本篇文章給大家談?wù)勗侥蠘鞘写鬂q,，以及越南樓市大漲原因?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

越南房產(chǎn)有投資前景嗎?

越南房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大,，未必一定值得投資,。越南經(jīng)濟(jì)活力很強(qiáng)，類(lèi)似我們90年代,。它的房地產(chǎn)不同于我國(guó)的房地產(chǎn),，一上就是私有經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)化，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)很高,，國(guó)家沒(méi)有調(diào)控的做法,。所以從經(jīng)濟(jì)狀態(tài)看值得在越南投資，但從房?jī)r(jià)看應(yīng)該注意風(fēng)險(xiǎn),。

在東南亞國(guó)家中,，越南的房?jī)r(jià)一直被視為較低的水平，因此被視為房地產(chǎn)投資的潛在“價(jià)值洼地”,。 越南胡志明市中心地區(qū)的房?jī)r(jià)大約在每平方米10,，000元人民幣左右。 在胡志明市,，房產(chǎn)的租金回報(bào)率可以達(dá)到5%,，這一比例比東南亞其他城市高出5至5個(gè)百分點(diǎn)。

越南房產(chǎn)的投資區(qū)域主要在胡志明市和河內(nèi),。越南擁有近1億人口,，人口結(jié)構(gòu)以年輕人為主。胡志明市和河內(nèi)聚集了全國(guó)五分之一的人口,，且人口流入持續(xù)加速,，這使得這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)仍有剛需支撐。

越南還是比較有前景的,，畢竟現(xiàn)在正在承接中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)情況看好，但要記住,，時(shí)間點(diǎn)得把握好,，最好是在2020年之后投資，越南的房產(chǎn)未來(lái)升值空間還是不錯(cuò)的,，望采納,。

新加坡：作為國(guó)際金融中心，新加坡不僅提供了頂尖的教育資源,，還有著卓越的福利養(yǎng)老制度,，吸引了眾多投資者。其穩(wěn)定的自然環(huán)境,、政治體系,、社會(huì)狀況和經(jīng)濟(jì)條件，使其成為財(cái)富安全投資的理想之地,。越南：盡管越南的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價(jià)格昂貴，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬(wàn)美元每平方米,。

有關(guān)越南城市化的一些資料,高分!

越南中國(guó)商會(huì)胡志明市分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)孫巖認(rèn)為,，過(guò)去越南的老百姓習(xí)慣幾代同堂地住在兩三層樓高的小樓里,，現(xiàn)在一是人多地少，資源有限,；二是獨(dú)立的小洋樓也貴,，所以，未來(lái)越南的城市化,，只能走“大盤(pán)開(kāi)發(fā)”的道路,。

越南中國(guó)商會(huì)胡志明市分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)孫巖指出，過(guò)去越南家庭習(xí)慣于幾代同堂居住在小樓中,，但現(xiàn)在由于人口眾多,、土地資源有限，以及獨(dú)立小樓成本高昂,，未來(lái)越南的城市化發(fā)展將傾向于大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),。由于大城市如胡志明市的拆遷難度較大，大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傾向于在城市規(guī)劃的新區(qū)進(jìn)行布局,。

河內(nèi)（越南語(yǔ)：Thành phHàNi/漢喃字：城庯河內(nèi)）,，越南社會(huì)主義共和國(guó)首都，越南第二大城市,。河內(nèi)地處越南北部的紅河三角洲,，總面積3340平方公里，人口756萬(wàn),。2019年位列“全球城市500強(qiáng)”第265名,。歷史沿革 河內(nèi)是一座擁有1000多年歷史的古城，約在前3000年河內(nèi)一帶開(kāi)始有人居住,。

教育與人才培養(yǎng) 越南在教育領(lǐng)域仍有提升空間,。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)人才的需求也日益增長(zhǎng),。因此,，提高教育質(zhì)量，培養(yǎng)適應(yīng)時(shí)代需求的創(chuàng)新人才是越南發(fā)展的重中之重,。政府需增加教育投入,，推動(dòng)教育改革，加強(qiáng)與國(guó)際教育資源的合作與交流,。社會(huì)穩(wěn)定與治理 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定是越南發(fā)展的重要基礎(chǔ),。

中國(guó)人可以在越南買(mǎi)房產(chǎn)嗎?

