今天給各位分享2018的樓市亂象的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)多地出手整治樓市亂象 新聞進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

住建部整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象

罕見聯(lián)合行動(dòng) 七個(gè)職能部門聯(lián)手對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行為期四個(gè)月的集中整治,，涵蓋房屋租賃市場(chǎng)前后端的各環(huán)節(jié)監(jiān)督監(jiān)控。

●近日,，住建部專門召開住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì),。

續(xù)租禁再收中介費(fèi)是不合法的，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息稱,，近日住建部,、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家網(wǎng)信辦等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》,，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為,，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益，其中,，針對(duì)承租人反應(yīng)較大的續(xù)租中介費(fèi)問題,，《意見》也明確，不許再收,。

新華社北京11月4日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門4日公布了各地在整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象中查處的7起違法違規(guī)典型案例,，并予以通報(bào)。

住建部指出,。目前,，住建部已經(jīng)在11月先后通報(bào)兩批通報(bào)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象共計(jì)13起違法違規(guī)典型案例。另根據(jù)新華社報(bào)數(shù)數(shù)據(jù),，從2019年6月1日至11月19日，全國(guó)共排查住房租賃中介機(jī)構(gòu)81416家,，查處違法違規(guī)住房租賃中介機(jī)構(gòu)9197家,，通報(bào)曝光違法違規(guī)典型案例7974起。

樓市調(diào)控加碼銷售投資情況如何?

但從全國(guó)樓市整體銷售來看,，業(yè)內(nèi)保持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度,。“下半年銷售面積增速料進(jìn)入‘零增長(zhǎng)區(qū)間’,，甚至不排除個(gè)位數(shù)的負(fù)增長(zhǎng),。”新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示。

上海的實(shí)際樓盤成交量并不高,。在上海推出了各種鼓勵(lì)買房的措施以后,，因?yàn)檫@個(gè)方式能夠進(jìn)一步滿足購(gòu)房人群的需求，同時(shí)也能夠重新匹配大家的購(gòu)買能力,，所以很多人開始關(guān)注上海的新樓盤,。特別是在國(guó)慶假期期間，有些人會(huì)選擇到新樓盤觀察當(dāng)?shù)氐某山磺闆r,，但其實(shí)買房的人并不多,，當(dāng)?shù)氐臉潜P成交量也不高。

月21日,，廣州市連夜發(fā)文調(diào)控,，通知明確將越秀區(qū)、天河區(qū),、白云區(qū)等9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年,，并規(guī)定人才購(gòu)房須提供連續(xù)12個(gè)月繳納社保證明，不得補(bǔ)繳,。 事實(shí)上,，廣州4月2日已經(jīng)出臺(tái)政策，規(guī)定通過享受人才政策新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房),，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

變局一：沒有2年社保或者納稅證明的剛需,，很受傷,。此次調(diào)控加碼之后，基本杜絕了外地購(gòu)房者投資濟(jì)南房產(chǎn)的可能,，在一定程度上加大了對(duì)樓市投機(jī)行為的限制力度,。但是也誤傷到?jīng)]有2年社保或者納稅證明的剛需,。變局二：新房需求將大幅削減,，而新項(xiàng)目開始增加，供需緊張得到緩解,。

自去年“30”以來,，中國(guó)超55個(gè)城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次，樓市調(diào)控層層加碼后進(jìn)入限購(gòu),、限貸,、限價(jià)、限售的“四限時(shí)代”,。據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，4月份,，北京全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比3月的25952套減少35%,，同比減少36%,。

濟(jì)南日?qǐng)?bào):樓市調(diào)控要松動(dòng)?沒影的事兒!

