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多個(gè)熱點(diǎn)城市松綁樓市限購,外地戶籍也可購房

繼杭州,、成都之后灃西樓市涼了,，又一熱點(diǎn)二線城市對樓市進(jìn)行局部松綁。19日灃西樓市涼了,，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（下稱“通知”）,。這是繼5月之后灃西樓市涼了，當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購政策灃西樓市涼了,，縮小了限購區(qū)域,，并將限購松綁的對象從新落戶、本地以租換購群體,，延伸至外地戶籍群體,。

年3月30日，福州樓市限購放松,，在3月18日就已經(jīng)接到房管局相關(guān)通知,。具體內(nèi)容方面，在福州五城區(qū)買房,，非本地戶籍,、無須提供12個(gè)月社保或個(gè)稅證明即可買房,。2022年4月1日,，浙江省衢州也取消了限購政策，同時(shí)松綁了限售政策,。

鄭州作為省會城市中第一個(gè)進(jìn)行樓市“松綁”,，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”,。

上海限購政策進(jìn)一步松綁,，青浦和奉賢等郊區(qū)成為政策調(diào)整的焦點(diǎn)。據(jù)官方公眾號“綠色青浦”與“上海奉賢”的最新公告,，凡是在上海繳納職工社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上,、且在本市無住房的非滬籍人才，在滿足特定條件后,，可在青浦和奉賢新城區(qū)域范圍內(nèi)購買1套住房，購房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人,。

西安樓市限購升級:家庭落戶滿3年方可在限購區(qū)買第2套住房

1,、月30日，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）,，其中提到,，居民家庭在西安市落戶滿3年的,，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房?！锻ㄖ诽岬?，將擴(kuò)大住房限購、限售的范圍,，即將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道,、馬王街道納入限購、限售范圍,。

2,、其中提到，居民家庭在西安市落戶滿3年的,，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房,。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在我市已連續(xù)繳納12個(gè)月社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，方可在限購區(qū)域購買商品住房,。夫妻離異的,，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房,。

3,、同時(shí)，根據(jù)《通知》規(guī)定,，2021年8月31日0時(shí)起,，在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房“限購,、限售”區(qū)域內(nèi)購買第2套商品住房（包含新建商品住房和二手住房,，下同）的，均須落戶滿3年,。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房,，不受以上規(guī)定影響。

終于等到你,灃河“瞰景C位”大宅即將上新!

奧園·璞樾灣作為灃河灣心灃西樓市涼了的代表作灃西樓市涼了,，占據(jù)了灣心的絕佳位置,，以“瞰景C位”傲視群雄。項(xiàng)目背靠灃河水系,，坐擁大片濕地公園,，打造出親近自然的高端居住體驗(yàn)。去年的樣板間開放便贏得了市場熱烈反響,，項(xiàng)目憑借其TOP系產(chǎn)品和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，迅速贏得購房者青睞。

又一城市升級調(diào)控!西安擴(kuò)大限購,、限售范圍,收緊人才購房政策

1,、對于西安的《通知》，在嚴(yán)躍進(jìn)看來,，這是限購政策全方位升級,。首先表現(xiàn)在限購的行政區(qū)域擴(kuò)大，把西咸新區(qū)的部分熱點(diǎn)板塊納入了限購范圍,。除了擴(kuò)大限購,、限售區(qū)域范圍外，西安對于新落戶以及離異家庭在限購,、限售區(qū)域內(nèi)購房也有一定的限制,。

2、首先,，限購政策有所收緊,。自2021年起，西安擴(kuò)大了限購區(qū)域,，17個(gè)區(qū)和2個(gè)街道被納入,，新落戶家庭需滿3年才能在部分區(qū)域購買第二套住房。本市戶籍家庭以戶為單位,，外地家庭需有5年社?；騻€(gè)稅記錄。商鋪,、公寓和法拍房暫不受限,，但法拍房存在政策不確定性。

3,、擴(kuò)大住房限購,、限售范圍：將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購,、限售范圍,。西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道,、馬王街道,，實(shí)施與城六區(qū)、高新區(qū),、經(jīng)開區(qū),、曲江新區(qū)、_灞生態(tài)區(qū),、國際港務(wù)區(qū),、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)等區(qū)域統(tǒng)一的限購,、限售等住房銷售管理政策。

4,、月30日,，西安市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道,、馬王街道納入限購,、限售范圍，同時(shí)要求,，居民家庭在西安市落戶滿3年的,，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。住房限購,、限售范圍擴(kuò)大,，西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道被納入限購,、限售范圍,。

5、月30日,，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的相關(guān)內(nèi)容解讀,。

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