1,、中國(guó)人當(dāng)然可以在越南買(mǎi)房,。越南國(guó)會(huì)于2014年11月25日批準(zhǔn)了《住房法》修正案越南樓市大漲，取消了對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的很多限制越南樓市大漲,，修訂后的法律將于2015年7月1日生效,。此舉有助于增強(qiáng)越南房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,。

2、按照越南的法律中國(guó)人是可以在越南購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的越南樓市大漲,，但是只能購(gòu)買(mǎi)apartment,，不能購(gòu)買(mǎi) house。產(chǎn)權(quán)一般只有50年,，到期后還可以在續(xù)約一次,，相當(dāng)于50+50=100年。

3,、因此,，屬于以上兩種情況之一的中國(guó)人都可以在越南擁有自己的房屋。越南買(mǎi)房注意事項(xiàng)越南樓市大漲：中國(guó)人需要根據(jù)法律規(guī)定證明自己有資格在越南擁有房屋,。根據(jù)越南2014《房屋法》,，中國(guó)人只需“合法進(jìn)入越南”就能擁有房屋。因此,，中國(guó)人必須在越南逗留期間證明其“合法性”,。

4、中國(guó)人可以在越南買(mǎi)房,。新華網(wǎng)2019-04-15以《大量中國(guó)買(mǎi)家涌入越南樓市 “地鐵房”“學(xué)區(qū)房”受青睞》為題報(bào)道越南樓市大漲：和中國(guó)類(lèi)似,，境外人士在越南可以通過(guò)合法渠道買(mǎi)房。越南對(duì)于外國(guó)人開(kāi)放購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)是從2015年的7月1號(hào)開(kāi)始的,，它開(kāi)放了外籍的個(gè)人或者是公司擁有越南的不動(dòng)產(chǎn),。

5、外國(guó)人可以在越南買(mǎi)房,，2015年7月,，新法律開(kāi)放了越南房地產(chǎn)市場(chǎng)。任何具有有效簽證的外國(guó)人,，無(wú)論是居民還是旅游者,，現(xiàn)在都可以在50年的租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，并可以選擇延期,。中國(guó)人在越南買(mǎi)房?jī)H有的限制是：外國(guó)人只能在一個(gè)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)任何單一公寓大樓的30%或最多250個(gè)房屋,。

美國(guó)瘋狂放水32萬(wàn)億,越南扛不住了?美國(guó)是如何收割全球財(cái)富的?_百度...

美國(guó)近一年多來(lái)實(shí)施越南樓市大漲了32萬(wàn)億的放水政策越南樓市大漲，這迫使鮑威爾發(fā)表了上述言論,。美國(guó)商務(wù)部公布的PCE指標(biāo)上漲了5%,，顯示美國(guó)通脹預(yù)期可能比市場(chǎng)預(yù)估的更嚴(yán)重。 盡管美國(guó)失業(yè)人數(shù)明顯下降,，但這可能意味著美國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍度很高,。

這些金融資本家為了控制越南，早就讓越南直接使用美元了,，這就意味著該國(guó)的金融存在巨大的風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)檫@樣方便了美元來(lái)收割該國(guó)的財(cái)富,，只要一遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)，本國(guó)貨幣就會(huì)暴跌,，然后大量財(cái)富被美元直接收割,，這樣看來(lái)，越南上半年的虧損也就不言而喻了,。

越南盾面額越來(lái)越大,，主要還是因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠@和越南貨幣的歷史有關(guān)系,。

