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從限制到鼓勵(lì),多個(gè)城市發(fā)文吸引外地人入市購(gòu)房

合肥,、青島,、杭州,、沈陽,、衢州等城市直接放寬或取消外地戶籍居民在本地購(gòu)房的社保,、個(gè)稅要求等,，降低其購(gòu)房門檻。漳州,、屏山,、湘潭等地則通過發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼或增加額外折扣，鼓勵(lì)外地戶籍居民前往購(gòu)房,。

限貸政策也隨著信貸政策的調(diào)整而有所寬松,。4月28日，貴陽發(fā)文鼓勵(lì),、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策,。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通住房的,，支持,、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

另一方面,，部分城市放開首套住房貸款利率下限意味著,，符合條件的城市首套房商貸利率有可能低于1%。 公積金貸款與商業(yè)貸款雙管齊下,，降低購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)房成本,，疊加近期一系列針對(duì)換房需求的促進(jìn)措施，穩(wěn)樓市政策正在全方位深化,。

以湖北黃岡來說,，湖北省黃岡市近日制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》，《補(bǔ)充措施》有效期至2023年6月30日,。政策提到,，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu),，開發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠,。

月份以來，還有包括湖北荊門,、福建廈門,、南通海安、重慶萬州、河南開封,、河北保定,、河南新鄉(xiāng)等在內(nèi)的多個(gè)地方城市出臺(tái)了鼓勵(lì)性的購(gòu)房政策。 不管是從蘇州本地市場(chǎng)來看,，還是從全國(guó)來看,，多重信號(hào)表明，樓市正在朝穩(wěn)定健康的方向前行,。

在泉州買房為什么會(huì)后悔呢

很多人在泉州買完房子之后就后悔了,，而且還引發(fā)了不少人的投訴，最多的原因就是因?yàn)槟X子一熱就沖動(dòng)買房,，買完之后覺得房子沒有升值空間不值錢,。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為出現(xiàn)這種情況的罪魁禍?zhǔn)拙褪欠慨a(chǎn)商，以及中介代理的廣撒網(wǎng)加上高傭金的營(yíng)銷模式,，導(dǎo)致泉州的樓市突然爆火,。

生活情況：相比福州、廈門兩市,，泉州房?jī)r(jià)還是很低的,，甚至在全福建，泉州的房?jī)r(jià)都是出于低位的,，目前均價(jià)1萬左右,，周邊區(qū)縣會(huì)低一點(diǎn)。

第資金面面臨寬松,。全面降準(zhǔn)和再次降息是早晚的,，所以M2增速可能會(huì)比2014年出現(xiàn)反彈。雖然人民幣適度貶值對(duì)樓市構(gòu)成利空,，但如果幅度有限則影響有限,。因此，未來一兩年中國(guó)會(huì)繼續(xù)維持資產(chǎn)泡沫而不是“擠出泡沫”,，這對(duì)于樓市構(gòu)成利好,。第三，股市對(duì)樓市的資金分流暫時(shí)告一段落,。

20天56城放松樓市!萬億省會(huì)城市政策卻被叫停

近期發(fā)布的穩(wěn)樓市政策中,，20日南京“取消二手房限購(gòu)”事情尤其引人關(guān)注。這座2021年GDP達(dá)到6萬億的新一線城市發(fā)布的二手房放松政策,，成為了當(dāng)前二手房限購(gòu)放松的典型代表,。但就在新政“官宣”后的兩小時(shí)左右，發(fā)表文章的的南京房協(xié)微信公眾號(hào)將該文章刪除,。

個(gè)二線城市中有6城成交量較去年同期下降,，整體成交量微降6%,，其中成交面積降幅最大的城市為廈門，成交量?jī)H為去年同期的56%,，其次是杭州,，成交量跌幅也約四成,，另外,，南京、青島成交量下跌也近30%,。

在九地市中心城市城鎮(zhèn)人口依次為廈福.泉.莆漳龍.三南寧,，龍巖主城區(qū)城鎮(zhèn)常駐人口539萬人，為中等城市(50萬~100萬以下),。再過20年,，龍巖難以邁入(100萬~300萬以下)的ll型大城市(泉州)。

漳州云霄云錦里能買嗎

1,、能,。漳州云霄云錦里處于主城區(qū)的優(yōu)越地段和純復(fù)式爆款戶型，云霄縣金霞路北段,，交通便捷,、學(xué)區(qū)優(yōu)越，一入市即成焦點(diǎn),，引領(lǐng)2021年樓市熱潮,，可以購(gòu)買。

樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

房貸利率松綁信號(hào) 樓市末端,，正在起一些細(xì)微的變化,。 10月20日，貝殼研究院發(fā)布報(bào)告稱,，10月份20個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào),，其中14城首套利率下降，14城二套房貸利率下降,，重合的9城首套,、二套房貸利率均下調(diào)。整體來看,，90城主流首套房貸利率為73%,，二套利率為99%，均較上月下調(diào)1個(gè)基點(diǎn),。

房貸利率下調(diào)是好事還是壞事對(duì)買房人而言,，降息的確是個(gè)好消息。一方面能節(jié)約購(gòu)買的費(fèi)用,；另一方面,，也表明了銀行的信貸能力已經(jīng)充分,，可以降低購(gòu)房者的貸款要求。當(dāng)然,，降低的抵押利率也會(huì)使銀行的抵押貸款利率加快,。此前持觀望態(tài)度的購(gòu)房者或許會(huì)考慮在房屋貸款利率下跌時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

房貸利率下調(diào)的話,，意味著降低買房貸款門檻,。對(duì)于購(gòu)房者來說，房貸利率下調(diào)確實(shí)是一件好事,。一方面能夠節(jié)省十幾萬元的買房成本,，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些，購(gòu)房者的申貸門檻也可以低一點(diǎn),。當(dāng)然了,，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會(huì)快一些,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格并不會(huì)因此而下跌的,，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的貸款利率出現(xiàn)下調(diào)之后，很多人的需求就會(huì)重新出現(xiàn)的,。中國(guó)人民銀行釋放出了積極的樓市信號(hào),，這從一定程度上說明了我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來將會(huì)迎來更好的發(fā)展的，并不會(huì)出現(xiàn)下跌的情況的,。

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