本篇文章給大家談談環(huán)京樓市漲跌，以及環(huán)京樓市降價對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

樓市調控后未來預測下降已成定局

堅持房住不炒原則 自2016年提出房住不炒的概念以來，這一原則在各種大小類會議上被反復強調。這明確傳達了國家對房地產市場的調控不會松懈的信號。近期的樓市救市政策出臺后，有人預測房價會再次上漲，但報告中強調，即使樓市有所回暖，也不會放任炒房客肆意進入市場。

去年受疫情蔓延影響，全國部分城市樓市出現橫盤走勢。三年后，房價是漲是跌，還有很多不確定性。但目前，購房者持幣觀望情緒有所增加，樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現回落跡象，但不少城市積極出臺政策提振樓市，避免房價暴跌；按照國家目前的發(fā)展方向，樓市調控再堅持三年是沒有問題的。

過去20年，我國平均房價上漲400%。但受樓市調控影響，全國平均房價已下降15%。今年上半年開發(fā)商銷售情況不容樂觀。為扭轉市場低迷，不少城市放松房地產調控，發(fā)布“限跌令”，取消“限購令”，降低房貸利率，甚至現金補貼購房者。但房地產市場低迷未改變。

去河北買房的都北京人?環(huán)京樓市大漲的理由

北京市民政局負責人表示，未來北京市區(qū)和郊區(qū)不會再新建大型養(yǎng)老機構，將試點在包括保定高碑店在內的北京周邊建設大型養(yǎng)老社區(qū)，并通過打通醫(yī)保服務等“梗阻”，承接北京老年人入住。按照計劃，該項目將于2016年投入使用。

當然，也有人說便宜有什么用，大東北的房子還有便宜的呢，你咋不去那買。不一樣啊，先看交通，河北跟北京是連著的哦。原因二：來往北京交通便利 據了解，北京將有40余個線路的公交車跨省通往河北各地，這些公交車的終點站主要在河北廊坊市區(qū)及大廠、香河、固安、涿州、懷來、興隆、灤平等地。

除了度假需求，自住也是一些購房人在環(huán)京置業(yè)的主要原因。由于北京市區(qū)的高房價和對購房資格的限制，大量的購房需求被擠壓外溢。對于這部分自住人群，居住地的便利性就成了他們首要考慮的因素。 以今年價格瘋漲的燕郊為例，雖然價格高企，但在環(huán)京樓市中受歡迎程度一直穩(wěn)居首位的主要原因就是其與北京城區(qū)最短的直線距離。

究其原因，一方面，近幾年北京住房供應逐漸增加，同時疫情防控嚴格，環(huán)京跨城通勤受到一定影響，北京外溢需求基本“消失”；另一方面，環(huán)京區(qū)域近幾年產業(yè)發(fā)展不及預期，人口導入有限，在市場下行階段，本地剛需入市節(jié)奏也放緩。

因為這些地方也都限購了 限購政策下天津，尤其河北一些不發(fā)達城市的房子根本沒投資價值了，你買了都賣不出去 真有錢的都直接北京買房，北京資源最好。

北京的上班族可以選擇在河北購房。其實在廊坊沒有取消限購政策之前，就有很多北京的上班族在廊坊部分地區(qū)買房，而北京的上班族之所以會這樣做，并不是因為看中了廊坊樓市的發(fā)展，而是由于買不起北京的房子，在取消限購政策之后，北京的上班族自然能夠更加輕松的在廊坊部分地區(qū)買房。

環(huán)京樓市驚現腰斬,這些地方房價下跌的原因有哪些?

1、房地產調控將這些原本配套就不好的地區(qū)，房價打回了原形。就在清明這段時間，有人爆出，環(huán)京地區(qū)香河房價出現暴跌，與最高時每平5萬相比，現在香河的樓價只有八千元每平，這已經不是腰斬的問題了，這個價格已經跌掉了三分之二了。

2、之所以會有這樣的說法，主要是因為環(huán)京樓市已經有了太高的漲幅了。對于這些地區(qū)來說，因為這些地區(qū)本身并沒有形成相應的產業(yè)優(yōu)勢，同時也存在房價嚴重過高的情況，所以很多人根本就不會考慮在這些城市買房。與此同時，環(huán)京樓市的樓盤交易量進一步萎縮，這會進一步帶動環(huán)京樓市的房價下跌，從而形成惡性循環(huán)。

3、以我個人來看，環(huán)京樓市基本上已經度過了自己的歷史景點，這也意味著環(huán)京樓市可能根本就沒有房地產春天了。對那些早期在環(huán)京樓市買房的人來說，很多人的房價已經下跌了30%以上，部分樓盤的房價下降幅度甚至已經達到了50%。

4、后來那些在高價位接盤的，遇到了市場波動，環(huán)京樓市燕郊的表現最差，甚至一度房價腰斬。以上這些就是燕郊的房子不受投資客歡迎的原因。不過北京普遍房價太高，如果是為了留在北京，大部分年輕人把買房的眼光投向了燕郊，有一套房子可以滿足自住需求，燕郊的房子可能是不多的選擇之一。

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