正像西班牙《起義報(bào)》2011年10月2日刊登米格爾·希里韋茨的文章中指出的,，“全球國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到70萬(wàn)億美元，債券市場(chǎng)達(dá)到95000萬(wàn)億美元(各種債務(wù)達(dá)到全球GDP的1500倍以上),，股票市值達(dá)50000萬(wàn)億美元,，各種金融衍生產(chǎn)品的價(jià)值達(dá)到466000萬(wàn)億美元。但這不是一個(gè)可持續(xù)的狀態(tài),。

為什么說(shuō)越南房地產(chǎn)值得投資

1,、越南房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，未必一定值得投資,。越南經(jīng)濟(jì)活力很強(qiáng),，類(lèi)似我們90年代。它的房地產(chǎn)不同于我國(guó)的房地產(chǎn),，一上來(lái)就是私有經(jīng)濟(jì),，市場(chǎng)化，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)很高,，國(guó)家沒(méi)有調(diào)控的做法,。所以從經(jīng)濟(jì)狀態(tài)看值得在越南投資，但從房?jī)r(jià)看應(yīng)該注意風(fēng)險(xiǎn),。

2,、越南房地產(chǎn)值得投資，看看它的前景優(yōu)勢(shì)吧 業(yè)界稱(chēng)越南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)樂(lè)觀,，下一個(gè)投資熱點(diǎn)越南 為什么說(shuō)現(xiàn)在是投資越南房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī),！越南國(guó)會(huì)于2014年11月25日批準(zhǔn)了《住房法》修正案，取消了對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的很多限制,，修訂后的法律將于2015年7月1日生效,。此舉有助于增強(qiáng)越南房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

3,、越南：盡管越南的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價(jià)格昂貴，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬(wàn)美元每平方米,。由于越南貨幣未實(shí)現(xiàn)國(guó)際化,，政府存在腐敗問(wèn)題,，且國(guó)內(nèi)缺乏其他投資渠道,，股市發(fā)展不佳,，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形，投資價(jià)值有限,。菲律賓：為了吸引外資和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策。

越南房產(chǎn)和菲律賓房產(chǎn)哪個(gè)適合投資?

菲律賓：菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù)增長(zhǎng),，但仍提供了許多物美價(jià)廉的房源,。特別是在像馬尼拉這樣的大城市之外，還有許多地區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較為合理,。菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)也相對(duì)活躍,，這為購(gòu)房者提供了更多的選擇機(jī)會(huì)。

越南：盡管越南的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價(jià)格昂貴,，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬(wàn)美元每平方米。由于越南貨幣未實(shí)現(xiàn)國(guó)際化,，政府存在腐敗問(wèn)題,，且國(guó)內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳,，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形,，投資價(jià)值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策,。

現(xiàn)在樓花轉(zhuǎn)其他人會(huì)比以前難很多，只能同胞之間互轉(zhuǎn)是首選,，較高的房?jī)r(jià),，如果想轉(zhuǎn)給菲律賓人會(huì)比較難，當(dāng)?shù)厝瞬灰欢ň邆溥@個(gè)房?jī)r(jià)的投資接盤(pán)能力,。

菲律賓馬尼拉：馬尼拉作為菲律賓的首都,，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，其房產(chǎn)市場(chǎng)也展現(xiàn)出一定的投資潛力,。尤其是中高檔住宅和商業(yè)地產(chǎn),，因其較低的價(jià)格和巨大的市場(chǎng)需求而受到投資者的青睞。然而,，在眾多選擇中,，柬埔寨的金邊和西哈努克尤為值得推薦。

泰國(guó)的投資限制少,，國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施比較完善,。投資房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于有永久產(chǎn)權(quán),，無(wú)房產(chǎn)稅。諸如普吉島的自然環(huán)境,，也兼具了居住,，投資，度假養(yǎng)老等特點(diǎn),，但除了首都曼谷之外,，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)整體偏低，上漲較慢,。越南境內(nèi)其他城市發(fā)展比較一般,，本國(guó)國(guó)民大多只炒首都河內(nèi)和胡志明市的房子。

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