本篇文章給大家談?wù)剺鞘姓呶磥淼娘L(fēng)向標(biāo)圖，以及樓市未來發(fā)展趨勢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

你覺得今年的會(huì)議對(duì)樓市走向的有哪些變化呢?

1、年底城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎?城鎮(zhèn)化率)為558%，城鎮(zhèn)化還有很長的道路要走。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，大漲和暴跌都不是穩(wěn)定健康發(fā)展，像蘋果降價(jià)過快，引起廣泛關(guān)注這類情況，我國的樓市是不會(huì)出現(xiàn)這種情況的。

2、其五，租購?fù)瑱?quán)，租房已經(jīng)成為解決“住房有居”的重要方向。這一次發(fā)展租賃住房，不再是傳統(tǒng)的擴(kuò)大商品房的思路，而是政府與 社會(huì) 共同上陣，大范圍建設(shè)保障房住房、共有產(chǎn)權(quán)房，在集體土地上建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)房企建設(shè)長租公寓等等。租賃住房的大幅供應(yīng)，至少意味著未來房租失去了大漲的可能。

3、ZZJ會(huì)議則在政策表述上出現(xiàn)微妙變化，刪除了“精準(zhǔn)”與“合理”，暗示貨幣政策有所寬松。會(huì)議強(qiáng)調(diào)擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)和投資，反映出中央對(duì)于2022年全球經(jīng)濟(jì)形勢的判斷，認(rèn)為疫情持續(xù)可能需要更多國內(nèi)驅(qū)動(dòng)因素。這對(duì)房地產(chǎn)市場而言，特別是大消費(fèi)領(lǐng)域，帶來了積極信號(hào)。

4、今年的樓市仍然會(huì)在調(diào)控和平穩(wěn)中發(fā)展。全力實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展解讀：此次，住建部工作會(huì)議提出的八項(xiàng)重點(diǎn)工作中，第一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)是全力實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年可以說是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策元年。

5月超40城樓市風(fēng)向標(biāo):放松限購、降房貸、激活二手房

如果說三四月份的政策還是試探性的放松調(diào)控，那么5月以來的政策不僅數(shù)量多，而且力度大。具體來看，政策調(diào)整從微降房貸利率、提高公積金額度，升級(jí)到強(qiáng)二三線城市打出限購、限售放松的組合拳。部分城市順勢將政策回歸至上輪調(diào)控加碼前，如東莞的限購、二手房增值稅等政策均回歸至2020年。

樓市又見“冰火兩重天”,樓市風(fēng)向標(biāo)變成什么了?

集中土拍下，行業(yè)加速內(nèi)卷 2021年房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)，離不開“集中供地”。熱點(diǎn)城市的土地一如既往的火爆，但很多房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部人士都在感嘆，在集中土供應(yīng)政策下，房地產(chǎn)內(nèi)卷化又升級(jí)了！在今年集中第一輪土地供應(yīng)之前，各地發(fā)布了新的土地拍賣規(guī)則。

2023年底的鄭州樓市,快卷成麻花了。

在鄭州，金水北區(qū)域在今年年底展現(xiàn)出前所未有的競爭激烈景象。作為鄭州樓市的風(fēng)向標(biāo)，金水北區(qū)域在12月份開啟了“神仙打架”模式，各大開發(fā)商紛紛推出各種優(yōu)惠活動(dòng)以搶占市場，如送車位、送物業(yè)費(fèi)、補(bǔ)貼月供、低首付等，形成了“卷麻了”的態(tài)勢。

上海樓市新政策對(duì)購買蘭香湖壹號(hào)有什么影響么?

1、獲得了跟中心城區(qū)差異化的住房、土地政策，并放寬了落戶條件這個(gè)政 策吧，我感覺是有一定影響的。因?yàn)閺奈募尫诺男畔⒖梢钥吹贸觯@個(gè)政策對(duì)于區(qū)域人才的引進(jìn)方面，非常有利，而蘭香湖壹號(hào)附近正好是人才聚集地，將來肯定很有潛力的。

2、不過這項(xiàng)政策是對(duì)2021年最新入市的新樓盤，像蘭香湖壹號(hào)是2020年11月拿證入市的，有很多限制臨時(shí)還不適用，所以購買蘭香湖壹號(hào)的話，建議早下手。

3、是的，大家可以看看2月6日，上海樓市突發(fā)的3盤取證。里面對(duì)認(rèn)購及入圍規(guī)則直接實(shí)行了最新的計(jì)分制，許多購房者都在不停討論、計(jì)算自己的得分。不過此輪政策對(duì)與2021年1月22日以前入市的樓盤，很多都不適用。

4、這個(gè)當(dāng)然是看個(gè)人需求了，我覺得閔行蘭香湖整個(gè)片區(qū)都是很有前景，蘭香湖壹號(hào)當(dāng)然也值得入手。正好上海“一江一河”建設(shè)規(guī)劃，又一次提及濱江，經(jīng)久不衰的濱江岸線，又一次成為關(guān)注點(diǎn)，這個(gè)蘭香湖壹號(hào)就是其中的一個(gè)。對(duì)居住來說，蘭香湖壹號(hào)也算是一個(gè)生態(tài)居住的好去處。

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