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公積金收緊,西安人首付比例提高10%,外地人剎車!

從貸款利率方面來(lái)看，新建房和二手住宅的差別很多，其中首次購(gòu)房大部分銀行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不過(guò)個(gè)別銀行要求首付達(dá)到60%，并且購(gòu)買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

低收入者在購(gòu)房中對(duì)公積金貸款的依賴大于高收入者，為樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了能夠幫助樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象他們，很多地方曾經(jīng)不斷提高公積金貸款的額度，但一方面，公積金管理部門事實(shí)上無(wú)法準(zhǔn)確區(qū)分貸款者的收入狀況，另一方面，公積金提高貸款額度也是有限的，隨著調(diào)控力度的加強(qiáng)，在很多城市提高首付比例后，公積金貸款額度有時(shí)用于首付都已不夠。

月28日22時(shí)40分，西安住房公積金管理中心又印發(fā)樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提高公積金貸款最高額度、降低首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通住房(144平方米及以下)的，首付比例不低于20%；購(gòu)買非普通住房(144平方米以上)的，首付比例不低于25%。

“銀行貸款額度收緊，放貸周期較長(zhǎng)，個(gè)別樓盤只接受一次性付款、不接受按揭這種做法可以加速開(kāi)發(fā)商回籠資金，但是對(duì)于部分剛需置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，意味著提高了門檻。” 為此，多次致電陜西保利方面，對(duì)方稱，將會(huì)轉(zhuǎn)告相關(guān)負(fù)責(zé)人解答問(wèn)題，但是直到發(fā)稿，未獲得回復(fù)。

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