1、來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào) 3月20日,，山東省濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)網(wǎng)上流傳的一些房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不實(shí)言論予以正面回應(yīng),，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行已出臺(tái)的調(diào)控政策,。

2,、甲醛清除。據(jù)流露,，征求意見期間,，“外夾心層”公租房的申請(qǐng)資歷和房錢問題成為最受關(guān)注跟爭(zhēng)議的熱門：廣州人以為“外夾心層”公租房申請(qǐng)也應(yīng)優(yōu)先斟酌給本地戶籍家庭，非戶籍職員則認(rèn)為公租房政策對(duì)他們?nèi)圆粔騼A斜,。

3,、月23日，據(jù)《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》,，濟(jì)南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項(xiàng)新舉措,，并自5月24日起實(shí)施。具體來說,，一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求,。

有人看學(xué)位房當(dāng)天沒買,隔夜業(yè)主提價(jià)兩百萬(wàn),反映了怎樣的市場(chǎng)亂象?

貨幣供應(yīng)2018的樓市亂象，當(dāng)一個(gè)國(guó)家實(shí)行寬松貨幣政策時(shí),，房?jī)r(jià)漲幅較快,。反之則下降。從2015年開始2018的樓市亂象我國(guó)一直實(shí)行貨幣寬松政策,，造成2018的樓市亂象了15-17房?jī)r(jià)暴漲,。目前美國(guó)數(shù)次加息，實(shí)行貨幣緊縮政策,。由于美元的霸權(quán)地位,，各國(guó)不同程度的要跟隨美元實(shí)行緊縮政策。而我國(guó)18年有意識(shí)收縮貨幣,，已經(jīng)讓房企痛楚不堪,。

最近，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂大事不斷,，繼深圳二手房小區(qū)業(yè)主“集體控盤漲價(jià)”事件發(fā)酵引來區(qū)、市兩級(jí)住建局采取措施并發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示之后,，深圳住建局又緊急澄清,，5%是2019年長(zhǎng)效機(jī)制規(guī)定的二手房?jī)r(jià)格漲幅限制。

2019樓市或上演4大“博弈戰(zhàn)”,要不要買房?

1、筆者認(rèn)為,，通過這兩個(gè)方面來看,，樓市無處不存在博弈，但是在嚴(yán)厲的調(diào)控下,，總有必須要妥協(xié)的對(duì)象,，也必然會(huì)有受益的對(duì)象。目前,，雖然樓市已經(jīng)趨于穩(wěn)定,，但房?jī)r(jià)非理性上漲的因素并沒有徹底根除，房?jī)r(jià)依然存在反彈的可能,，而且期待調(diào)控放松的聲音依然蠢蠢欲動(dòng),，可以預(yù)見的是2019年樓市博弈還會(huì)升級(jí)和持續(xù)。

2,、國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià),，除了受供需關(guān)系影響之外，還受樓市調(diào)控政策的影響,。通過歷次全國(guó)范圍的樓市調(diào)控不難看出,，經(jīng)歷一段時(shí)間的調(diào)控之后，房?jī)r(jià)都會(huì)迎來階段性的回落,。而這也是很多機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)回落的重要依據(jù)之一,。

3、年買房算是比較好的時(shí)機(jī)了,，在2019年整體房?jī)r(jià)趨向穩(wěn)定,。一二線城市的房?jī)r(jià)漲幅也沒那么大了，剛需住房就需要在此時(shí)入手了,。房?jī)r(jià)雖然不會(huì)像以前那么漲了,，但是想讓他降價(jià)還是有很大難度的，國(guó)家政策和各大房產(chǎn)集團(tuán)以及市場(chǎng)秩序都不允許房?jī)r(jià)大幅下降,。

4,、另一邊，深圳鼓勵(lì)人才落戶,，相對(duì)其他一線城市來說,，深圳的入戶與限購(gòu)門檻也是最低的，年輕的購(gòu)買力是拉動(dòng)深圳樓市的一大需求來源,。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,，影響深圳樓市的主要因素仍然是購(gòu)房者對(duì)于區(qū)域的未來預(yù)期，利好政策一波接一波,，不但本地購(gòu)房需求明顯提升,，外來的投資性需求也在聚集,。

哪些樓市違法違規(guī)行為會(huì)上“黑榜”?

二是暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi),、侵占客戶資金,、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”。

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