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上海豪宅市場回溫:95后中介視頻賣掉了5700萬豪宅

“掛牌三年草長得半人高的別墅也賣了”，作為一名上海豪宅經(jīng)紀(jì)人，王瑋近期明顯感受到豪宅市場的回暖。在上海疫情平穩(wěn)后的兩個月內(nèi),，他接連經(jīng)手了兩套超3000萬元的豪宅。

證明上海人還是比較有錢的,，當(dāng)然這個中介還是有一定實力的,，竟然能夠通過視頻的方式賣掉高價的豪宅,，這個中介已經(jīng)任職幾年了,，因為疫情他一直拿下了這個別墅大單，其實這套房子已經(jīng)有很長時間沒有人看過了,，因為他的院子里面的草長得半人高,，在他們那里一掛就是幾年，好不容易才將這套別墅賣出去的,。

上海95后中介視頻賣掉5700萬豪宅,，豪宅市場可能等到疫情結(jié)束，人們生活恢復(fù)原樣,，才可能會回暖,。

換房族到底應(yīng)該先買房還是先賣房?

．先賣后買－－比較中規(guī)中矩的做法，先將舊房出售,，再去買想買的房子,。2．先買后賣－－先將想買的房子定下來再操作舊房的出售流程。還有一種方案叫邊買邊賣,，歸根到底總要先賣或先買,。

先賣后買、先買后賣各有利弊,，換房者應(yīng)根據(jù)自身情況來選擇,，各自的優(yōu)缺點如下。先賣后買 優(yōu)點：先賣房后,，資金充足,，賣掉再去買房，可選擇的范圍比較大,。若是只有一套房,，賣出后，名下沒房，再買新房算首套房,，若是采用貸款方式買房,，商業(yè)貸款首套房的首付比例較低。

房價上漲的時候,，換房族應(yīng)更加謹(jǐn)慎,，對于僅有一套住房的朋友們來說，先買房還是先賣房是個不小的難題,。換房就意味著必須先賣房,，接著租房，然后找房,，結(jié)果還不一定能買上,。一般來說，換房有兩種方式,，先賣房后買房和先買房后賣房,。

先買后賣留意資金成本 好處：先買后賣的形式可以實現(xiàn)無縫連接居住，大家不用去租房過渡,，可以減少購房成本,；此外也不會錯失心儀房源。弊端：首付問題：由于老房子還沒有賣出,，所以大家手上是沒有足夠的資金來進(jìn)行周轉(zhuǎn)的,，換新房首付款的來源是最棘手的難題，需要通過各種渠道籌措資金,。

滬深“重拳”調(diào)控樓市:真離婚被誤傷,嚇跑投機(jī)客

1,、其實上海這一波連環(huán)政策，是從打擊“假離婚”開始的,。1月21日晚,，“滬十條”發(fā)布，封堵“假離婚”購房漏洞,、調(diào)整增值稅免征年限,、加強(qiáng)信貸資金管理等；1月25日,，上海再度加碼,，將法拍房納入限購范圍；緊接著,，上海又傳出放貸速度放緩,，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個人放貸,。

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