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重慶限購政策

目前重慶沒有實施住房限購政策，外地人和本地人一樣可以買房。值得注意的是，在重慶買房雖然不限購但限售。

上海：自1994年起實施限購政策，只有個人車牌才能通過競價獲得。 北京：自2010年起實施限購政策，通過搖號可以獲取車牌。 貴陽：自2011年起實施限購政策，有免費搖號和普通模式兩種，但有區(qū)域限制。 廣州：自2012年起實施限購政策，有價格競價和免費搖號兩種方式。

取消限購意味著什么取消商品房購房限制。即取消購買商品住房套數(shù)、年齡等限制；取消對境外機構在本地區(qū)購買商品住房的限制。取消商品住房銷售價格申報制度。取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟，激活房地產(chǎn)市場，讓他帶動下游產(chǎn)業(yè)的復蘇，是自然選擇。

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央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布房貸新政，提出在不實施“限購”措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。因為我市一直沒有實施限購措施，意味著市民購買首套房的首付比例最低可降至20%。不過，重慶地區(qū)商業(yè)銀行人士稱，需等待地方指導意見出臺，目前尚無執(zhí)行時間表。

年，重慶購房新政策基本原則：外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區(qū)別，不需要社保及納稅證明；首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個人征信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，利率可申請9折優(yōu)惠，二套房首付4成，利率上調10%。商業(yè)貸款基準利率：9%，公積金貸款基準利率：25%。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1倍。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準；(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%；三套房不準入。

重慶市首套房認定標準：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

重慶二套房首付比例

1、重慶二套房首付是：用住房公積金貸款購買第二套住宅的，首付比例為30%；用商業(yè)銀行貸款購買第二套普通自用商品住宅的，首付比例為50%；用商業(yè)銀行貸款購買第二套非普通自用商品住宅的，首付比例為70%。

2、主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套以上住房的并且已經(jīng)結清此購房貸款的居民，如果再次申請商業(yè)性個人住房貸款的話，其最低的首付款比例為40%。簡單來說，在主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套房以上的，其此后的房屋最低首付比例為40%，具體以購買時的比例為主。

3、重慶第二套房的首付比例是不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1倍。重慶對外地人口已經(jīng)限制購買二套房，本地居民買二套房的，首付比例不得低于40%。同時，重慶第二套房契稅是按照買賣合同金額的4%收取的，這比首套房的契稅水平高了不少。

4、首付比例：在重慶購買二手房，根據(jù)房屋的具體情況，首付比例可能有所不同。一般來說，首套房的首付比例較低，通常在20%-30%之間，而購買第二套房的首付比例則會相對較高，通常在40%-60%之間。此外，如果房屋面積較大或總價較高，首付比例也可能相應提高。

5、可以，首付比例會根據(jù)規(guī)定上調。根據(jù)人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1倍。

重慶地區(qū)銀行房貸利率

1、重慶銀行二套房貸款利率不低于央行貸款基準利率的1倍，購二套房時，銀行會針對個人的征信、資產(chǎn)等因素來制定相應的利率。央行貸款基準利率為：商業(yè)房貸基準利率。（1）貸款一年以內，利率為35%。（2）貸款一至五年，利率為75%。（3）貸款五年以上，利率為90%。公積金房貸基準利率。

2、重慶存量房貸利率為1%。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為1%，二套房商貸利率9%（首套未結清），若結清首套貸款則按首套利率執(zhí)行，即1%。

3、重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率為2%（LPR 60BP），二套房商貸利率4%（LPR 80BP）。

4、目前重慶主城七大銀行均已開始執(zhí)行新的基準利率(即5年期以上房貸的基準利率為75)。其中重慶國有四大行(中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行)除中國銀行的房貸政策是在基準利率之上上浮10%之外，其他三大銀行均是首套房首付比例為 30%，在基準利率之上上浮5%。

5、據(jù)我所知，目前你想要在重慶這邊的建設銀行申請個人房貸的話，房貸的利率最高為9%，最低為35%。

6、重慶市的重慶公積金房貸利率是按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行的，并隨中國人民銀行利率調整而調整。截止到2023年10月10日，重慶市繳存人家庭購買首套住房的，5年以下含貸款年利率為6%，五年以上貸款年利率為1%。繳存人家庭購買第二套住房的，5年以下貸款年利率為025%，五年以上貸款年利率為575%。

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