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天量二手房砸盤,重慶房價被扼住了咽喉

年,，對眾多二手房賣家來說，無疑是一段艱難的時光,。在天量二手房的沖擊下,，重慶市場房價仿佛被緊緊扼住咽喉,，尤其是重慶文旅城，堪稱這場動蕩的風暴中心,。

為什么房地產投資最具潛力的城市是重慶?

1,、其一是經濟的飛速發(fā)展催生重慶刺激樓市了大量的新中產人群重慶刺激樓市，這些人對于子女教育,、居住環(huán)境,、就業(yè)和投資都產生重慶刺激樓市了新的更高的需求；其二是優(yōu)質的社會資源集中度越來越高,，而且趨勢一定是向熱點城市,、熱點城市的焦點地段集中，這是房子投資,、置業(yè)的首要考量因素,，今后也是如此。 重慶會是房地產投資的價值洼地嗎重慶刺激樓市,？ 先來分析第二個問題,。

2、再者,，隨著城市地位的提升和經濟的發(fā)展,，重慶房產逐步具有金融屬性，投資的屬性會增大,，需求也會增加,。

3、重慶作為直轄市并且人口眾多,，現(xiàn)在的價格沒有成都貴,，但是，這個城市都是靠政府投資拉動的GDP,，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的,。有一點重慶的得房率是100%來算的，實際的套內面積算的單價,，投資價值還是不錯的,。

4、由于發(fā)展階段不同,，重慶還不能像珠三角一樣,，擺脫政府對宏觀經濟的主導性調控。因此,，重慶房產受政策影響很大。有些人認為重慶房價滯脹歸功于政府的“有形之手”,，有些人認為重慶不具備投資價值,。重慶刺激樓市我個人認為是前者,。

5、投資渠道方面,，近期A股市場經歷了一場大洗牌,，眾多小盤股遭遇重創(chuàng)，而盈利能力強的核心優(yōu)質股卻依然堅挺,，甚至價格高于前幾年,。同樣，在房地產市場,，核心區(qū)域的核心房產也具有這樣的保值增值潛力,。

6、這中間近30%的差距,，就是重慶未來房地產市場的晉升空間,。為什么這么講，因為城鎮(zhèn)化的本質就是越來越多的農民進城,，成為城市人,，這個過程包含了國家征收土地，將農村戶籍變更為城鎮(zhèn)戶籍,、進城后的新城市人需要在城市找工作,、買房安家置業(yè)。

重慶樓市持續(xù)走熱,量價齊升,重慶的房價貴嗎?

1,、重慶重慶刺激樓市的房價并不是特別重慶刺激樓市的貴,。當然需要注意的是貴這個概念是相對來說的，對于月薪百萬的人來說,，重慶的房價還是比較便宜的,。但是如果對于月薪不到1萬的人來說，重慶的這種房價其實還是挺貴的,。值得注意的是,，重慶這個城市的發(fā)展是非常好的。

2,、房價重慶還算穩(wěn)住了,，雖然總體上看重慶房價不高，未來幾年房價還會往上走,，但我認為重慶房價應該有個小幅回落后在平穩(wěn)向上,，理由很簡單、投資客減少,，重慶市內的本地人需求都基本實現(xiàn),，土地供應量也很充足，開發(fā)商2018年很難融資,，資金缺口需要盡快賣房,，回籠資金等,。

3、其次,，政府政策對房地產市場的發(fā)展具有重要影響,。政府可以通過調整土地供應,、房地產稅收政策和貸款利率等手段來影響房地產市場的供求關系和價格,。因此,，政府的政策取向將對房地產市場的未來走向產生重要影響,。例如,，一些國家可能會通過鼓勵住房供應,、支持購房者和投資者等措施來刺激房地產市場的發(fā)展,。

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