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行政行為和合法性與合理性

1、合法性原則要求行政主體2016有人唱衰樓市的行政行為必須合法，它解決了行政行為必須與具體的法律規(guī)定一致的問題。行政合理性原則則在自由裁量領(lǐng)域中延伸了行政法治原則的適用范圍，它要求行政主體的行為，特別是國家行政機關(guān)的行政行為在合法的前提下還要合理。行政合法性原則和行政合理性原則是相輔相成，不可偏廢的。

2、法律主觀：行政合理性原則是指行政機關(guān)依法作出的行政行為要適當和合乎理性。例如行政機關(guān)作出的處罰決定，應(yīng)當與違法為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當，才是合理的。

3、合法性：是審查是否違反法律規(guī)范或違反法律原則合理性：是審查行為是否明顯不當或未盡合理注意比如說你違章停車，交警罰你50是合法的，罰你200也是合法的。但是如果一開始他決定罰50，你申辯后他決定罰200就違法了。

4、合法性原則要求行政行為必須合法，確保行政行為與具體的法律規(guī)定保持一致。 合理性原則要求在合法的基礎(chǔ)上，行政行為還應(yīng)具備合理性，特別是在自由裁量領(lǐng)域。 合法性原則和合理性原則相輔相成，都是行政法的基本原則，但側(cè)重點不同。

5、因此，人民法院審查行政行為的合理性受到一定條件的限制。 就2016有人唱衰樓市我國目前情況而論，司法審查深入到自由裁量領(lǐng)域條件尚不成熟。

6、行政合法性原則要求行政權(quán)力的設(shè)定與行使必須依據(jù)法律，不得與法律相抵觸。這包括行政職權(quán)的授予、行使、授權(quán)和委托均需有法律依據(jù)，且符合法律要求。 行政合理性原則強調(diào)行政決定應(yīng)客觀、適度，并符合理性，即在合理范圍內(nèi)行使行政自由裁量權(quán)。

2016年的樓市到底會怎么樣

1、從長遠來看，房價上漲是必然事件，此時正是買房好時機。各大政策、現(xiàn)狀都為購房者提供了良好的購房窗口。股票牛市已過，下一個牛市或?qū)⒃俚?年。但是，盲目的炒房，只會導(dǎo)致樓市供不應(yīng)求，房價飛漲。所以投資房產(chǎn)還是需要保持理智，多方位了解再下手。

2、“2016年房價將穩(wěn)中略升，高庫存與看跌預(yù)期限制了全國范圍內(nèi)價格上漲的動力。

3、最有效的方法還是降價，市場經(jīng)濟社會，價格是配置資源最有效的方式，老百姓不買一個是已經(jīng)有了用不著，還有就是價格太高，綜合來看，目前房地產(chǎn)價格還是偏高，可以適當降價以吸引民眾購買。

樓市會崩盤嗎

1、最后2016有人唱衰樓市，房地產(chǎn)市場“有價無市”2016有人唱衰樓市的狀態(tài)不會長期持續(xù)。只要樓市沒有崩潰，市場需求存在，房價最終會回歸合理價值。政策調(diào)控、市場供需關(guān)系變化以及炒房行為的減少都可能影響這種狀態(tài)的持續(xù)時間。

2、樓市崩盤是指房地產(chǎn)市場出現(xiàn)極度衰退，房價大幅下跌，交易量急劇萎縮的現(xiàn)象。詳細解釋如下2016有人唱衰樓市： 樓市崩盤的內(nèi)涵定義 樓市崩盤意味著房地產(chǎn)市場的繁榮不再持續(xù)，供需關(guān)系嚴重失衡。此時，大量房屋空置，開發(fā)商無法售出新建樓盤，無法償還債務(wù)，造成資金鏈斷裂。

3、可能性不大。關(guān)于中國樓市是否會崩盤，這是一個復(fù)雜的問題，涉及到許多因素，包括經(jīng)濟、政策、社會、人口等。首先，中國樓市崩盤的可能性不大。中國政府對房地產(chǎn)市場有嚴格的調(diào)控政策，包括土地供應(yīng)、房產(chǎn)稅、限購限貸等政策，這些政策可以有效地穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，防止崩盤的發(fā)生。

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