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重慶限購(gòu)政策

目前重慶沒(méi)有實(shí)施住房限購(gòu)政策,，外地人和本地人一樣可以買房。值得注意的是，在重慶買房雖然不限購(gòu)但限售,。

上海：自1994年起實(shí)施限購(gòu)政策,，只有個(gè)人車牌才能通過(guò)競(jìng)價(jià)獲得。 北京：自2010年起實(shí)施限購(gòu)政策,，通過(guò)搖號(hào)可以獲取車牌,。 貴陽(yáng)：自2011年起實(shí)施限購(gòu)政策，有免費(fèi)搖號(hào)和普通模式兩種,，但有區(qū)域限制,。 廣州：自2012年起實(shí)施限購(gòu)政策，有價(jià)格競(jìng)價(jià)和免費(fèi)搖號(hào)兩種方式,。

取消限購(gòu)意味著什么取消商品房購(gòu)房限制,。即取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、年齡等限制,；取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)在本地區(qū)購(gòu)買商品住房的限制,。取消商品住房銷售價(jià)格申報(bào)制度。取消樓市限購(gòu),，確有提振地方經(jīng)濟(jì),，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓他帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇,，是自然選擇,。

重慶市首套房貸款政策,2019年重慶首套房貸款利率及首付比例規(guī)定_百度...

央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布房貸新政，提出在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,，首套房原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。因?yàn)槲沂幸恢睕](méi)有實(shí)施限購(gòu)措施,，意味著市民購(gòu)買首套房的首付比例最低可降至20%,。不過(guò)，重慶地區(qū)商業(yè)銀行人士稱,，需等待地方指導(dǎo)意見出臺(tái),，目前尚無(wú)執(zhí)行時(shí)間表。

年,，重慶購(gòu)房新政策基本原則：外地人來(lái)重慶買房與重慶本地人買房沒(méi)有區(qū)別,，不需要社保及納稅證明；首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣,，部分項(xiàng)首套房首付需3成,，利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，二套房首付4成,，利率上調(diào)10%,。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：9%,，公積金貸款基準(zhǔn)利率：25%。

房貸首套房首付比例為20%-30%,，二套房首付比例為50%-70%,，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1倍。一手房按揭套次,、實(shí)際按揭利率,、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下：首套房貸,，普通住房首付不低于30%,，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%,，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,；三套房不準(zhǔn)入。

重慶市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買房人年滿18周歲,；買的房子是90平方米及以下的普通住房,；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的,、按照房改政策購(gòu)買的,、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

重慶二套房首付比例

1,、重慶二套房首付是：用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住宅的,，首付比例為30%；用商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套普通自用商品住宅的,，首付比例為50%,；用商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套非普通自用商品住宅的，首付比例為70%,。

2,、主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套以上住房的并且已經(jīng)結(jié)清此購(gòu)房貸款的居民，如果再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的話,，其最低的首付款比例為40%,。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套房以上的,，其此后的房屋最低首付比例為40%,，具體以購(gòu)買時(shí)的比例為主。

3,、重慶第二套房的首付比例是不低于60%,，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍。重慶對(duì)外地人口已經(jīng)限制購(gòu)買二套房,，本地居民買二套房的,，首付比例不得低于40%,。同時(shí)，重慶第二套房契稅是按照買賣合同金額的4%收取的,，這比首套房的契稅水平高了不少,。

4,、首付比例：在重慶購(gòu)買二手房,，根據(jù)房屋的具體情況，首付比例可能有所不同,。一般來(lái)說(shuō),，首套房的首付比例較低，通常在20%-30%之間,，而購(gòu)買第二套房的首付比例則會(huì)相對(duì)較高,，通常在40%-60%之間。此外,，如果房屋面積較大或總價(jià)較高,，首付比例也可能相應(yīng)提高。

5,、可以,，首付比例會(huì)根據(jù)規(guī)定上調(diào)。根據(jù)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理規(guī)定：對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房,、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的,，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍,。

重慶地區(qū)銀行房貸利率

1,、重慶銀行二套房貸款利率不低于央行貸款基準(zhǔn)利率的1倍，購(gòu)二套房時(shí),，銀行會(huì)針對(duì)個(gè)人的征信,、資產(chǎn)等因素來(lái)制定相應(yīng)的利率。央行貸款基準(zhǔn)利率為：商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率,。（1）貸款一年以內(nèi),，利率為35%。（2）貸款一至五年,，利率為75%,。（3）貸款五年以上，利率為90%,。公積金房貸基準(zhǔn)利率,。

2、重慶存量房貸利率為1%,。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為1%,，二套房商貸利率9%（首套未結(jié)清）,，若結(jié)清首套貸款則按首套利率執(zhí)行，即1%,。

3,、重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率為2%（LPR 60BP），二套房商貸利率4%（LPR 80BP）,。

4,、目前重慶主城七大銀行均已開始執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率(即5年期以上房貸的基準(zhǔn)利率為75)。其中重慶國(guó)有四大行(中國(guó)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、工商銀行、建設(shè)銀行)除中國(guó)銀行的房貸政策是在基準(zhǔn)利率之上上浮10%之外,，其他三大銀行均是首套房首付比例為 30%,，在基準(zhǔn)利率之上上浮5%。

5,、據(jù)我所知,，目前你想要在重慶這邊的建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的話，房貸的利率最高為9%,，最低為35%,。

6、重慶市的重慶公積金房貸利率是按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行的,，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整,。截止到2023年10月10日，重慶市繳存人家庭購(gòu)買首套住房的,，5年以下含貸款年利率為6%,，五年以上貸款年利率為1%。繳存人家庭購(gòu)買第二套住房的,，5年以下貸款年利率為025%,，五年以上貸款年利率為575%。

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