎?

1、中國人可以在泰國買房子。泰國政府對(duì)外國人在本國購房持開放態(tài)度，并出臺(tái)泰國樓市騙局有哪些了一系列政策以吸引包括中國在內(nèi)泰國樓市騙局有哪些的外國投資者。這些政策為外國購房者提供了更加有利的投資環(huán)境和更多的購房選擇。在泰國，外國人可以購買公寓或帶有土地的房產(chǎn)，如別墅等。

2、泰國物價(jià)低廉，使得居住成本相對(duì)較低，這是中國人在泰國購房的一個(gè)重要原因。 泰國的自然環(huán)境清新，社會(huì)治安良好，這為居住在此的中國人提供了舒適的生活環(huán)境。 泰國服務(wù)業(yè)極其發(fā)達(dá)，生活便利性很好。無論是日常購物還是休閑娛樂，都能在泰國享受到高質(zhì)量的服務(wù)。

3、中國人在泰國買房沒有條件限制的，外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權(quán)益， 房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代，無遺產(chǎn)稅。 與中國房產(chǎn)不同，泰國房產(chǎn)具有無房產(chǎn)稅、不計(jì)公攤面積、精裝修等優(yōu)點(diǎn)。

4、中國人可以在泰國買房。但是不是所有類型的房子都能購買，在泰國外國人只能購買該國家的部分公寓，其他類型的房子無法購買。雖然泰國也可以貸款買房，但是中國人貸款非常麻煩，很難審批下來，基本要付全款泰國樓市騙局有哪些；而且用于投資出租的話也會(huì)比較難出租。

5、中國人是可以在泰國買房的，雖然泰國法律不允許外國人購買本國的土地，但是允許外國人購買公寓。中國人在泰國合法購買的泰國公寓可以獲得永久產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)也可以自由轉(zhuǎn)讓、繼承及贈(zèng)與。注意的是非本土國民是不可以購買帶有土地的各種房產(chǎn)(比如別墅)。

6、可以。中國人在泰國買的“房產(chǎn)”，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪刹辉试S外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內(nèi)隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

泰國曼谷房價(jià)多少錢一平方米

1、泰國曼谷公寓出售價(jià)格是多少？泰國曼谷房產(chǎn)均價(jià)大約2—3萬泰國樓市騙局有哪些，現(xiàn)在泰國曼谷的新建樓盤供應(yīng)量不大。泰國曼谷新建公寓常見的一臥室公寓60萬人民幣左右泰國樓市騙局有哪些，曼谷房產(chǎn)月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約6%。當(dāng)然泰國曼谷不同地段的房價(jià)相差較大，泰國曼谷市中心黃金地段的房價(jià)最高可以達(dá)到數(shù)萬人民幣一平方。

2、在泰國購房，不同地區(qū)的房價(jià)呈現(xiàn)出明顯的差異。曼谷、普吉島、華欣和甲米的平均房價(jià)約為每平方米2到3萬泰銖，而芭堤雅和清邁則在1-2萬泰銖之間。相較于國內(nèi)，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)特，住宅產(chǎn)權(quán)通常為70年，商業(yè)住宅為50年，而大部分情況下泰國房產(chǎn)享有接近永久的產(chǎn)權(quán)，這是其產(chǎn)權(quán)的一大優(yōu)勢(shì)。

3、泰國房產(chǎn)價(jià)格：曼谷的房價(jià)大致在2萬至3萬一平方米之間，與我國一線城市相比，顯得較為經(jīng)濟(jì)。 房產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況：從泰國的房產(chǎn)租售比來看，曼谷的租金回報(bào)率通常在6%左右，而普吉島則可高達(dá)8%，顯示出市場(chǎng)的穩(wěn)健。 購房優(yōu)勢(shì)：在泰國購房，買家無需支付額外的公攤面積費(fèi)用，所付價(jià)格即為實(shí)用面積。

4、每平方米的房價(jià)大約在3萬泰銖左右，相較于北京、上海等一線城市，價(jià)格更為親民。曼谷中心區(qū)域的公寓租金收益可觀，平均年漲幅達(dá)12%，再加上穩(wěn)定的租金收入，使得泰國房產(chǎn)的平均投資回報(bào)率超過18%。新公共交通線路的開發(fā)也帶動(dòng)了周邊房產(chǎn)增值，尤其是那些尚未接入地鐵和輕軌系統(tǒng)的區(qū)域。

5、對(duì)于泰國的房價(jià)，其平均價(jià)格在2021年大致在每平方米15，000至35，000泰銖（約3，000至7，000人民幣）之間，這一價(jià)格范圍受到諸多因素的影響，如地理位置、房產(chǎn)品質(zhì)和樓層位置等。曼谷作為首都，其房價(jià)尤其顯著，市中心的高端房產(chǎn)每平方米價(jià)格通常超過35，000泰銖。

泰國投資,哪里地方好?

曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★ 曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學(xué)。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。

泰國投資無非就是，曼谷、清邁、芭提雅、普吉島等這些城市，其中曼谷為泰國首都最為發(fā)達(dá)，清邁天氣涼爽風(fēng)景好適合養(yǎng)老。芭提雅普吉島是旅游打卡必去之地，如果你要搞房產(chǎn)投資的話，建議首都曼谷，并且買那些靠近地鐵線路的房產(chǎn)，這樣隨著曼谷的發(fā)展，地鐵線路增多，房子的價(jià)格也會(huì)水漲船高。

普及島各方面來說都很不錯(cuò)，無論環(huán)境，無論水質(zhì)都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要說唯一的缺點(diǎn)就是離曼谷比較遠(yuǎn)867公里，在泰國867公里是算是很遠(yuǎn)的了，如果讓我選擇我會(huì)選擇普及，如果讓我投資我會(huì)投資芭提雅。

為什么去泰國芭提雅買房的人都后悔了?

