今天給各位分享人才大戰(zhàn)樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)人才搶人大戰(zhàn)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

如何評(píng)價(jià)各地為了人才引進(jìn)放出的“大招”?

以武漢為例人才大戰(zhàn)樓市,，武漢可是全國(guó)大學(xué)生最多的地方人才大戰(zhàn)樓市,，但是人才的流失人才大戰(zhàn)樓市，也是這里最嚴(yán)重,。為了能夠留住更多的大學(xué)生,，武漢的戶籍政策，現(xiàn)在全面開放,。但是即便如此,，也依然留不住大學(xué)生,。那是因?yàn)槠渌牡胤?，戶籍已?jīng)全面開放，在戶籍開放方面,，武漢已經(jīng)失去了自己的競(jìng)爭(zhēng)力,。

致天下之治者在人才?！胺糯笳小蓖癸@了各地廣聚天下英才,，激發(fā)競(jìng)爭(zhēng)活力的期冀。但納賢不是一錘子買賣,，打造“人才高地”也并非一日之功,，引得進(jìn)更留得住并用得好，才能破解創(chuàng)新密碼,。

另一方面也能擴(kuò)大購(gòu)房人群,，有利于補(bǔ)充因限購(gòu)導(dǎo)致的市場(chǎng)需求急劇萎縮，避免引起房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落,?！贝_實(shí)地方財(cái)政吃緊，引進(jìn)人才重新激活了房地產(chǎn)這只“夜壺”來解燃眉之急,。

美國(guó),，這個(gè)全球最大的經(jīng)濟(jì)體，以實(shí)際行動(dòng)表達(dá)了其對(duì)人才的渴望,。移民局立下軍令狀,，要在本財(cái)政年度結(jié)束前發(fā)放28萬張綠卡，這一數(shù)字是去年的兩倍,，旨在填補(bǔ)積壓和工作簽證處理壓力帶來的空白,，堪稱火力全開。

每個(gè)人都會(huì)用自己的方式,，自己的技巧,，而且有的人可能會(huì)直接和對(duì)方去溝通，也會(huì)給對(duì)方一些百萬年薪或者千萬年薪,，看起來確實(shí)是真心真意誠(chéng)心誠(chéng)意的,。

近期各地通過實(shí)施積極,、開放的人才政策推動(dòng)人才工作無可厚非，但是人才政策貴在“有效”,，不應(yīng)注重片面比拼各地人才引進(jìn)和短期內(nèi)引進(jìn)人才數(shù)量,，而應(yīng)更加關(guān)注地方是否能夠?yàn)橐M(jìn)的各類人才提供施展才華的舞臺(tái)，使人才人盡其才,、才盡其用,，在服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。

“買房即可落戶”背后:樓市新政與城市人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)

近日,，作為新一線城市,、I型大城市、長(zhǎng)三角城市的寧波也放松了落戶條件,，加入了“搶人大戰(zhàn)”,。值得關(guān)注的是，寧波此次在落戶政策方面,，實(shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”,，這種“買房即可落戶”的做法再次引發(fā)了業(yè)內(nèi)關(guān)注。

為有學(xué)歷或技能的人才提供直接入戶的便利,，無需再考慮購(gòu)房,。這一政策覆蓋了居住落戶和親屬投靠落戶等多個(gè)方面，無論是租賃房屋還是擁有產(chǎn)權(quán),，均可享受落戶便利,。此外，穩(wěn)定就業(yè)和投資創(chuàng)業(yè)也被鼓勵(lì)支持,，旨在通過開放政策吸引各類人才,。

城市的“人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)”帶給樓市的影響是，相當(dāng)于繞開限購(gòu),，向增量人群（遷移大的） 合法發(fā)放了房票,。但這些房票要獲得兌現(xiàn)，受到貸款政策的限制,，尤其是貸款年限的限制,。比如有的城市規(guī)定，只有父母退休后,，才能跟著孩子隨遷,。這樣，隨 遷父母的年齡至少在55 （母）到60歲（父）,，能貸款的年限非常短,。

張大偉稱，人才政策不應(yīng)該與樓市限購(gòu)掛鉤，對(duì)人才可以直接補(bǔ)貼購(gòu)房券,、提供人才公寓,，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購(gòu)房者。嚴(yán)躍進(jìn)稱,，關(guān)鍵還是要對(duì)人才購(gòu)房政策進(jìn)一步細(xì)分,，例如，人才購(gòu)房后房屋不允許隨意轉(zhuǎn)讓,，落戶后要繳納6個(gè)月社保等,，增強(qiáng)購(gòu)房的真實(shí)性。

鄭州作為河南省的省會(huì)城市,，城鎮(zhèn)化率有進(jìn)一步提升空間,。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，政策執(zhí)行后,，目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個(gè)月的人士,，可通過租房落戶的政策來解決購(gòu)房資格的問題,，能夠帶來一些潛在的購(gòu)房需求,。但當(dāng)前樓市調(diào)控政策的主基調(diào)并沒有變化，購(gòu)房者購(gòu)房更為理性,，短期對(duì)樓市的影響微弱,。

在現(xiàn)階段的市場(chǎng)情況下放寬落戶條件，導(dǎo)入人口需求,，對(duì)于大部分三四線城市的去庫(kù)存有著非常重要的意義,。克而瑞研究中心認(rèn)為,，放寬落戶條件加速了城市人口的流動(dòng),，推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，讓更多人可以享受到優(yōu)越的醫(yī)療和教育資源,。對(duì)于樓市而言,，在短期內(nèi)會(huì)給城市帶來較大的剛需購(gòu)房需求。

