本篇文章給大家談?wù)勎錆h為樓市松綁，以及支持樓市持續(xù)復(fù)蘇,武漢又給了這些政策利好對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

多地樓市松綁政策

近日，梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。湖南岳陽出臺(tái)多項(xiàng)措施穩(wěn)樓市：契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼，土地出讓金分期。

樓市“松綁”措施旨在穩(wěn)定房價(jià)而非推動(dòng)大幅上漲。 由于多地房價(jià)已處于歷史高位，購房需求減少，因此推高房價(jià)的動(dòng)力不足。 盡管部分城市取消了限購限售，這更多是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，而非引發(fā)房價(jià)顯著上升。 購房門檻的降低有助于促進(jìn)房產(chǎn)銷售，但不一定導(dǎo)致價(jià)格大幅增長。

此次政策放松調(diào)整，通過調(diào)整認(rèn)定首套房的資格、戶籍制度、社保繳納期限，包括取消“認(rèn)貸又認(rèn)房”，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，即調(diào)整以“認(rèn)貸不認(rèn)房”來判定是否符合首套房貸款資格問題。

樓市紓困范圍擴(kuò)大,4月已有14城松綁購房政策

1、如果加上上述4城下調(diào)房貸利率，4月以來，已經(jīng)有14城松綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內(nèi)容。

2、據(jù)中指監(jiān)測(cè)，截至目前，今年全國已有超70城出臺(tái)房地產(chǎn)政策百余條，主要涉及放松限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼、取消限售、為房企提供資金支持等方面。

3、對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，蘭州放寬政策在預(yù)料之中，在國家明確“因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)”的政策頂層設(shè)計(jì)下，現(xiàn)在行業(yè)和市場(chǎng)紓困已經(jīng)從之前的調(diào)整公積金政策、給予購房補(bǔ)貼等直接過渡到退出限售、調(diào)整限購、降低首付比例等政策措施了。

4、地方房地產(chǎn)松綁政策近期頻現(xiàn)出臺(tái)后被撤回的情形。湖北省荊州市日前稱，決定停止執(zhí)行4月18日印發(fā)的樓市新政，其內(nèi)容包括降低首套和二套房首付比例、限時(shí)免契稅等。業(yè)內(nèi)人士指出，這是近期第七個(gè)出臺(tái)樓市松綁新政后被撤回的城市，清晰傳遞出中央“不走老路”“不刺激房地產(chǎn)”的政策信號(hào)。

武漢、南京樓市新政緊急叫停背后,體現(xiàn)出了哪些問題?

武漢、南京樓市新政緊急叫停背后，體現(xiàn)出了哪些問題？促進(jìn)房地產(chǎn)的新政策 通過政策的調(diào)整，放開一部分限制，帶動(dòng)現(xiàn)有市場(chǎng)繁榮穩(wěn)定健康發(fā)展，充分給到開發(fā)商更多的信心，積極拿地，才能有更多的土地出讓金。

武漢南京樓市新政緊急叫停，或是因?yàn)槠湟鹁薮蟮妮浾摚|碰到房住不炒的底線。 近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限，接著又降低了LPR，利率迅速從4%降到4%，這些政策都給買房者帶來很多便利，如果再徹底放開限購，或會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展造成不利影響。

首當(dāng)其沖便是房地產(chǎn)行業(yè)。近期，各地政府紛紛試水樓市“松綁”的同時(shí)，南京、武漢等地出現(xiàn)新政“一日游”的現(xiàn)象。而緊急叫停背后的樓市調(diào)控底線也隨之愈加清晰。廣州“接力貸”閃現(xiàn)閃停 4月7日，有媒體報(bào)道，廣州有銀行悄然推動(dòng)“接力貸”，啟動(dòng)后不到24小時(shí)即被叫停。

樓市松綁是什么意思

樓市松綁，顧名思義就是國家釋放對(duì)房地產(chǎn)的政策限定，從當(dāng)前來看，樓市松綁的可能性比較小。自2016年10月份以來，房地產(chǎn)調(diào)控有3大組合拳：房貸利率上調(diào)，樓市定向加息；二/監(jiān)管層對(duì)房企融資的限定；限購、限貸以及限售等。從以往經(jīng)驗(yàn)來看，3大組合拳的全面放手是樓市政策底部或頂部的標(biāo)記。

樓市松綁的意思：解除房地產(chǎn)的限制 按照目前樓市松綁的現(xiàn)實(shí)意思來看，這首先就是解除普通人購買房地產(chǎn)的限制，原本可能非本市市民是不可以買當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)的，但現(xiàn)在卻可以以極其寬松的政策就能夠買到。其次則是給購房者一系列的購房優(yōu)惠，例如降低利息等等，例如降低購買門檻等等，例如降低首付成本等等。

樓市松綁指的是國家放寬了對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策限制。

樓市松綁是為了刺激市場(chǎng)銷售，而從邏輯來分析，如果房產(chǎn)銷售是很火熱的，只需要依賴購買力即可，沒必要官方再給出福利政策想辦法讓剛需加快買房腳步。

松綁的規(guī)律是為了讓樓市相對(duì)穩(wěn)定一些。我隨便舉個(gè)例子：如果一個(gè)地方的房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了攀升的行情，這個(gè)地方就會(huì)推出一系列的限購措施，通過這樣的方式給樓市降溫。

全面松綁!打開落戶大門!背后是盤大棋

全面放開大學(xué)生落戶門檻武漢為樓市松綁，發(fā)布《關(guān)于支持百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》，畢業(yè)3年內(nèi)普通高校大學(xué)生，憑畢業(yè)證、創(chuàng)業(yè)就業(yè)證明即可落戶，超過3年的普通高校大學(xué)生，連續(xù)繳納社保1年以上便可落戶。10月落戶門檻進(jìn)一步放寬，普通高校專科以上學(xué)歷，年齡不滿40周歲的人員即可落戶，博士、碩士不受年齡限制。

年底，人才政策仍在持續(xù)。人才政策為剛需打開購房窗口，激發(fā)武漢為樓市松綁了受壓抑的剛性需求。在強(qiáng)二線城市，如西安、武漢、杭州、天津等，零門檻落戶政策的含金量比三四線城市高。人才政策為城市帶來武漢為樓市松綁了新鮮血液，也為剛需一族提供了購房機(jī)遇。同時(shí)，很多城市不斷完善落戶政策。

目前，全國樓市松綁一波接過一波，但超大特大城市仍未完全取消限購，就連打響了第一槍的鄭州，也只是變相降低了限購門檻。戶籍，仍舊是橫亙?cè)跇鞘忻媲暗囊坏篱T檻。而零門檻落戶，則是立足于長遠(yuǎn)的釜底抽薪之策。

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