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15天36城上演“花式松綁”,涉及限購等樓市政策

1、隨著4月底以來穩(wěn)樓市信號欽州樓市正在直播的釋放欽州樓市正在直播，各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的節(jié)奏再次加快。據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計欽州樓市正在直播，5月份僅過半，就有36城“花式”出臺樓市支持政策。并且就內(nèi)容看，除欽州樓市正在直播了繼續(xù)深化此前的“傳統(tǒng)”手段外，亦不乏出現(xiàn)“將存量房用作租賃住房將不納入家庭套數(shù)計算”等創(chuàng)新性措施。

2、值得注意的是，青島、蘇州很快撤回“松綁”政策，再現(xiàn)樓市政策“一日游”現(xiàn)象。 青島在發(fā)布樓市調(diào)控新政一天后，刪除了“二手住房不再限購”字眼；蘇州則在傳出全面取消限購兩天后出現(xiàn)政策反轉(zhuǎn)，宣布繼續(xù)執(zhí)行限購。

3、根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，今年以來，截至4月5日，超65個城市出臺樓市松綁政策，政策松綁內(nèi)容主要涉及到放松限購，取消、放松限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠，購房補貼，房企資金支持。

4、鄭州作為省會城市中第一個進(jìn)行樓市“松綁”，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”。

在北海買還是在欽州買房好

空氣質(zhì)量的話欽州是近年較好欽州樓市正在直播，人口較少欽州樓市正在直播，綠化也不錯，欽州要比北海更適合居住。

欽州和北海買房各有各的好處。從城際交通、城市環(huán)境、生活便利性、文化教育方面來看。城際交通 北海擁有福成機場，欽州沒有，但是欽州去南寧國際機場比去北海福成機場要近一些，兩個城市都擁有高鐵站，而且欽州作為防城北海的過路站，車次就比兩市都密集一些，所以高鐵這方面欽州具有優(yōu)勢。

都好。城市環(huán)境欽州樓市正在直播：欽州氣候溫和，四季分明，具有更好的生活保障，在居住方面更加舒適宜居，北海是一個沿海城市，在海洋體驗、海水浴等方面有明顯優(yōu)勢。交通狀況欽州樓市正在直播：欽州的人口相對較少，代表著交通擁堵問題較小，交通方面也較為通暢，北海人流較大，交通擁堵明顯。

綜合以上因素，欽州與北海都是適合居住的城市。如果欽州樓市正在直播你喜歡綠色山水，欽州更適合你；如果你喜歡海濱風(fēng)光，北海則更合適。而經(jīng)濟、教育和醫(yī)療等方面則看具體需求。總的來說，兩個城市的生活環(huán)境都比較宜人，居住質(zhì)量較高。

欽州和北海各有其優(yōu)勢和特點，難以直接比較哪個更好。欽州在經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)方面表現(xiàn)出色，而北海則以優(yōu)美的海濱風(fēng)光和豐富的旅游資源著稱。兩個城市都有其獨特的文化、自然資源和經(jīng)濟發(fā)展方向，各自在不同領(lǐng)域有著自己的優(yōu)勢和特色。因此，對于哪個更好這一問題，答案取決于個人的需求和偏好。

欽州新政:今年購買商品房享契稅補貼,最高補貼80%

其中指出今年10-12月在欽州購買新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，10月份契稅補貼比例為80%，11月、12月契稅補貼比例為50%；購買新建商業(yè)及辦公用房的，補助購房款的 1%，最高不超過 5 萬元。

廣西欽州：3月契稅補貼；4月補貼80 2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，對于購房者在相應(yīng)的時間段買房實施契稅補貼。具體如下：3月份在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補貼比例為。

對消費者而言，新政提到，2020年3月1日至31日期間在欽州市購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級的，則補貼比例為80%。2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的，補貼比例為50%。

購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144平方米以下)，給予所納契稅100%的補貼。購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼。購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼。

購房契稅補貼的意思如下：購房契稅補貼是購房者在購買商品房并繳納契稅后，滿足條件可申請的財政補貼。

意見稿顯示，推動個人住房貸款利率下調(diào)，降低首付款比例，首套房最低首付款比例為20％。支持在中心城區(qū)（不含自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)）范圍內(nèi)購買首套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的100％對購房人予以補貼；購買第二套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的50％對購房人予以補貼。

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