背景故事始于一位在泰國從事海外物流的陳先生。泰國樓市騙局有哪些他通過自己的事業(yè)積累泰國樓市騙局有哪些了一定的財(cái)富，為了給父母提供更好的養(yǎng)老環(huán)境，決定在芭提雅購買房產(chǎn)。經(jīng)過多方考察和對(duì)比，陳先生最終選擇了中天壹號(hào)作為投資目標(biāo)。中天壹號(hào)位于中天海灘，位置優(yōu)越，距離海邊近，但當(dāng)時(shí)還是期房狀態(tài)。

目前，是中國人，不可以在泰國購買房產(chǎn)的。要買的，都是泰國本地人買的，如果要買也是和本地人價(jià)格不同，國外人，會(huì)買的貴的多了！如果是找一個(gè)當(dāng)?shù)厝舜I會(huì)，出現(xiàn)很多情況的，因?yàn)榉慨a(chǎn)寫的不是自己名字。

， 開發(fā)商不靠譜 要想提高房屋的流動(dòng)性那么房屋的地段跟開發(fā)商還有物業(yè)都是需要理性考量的因素。5，泰國是非移民國家，所以買房是不能移民的 在泰國買房也不能取得長期或者永久的居留權(quán)，只能使用旅游簽證或者養(yǎng)老簽證，工作簽證，學(xué)生簽。50歲以上的人士才可以拿到養(yǎng)老簽證，工作簽證跟學(xué)生簽證都比較麻煩。

投資者們正在加速進(jìn)軍泰國芭提雅房產(chǎn)市場(chǎng)，不單單是在于泰國政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于芭提雅房產(chǎn)的性價(jià)比和投資回報(bào)率遠(yuǎn)超于國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)。

今天就和大家分享分享相信會(huì)對(duì)你有所幫助：芭提雅是一座旅游城市，在房價(jià)上肯定會(huì)非常高，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力再進(jìn)行選購房子，這樣在生活壓力上也不會(huì)特別大。買房的相關(guān)手續(xù)一定要做好，要是通過全款購房的話，那么就需要辦好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的重要性很大很大，千萬不能夠掉以輕心。

所以，買個(gè)好地段的房子，房價(jià)慢慢在漲，租金年年有收益，這種心態(tài)更適合泰國（曼谷）的房產(chǎn)市場(chǎng)。由于泰國的養(yǎng)老簽證很寬松，買一套小公寓每年南下過冬，享受當(dāng)?shù)氐土奈飪r(jià)也是一個(gè)思路（許多在當(dāng)?shù)刭I房的歐美或日本人就是這樣）。

泰國房產(chǎn)值得投資嗎?泰國精英簽證和買房有關(guān)嗎?

在泰國買的不只是房子，還有服務(wù)和生活方式。泰國房產(chǎn)不僅都是精裝修，而且還有免費(fèi)的泳池、免費(fèi)的健身房，這是泰國公寓的標(biāo)配。根據(jù)開發(fā)商的不同，可能還會(huì)有免費(fèi)的會(huì)客區(qū)域、工作區(qū)域、桑拿房等。

目前，泰國并沒有明確的購房移民政策，也就是說，單純通過購買房產(chǎn)并不能直接獲得泰國永久居留權(quán)或國籍。但是，泰國政府為了吸引外國投資者，推出了一系列與投資相關(guān)的移民計(jì)劃，如“精英簽證”（Elite Visa）等，這些計(jì)劃為符合條件的投資者提供了長期居留和便捷出入境的便利。移民千萬別忘了還需要公證認(rèn)證。

工作簽是外籍人在泰國合理合法打工的唯一證實(shí)，從法律意義來講，所有在泰國非泰籍人員（含老總），都必須取得該證才能夠有著獲得工作中酬勞資格。辦理工作中簽證必須最先持企業(yè)證明文件歸國辦理商務(wù)接待簽，持商務(wù)接待簽入關(guān)，再從移民局換工作簽。

是否申請(qǐng)?zhí)﹪⒑炞C，取決于個(gè)人的需求和偏好。對(duì)于那些認(rèn)為這些特權(quán)和便利值得投資的人來說，該簽證可能是一個(gè)值得考慮的選擇。然而，對(duì)于那些不經(jīng)常訪問泰國或不需要此類額外服務(wù)的人來說，這筆投資可能顯得不那么有吸引力。

精銳簽證辦理是泰國政府部門對(duì)于高檔精英人士授予的權(quán)利簽證辦理，能夠長期工作，隨意出國權(quán)利入關(guān)無居所規(guī)定，注資50萬-200萬泰銖左右全家人可獲得權(quán)利簽證辦理。針對(duì)“空中飛人”來講，泰國精銳簽證辦理也是一個(gè)“頂尖會(huì)員權(quán)益”的通行卡。

泰國的生活成本相對(duì)較低，生活質(zhì)量高，服務(wù)行業(yè)發(fā)達(dá)，生活便利。 投資機(jī)會(huì)：持有精英簽證的人士可以在泰國開設(shè)銀行賬戶，申請(qǐng)稅號(hào)，為在泰國的投資和商業(yè)活動(dòng)提供便利。泰國精英簽證不僅為持有者提供了極大的便利和尊貴的待遇，同時(shí)也為他們?cè)谔﹪纳睢⒐ぷ骱蛫蕵诽峁┝巳轿坏闹С趾头?wù)。

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