怎么看待各地的搶人才大戰(zhàn)

1,、各地都在搶人才的原因：人才稀缺（老齡化）,、人才觀念轉(zhuǎn)變等等。人才稀缺（老齡化）我國(guó)將進(jìn)入老齡化社會(huì),，老齡化的趨勢(shì)加大了人才的缺口,，隨著老一輩人才的退休，又增加了人才這個(gè)玩意兒的稀缺度,。所以為了城市能夠時(shí)刻保持人才的一個(gè)接近飽和度的狀態(tài),，“搶人大戰(zhàn)”的發(fā)起勢(shì)在必行。

2、這也使得很多二線和三線城市都開啟了‘搶人大戰(zhàn)’,。之所以發(fā)生這樣的現(xiàn)象,，最重要的原因還是在于，城市的發(fā)展與國(guó)家發(fā)展有著同樣的原則,，都是需要擁有足夠的勞動(dòng)力和更多高等技術(shù)的人才,。一線城市的概念，據(jù)說最早是由房地產(chǎn)商提出的,。1998年,，中國(guó)實(shí)施住房制度改革，開啟了住宅商品化的大幕,。

3,、希望得到更多的動(dòng)力每個(gè)城市的搶人大戰(zhàn)其實(shí)都是為了通過一些政策來留住人才和吸引人才，一個(gè)城市的年輕人越多活力也就越多,，勞動(dòng)力也就越多,，得到的回報(bào)也更多。所以搶人大戰(zhàn)也是為了讓一個(gè)城市能夠高速的發(fā)展,，并且充滿著活潑動(dòng)力,，一個(gè)充滿著年輕人的城市才能夠快速的發(fā)展這是必然的。

4,、這場(chǎng)“搶人大戰(zhàn)”警示我們,，吸引人才并非單純靠口號(hào)和噱頭，而是要建立在實(shí)實(shí)在在的福利和尊重員工的基礎(chǔ)上,。只有真正重視員工價(jià)值,，提供良好的工作條件和待遇，才能在人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中立于不敗之地,，贏得人心,，也贏得未來。

5,、搶人才大戰(zhàn)是在搶城市的發(fā)展,。各地人才新政均在高科技人才、文化創(chuàng)新人才,、金融人才等方面著墨甚多,。這與中國(guó)推進(jìn)“高質(zhì)量發(fā)展”具有密切關(guān)系。

6,、針對(duì)要是優(yōu)秀人才都被大城市“搶”走了,，那么小城市和農(nóng)村怎么辦？有專家表示,，假如優(yōu)秀人才更適合前往大城市發(fā)展,，那么就應(yīng)當(dāng)努力為他們創(chuàng)造出機(jī)會(huì),。如果以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維模式將他們強(qiáng)留在小城市或者農(nóng)村，最終這些人才創(chuàng)造出來的成果,，恐怕會(huì)因此大打折扣,。

樓市熱潮下,為何寫字樓空置率高達(dá)30?

據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，寫字樓市場(chǎng)的表現(xiàn)在一定程度上,，可以看成一座城市發(fā)展的晴雨表,，寫字樓市場(chǎng)的空缺極有可能是時(shí)間和空間的相對(duì)錯(cuò)位。在面對(duì)政府不斷頒布實(shí)施針對(duì)性的房產(chǎn)政策,，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不斷進(jìn)行調(diào)控改進(jìn),，部分“新一代”城市的經(jīng)濟(jì)還處在發(fā)展中，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)還需要調(diào)控,。

多個(gè)地區(qū)的寫字樓空置率超過30%,，這也就釋放了一些信號(hào)，在疫情期間行情不是特別好的時(shí)候,，一些寫字樓都將會(huì)面臨著關(guān)停的現(xiàn)象,。而且在多個(gè)地區(qū)建造的寫字樓里面大多都是以辦公為主，有的人在建造的時(shí)候,，因?yàn)榭紤]到可以直接把寫字樓整體的對(duì)外出租出去,。

中國(guó)房屋空置率預(yù)估已高達(dá)30%，從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出,，中國(guó)的房屋空置現(xiàn)象已經(jīng)是非常的嚴(yán)重了,。這一數(shù)據(jù)也讓眾多的外籍媒體感到吃驚，不僅如此,，很多中國(guó)網(wǎng)友嗨發(fā)現(xiàn)這一數(shù)據(jù)可能還不太準(zhǔn)確，中國(guó)的房屋空置率可能還要更高些,。

其次,，房屋空置率也是反映樓市泡沫的重要指標(biāo)。在中國(guó)的許多城市,，房屋空置率高達(dá)30%以上,，甚至在一些新建小區(qū)，房屋空置率高達(dá)50%以上,。這種嚴(yán)重的房屋空置現(xiàn)象,，不僅浪費(fèi)了社會(huì)資源，也表明了樓市存在過度投資和泡沫,。

一線城市的寫字樓空置率高達(dá)20%,，甚至上海和深圳超過25%，全國(guó)寫字樓空置率約為30%,，商業(yè)用房空置率更高,。由于高昂的租金和缺乏消費(fèi)者,，商鋪難以維持，最終選擇關(guān)閉,。深圳某商業(yè)街的二手房東也開始承受不住,。商鋪門口的鐵鏈布滿灰塵，鎖頭已顯銹跡,，顯示出長(zhǎng)時(shí)間的關(guān)閉,。

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