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業(yè)主抱團,一夜猛漲200萬!廣州樓市瘋了?

1、上半年樓市八卦網(wǎng)站，深圳業(yè)主抱團漲價、集體護盤、暴力拉升樓市八卦網(wǎng)站，主要集中在西部寶安、南山區(qū)幾個妖盤。 這次，從珠江新城中區(qū)的“網(wǎng)紅盤”中海花城灣開始，廣州業(yè)主抱團漲價的風(fēng)氣蔓延至整個珠江新城、越秀，順著珠江一路向東南，在“金融城”第二CBD概念的裹挾下，抱團漲價的聲音此起彼伏。

2、本來廣州樓市可以走一趟長牛，最終卻以瘋牛結(jié)束了，業(yè)主們也得不償失。回看2020年因為抱團漲價而上過熱搜的城市樓市八卦網(wǎng)站：深圳、東莞、合肥……深圳直接暫停涉案小區(qū)的網(wǎng)簽，后面引發(fā)樓市最強調(diào)控；東莞也引發(fā)了調(diào)控；合肥房中協(xié)緊急發(fā)布通知，不得隨意發(fā)布漲價信息，隨后強制下架抱團漲價的小區(qū)房源。

3、一夜猛漲200萬！是什么原因?qū)е聫V州房價漲幅加大的樓市八卦網(wǎng)站？開發(fā)商操縱樓價。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商拿到樓盤預(yù)售證以后，未及時銷售或以保留單位等名義囤積現(xiàn)貨，業(yè)內(nèi)人士稱之為惜售。

樓市又翻臉了?七月有4個消息正在發(fā)酵

但處于調(diào)整過渡期樓市八卦網(wǎng)站的房價像極樓市八卦網(wǎng)站了情緒陰晴不定的孩子，不停地“翻臉”，讓人很難猜透下一次是什么時候，會變成什么樣。

最近不少購房者發(fā)現(xiàn)，原本1個月左右就能申請下來的新盤住房審批貸款，突然被拉長到3至4個月，而且多家銀行暫停房屋貸款的消息沖上了微博熱搜。

受政策落地的影響，10月樓市一線城市成交量創(chuàng)今年新高。房貸新政對穩(wěn)定市場預(yù)期產(chǎn)生了重要影響，盡管此次為“十一”七天商品住年以來最低位，環(huán)比降幅為35%，但此后樓市交易逐步回暖，周交易量連續(xù)突破，特別是10月第四周，一線城市周成交量逾1萬套，攀上2014年以來的最高點。

文化產(chǎn)業(yè)給樓市帶來什么影響

而且最直接的影響便是刺激樓市供需，房價上揚。文化產(chǎn)業(yè)的落地確實給當(dāng)?shù)氐恼巍⒔?jīng)濟、特別是文化帶來巨大的發(fā)展動力，反饋在樓市上最直接的表現(xiàn)就是當(dāng)?shù)胤績r大增。

從目前中國已有的這五大影視文化基地來看，文化產(chǎn)業(yè)的落地確實給當(dāng)?shù)氐恼巍⒔?jīng)濟、特別是文化帶來巨大的發(fā)展動力，反饋在樓市上最直接的表現(xiàn)就是當(dāng)?shù)胤績r大增。相比來說，東方影都首先的起點就不低——位于青島西海岸新區(qū)，有豐富的海景資源。

首先，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢。隨著科技的進步，智能家居系統(tǒng)越來越普及，這將深刻影響樓市的設(shè)計與銷售方式。樓房將不再僅僅是居住空間，而是轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€集居住、娛樂、工作等多功能于一體的智慧生活平臺。同時，環(huán)保理念的提升也將推動樓市向綠色可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型。

日本的動漫文化輸出也一直牢牢占據(jù)世界市場，甚至深得我們子孫后代的喜愛；日本生產(chǎn)的馬桶蓋、電子產(chǎn)品仍舊是我們大媽搶購的重點產(chǎn)品。這一切都是歸功于房地產(chǎn)泡沫的破裂，讓資源、人力從此撤離地產(chǎn)業(yè)，專注于發(fā)展制造業(yè)、提升文化涵養(yǎng)的結(jié)局。

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