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擬停止限價(jià)商品房銷售,天津樓市調(diào)整,其他地區(qū)是否會(huì)跟進(jìn)?

打出“組合拳”中國證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，2022年以來,，逾70個(gè)城市的樓市調(diào)控政策主要涉及補(bǔ)貼購房,、調(diào)整公積金政策、放松落戶限制,、降低首付比例,、放松限售限購、降低貸款比例等,。不少地區(qū)打出“組合拳”,。浙江省衢州市出臺(tái)房地產(chǎn)“松綁”政策，全面取消限售,、限購,。

我認(rèn)為政府控制房價(jià)的一個(gè)小方面原因是為了控制樓市泡沫的進(jìn)一步脹大，但是樓市其實(shí)不想股票那些投資一樣是虛擬的，它是一種基于實(shí)體的商品,，所以樓市泡沫只會(huì)縮小或者膨脹,，一般是不會(huì)破碎。

不過,，9月底,，央行已經(jīng)允許部分地區(qū)降低或取消首套房貸利率下限。有的地方首套房貸利率已經(jīng)低于4%,，降低五年LPR的必要性降低,。

華夏幸福短期內(nèi)債務(wù)壓力比較大，但是還不到破產(chǎn)的邊緣,，而且房地產(chǎn)公司有個(gè)好處,，有價(jià)資產(chǎn)比較多，華夏幸福只是缺少流動(dòng)資金,，手里還是有房產(chǎn)和土地的,，即使破產(chǎn)，對(duì)銀行幾乎沒有太大影響,，再說華夏幸福把資產(chǎn)賣一賣就能度過債務(wù)危機(jī),，只是看管理層怎么決策，畢竟把優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)賣了對(duì)長遠(yuǎn)發(fā)展不利,。

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