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重慶樓市23年總結(jié),24年期盼

1,、政策的搖籃曲過去的23年,，重慶樓市在政策的精心呵護(hù)下起伏不定。降息,、松綁限售等調(diào)控手段猶如樂曲中的變奏,，雖時(shí)而激蕩，但效果時(shí)而短暫,，如同脈沖式的表現(xiàn),，反映出政策對(duì)市場(chǎng)的微妙調(diào)控。成交量的過山車疫情的陰影在22年籠罩,，成交量猶如坐過山車,，新房供應(yīng)驟減，區(qū)域間的市場(chǎng)表現(xiàn)分化顯著,。

2,、未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲,，漲幅小于一線,，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線,。（同上,，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間） 未來十年,，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化,。有些地方漲，有些地方跌,。

3,、對(duì)此，柏文喜表示,，收緊房貸是從需求端來對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控,。“從供給端和需求端同時(shí)對(duì)信貸政策收緊,，可以讓今年以來開始騷動(dòng)的樓市盡快恢復(fù)平穩(wěn)狀態(tài)和進(jìn)入理性運(yùn)行軌道,。

4,、具體到城市，一線城市樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)：北京新建住宅黃金周前6日網(wǎng)簽78套,，二手房網(wǎng)簽23套,，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達(dá)到了72%,；上海黃金周前6日網(wǎng)簽新建住宅147套,，同比跌幅達(dá)到了78%。黃金周樓市成交量的低迷,，反應(yīng)了2017年樓市整個(gè)低迷行情的延續(xù),。

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