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問下杭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的?

1,、根據(jù)廣州和深圳的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，杭州的房?jī)r(jià)有可能上漲到每平方米5萬元以上,。 房?jī)r(jià)的漲跌通常與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、人口流動(dòng)和土地的稀缺性等因素有關(guān)，這些因素在杭州的發(fā)展中都是積極的,。1 盡管市場(chǎng)波動(dòng)難以預(yù)測(cè),，但基于杭州堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和吸引力，房?jī)r(jià)上漲的可能性似乎更大,。

2,、杭州房?jī)r(jià)投機(jī)情緒濃烈，與一線城市相比更為明顯,。然而,，當(dāng)房?jī)r(jià)接近一線城市水平，杭州吸血能力將顯著下降,，外來人才流入減少,，對(duì)房?jī)r(jià)維持壓力加大。吸引人才與大學(xué)生的造血能力難以預(yù)測(cè),，對(duì)杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)影響未知,。市場(chǎng)熱度分析 青島與杭州相似，都屬于二線城市,，經(jīng)濟(jì)層面杭州更占優(yōu)勢(shì),。

3、在供給方面,，新房方面,，可供應(yīng)的土地日益減少，拿地成本不斷上升推高了房?jī)r(jià),；二手房方面,，存量房流通不充分，供需矛盾在市場(chǎng)上行期間更為突出,。在供需長(zhǎng)期失衡且貨幣政策寬松的情況下,，價(jià)格上漲成為必然趨勢(shì)。盡管一線城市庫存規(guī)模實(shí)際上仍在減少,，但根據(jù)目前的供求關(guān)系,，房?jī)r(jià)仍有上漲的動(dòng)力。

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)2019杭州“土拍新政”限房?jī)r(jià)

1,、除此之外,，拍賣條件中還規(guī)定,，該地塊上市的毛坯銷售均價(jià)不高于33500元/_，毛坯銷售最高價(jià)為36850元/_,，裝修價(jià)格不高于4000元/_,。也就是說，該地塊如果今后裝修交付,，其平均售價(jià)為37500元/_,，單套最高價(jià)不得超過40850元/_。

2,、今年上半年,，杭州土地市場(chǎng)多宗土地單價(jià)創(chuàng)下板塊新高。若以地價(jià)計(jì)算保本房?jī)r(jià),，已遠(yuǎn)超當(dāng)前板塊在售樓盤的備案價(jià),。開發(fā)商如此激進(jìn)，除了資金寬裕這一因素外,，恐怕還與其賭博心理有關(guān),。寄希望限價(jià)逐步松動(dòng)，屆時(shí)的開盤價(jià)全面超過當(dāng)前備案價(jià),，即便高價(jià)地也有利可圖,。

3、不過,，隨著去年6月底“雙限”土拍新政出爐,，未來新房售價(jià)自地塊出讓時(shí)就已被鎖定，無須像過去那樣進(jìn)行推測(cè),。也就是說,，只要讀懂地塊出讓時(shí)設(shè)置的新房限價(jià)，未來房?jī)r(jià)走勢(shì)也就一目了然,。

4,、沒去過大榭島的人一般在腦海里的第一印象是大榭島化工廠多、污染重,、空氣質(zhì)量差,，不適合人居住。實(shí)際這多是不了解情況,、道聽途說的,。大榭島分為行政商務(wù)區(qū)、生活區(qū)和工業(yè)區(qū),，沒有連在一起,，彼此獨(dú)立。

5、所以,，未來房?jī)r(jià)大幅度下降可能性不大,，大概率會(huì)保持穩(wěn)定。當(dāng)然這僅僅是房?jī)r(jià)整體走勢(shì),，短期內(nèi)房?jī)r(jià)波動(dòng)還會(huì)出現(xiàn),，這是因?yàn)橐恢钡男枨髸?huì)不斷的釋放。一旦需求被市場(chǎng)消化,，房?jī)r(jià)自然也會(huì)慢慢的回歸,。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣?暴漲或暴跌的可能性大嗎?

1、首先,，在“房住不炒”政策的指導(dǎo)下，2019年房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)大幅波動(dòng),。其次,，隨著杭州亞運(yùn)會(huì)的日益臨近，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快以及人口持續(xù)流入,，城市建設(shè)的不斷完善和人口增長(zhǎng)將推動(dòng)房?jī)r(jià)上升,。此外，與其他熱點(diǎn)城市相比,，杭州的樓市調(diào)控政策相對(duì)溫和,。

2、根據(jù)2019年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)折線圖,，可見杭州目前房?jī)r(jià)在上漲和下跌之間不斷波動(dòng),。其中下半年漲幅較為明顯，上半年房?jī)r(jià)下跌明顯,。這可能與杭州未來的城市建設(shè)發(fā)展有關(guān),。 杭州2020房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 通過分析2019年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)和杭州往年房?jī)r(jià)發(fā)展情況，預(yù)測(cè)2020年杭州房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢(shì),。

3,、年杭州房?jī)r(jià)排在全國(guó)前列，均價(jià)2萬左右,。杭州2020年將舉辦亞運(yùn)會(huì),，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，杭州城市人口凈流入比較多,，個(gè)人覺得應(yīng)該還會(huì)漲吧,。但是限購政策和穩(wěn)房?jī)r(jià)的方針下，有效抑制了房?jī)r(jià)上漲,，這就不好說了,。

4、作為財(cái)經(jīng)工作者,，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì),，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲,。至于上漲空間有多大,，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

5,、既不會(huì)大漲,，也不會(huì)太大跌幅。2019年杭州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌吧,，人口凈流入城市,，人越來越多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開越好,。要不是限購政策的實(shí)行,，杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲到天上去。2019年,，好像很多人都不看好房?jī)r(jià),，覺得會(huì)跌。再我看來,，2019年,，房?jī)r(jià)應(yīng)該是止?jié)q，回歸理性,。

6,、杭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看,，是有略微下降的,，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺得杭州未來的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升,。覺得比較穩(wěn)的原因是,，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下,，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的,。

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