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罕見房價“止跌令”!已有城市管理斷崖式降價

對于湖北恩施市房協(xié)發(fā)布的止跌令，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，體現(xiàn)了穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場的導(dǎo)向,。

實際上,，對市場波動提出預(yù)警的城市并不少，但由房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布“紅頭文件”禁止房價猛降的情況并不多見,。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭議，同時也揭開了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”,。

湖北恩施糾正房價猛降

1,、這份發(fā)送給恩施市各房地產(chǎn)企業(yè)宣恩樓市，抄送恩施市人民政府,、住建局,、自然資源和規(guī)劃局的紅頭文件指出宣恩樓市，部分樓盤采取大幅度降價的辦法促銷宣恩樓市,，包括開盤價低于備案價800元-1200元/平米,、余盤4000元-4500元/平米甩賣拋售等十種降價行為，對恩施的房地產(chǎn)市場帶來宣恩樓市了不利影響,。

2,、月10日，一份名為《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場價格預(yù)警的通知》的文件在網(wǎng)上熱傳,。這份由湖北恩施州恩施市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)文,，主送恩施市各房地產(chǎn)企業(yè)的“紅頭文件”顯示，針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題,，該協(xié)會對部分樓盤進(jìn)行調(diào)查核實,，并列出降價現(xiàn)象的十條主要表現(xiàn)和相應(yīng)的四個措施予以引導(dǎo)和糾正。

3、實際上,，對市場波動提出預(yù)警的城市并不少,，但由房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布“紅頭文件”禁止房價猛降的情況并不多見。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭議,，同時也揭開了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”,。

4、當(dāng)然了雖然房價也許還會再漲但是至少未來的房價是不會再有太大的大起大落了,，也許會在有的城市的房價還在高位盤旋一段時間,，甚至中間還會有來回波動的可能性，但是那些猛增猛降的現(xiàn)象是不會出現(xiàn)的,。而且這一說法現(xiàn)在已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)眾多專家的一致認(rèn)可,，但是市場是不可預(yù)知的也不會排除其它極端現(xiàn)象的出現(xiàn)。

5,、自2015年5月份房價止跌回升后,，百城房價已連續(xù)九個月環(huán)比上漲。整體上來看,，1月百城房價指數(shù)環(huán)比,、同比雙漲，但環(huán)比漲幅有所放緩,，同比漲幅繼續(xù)擴大,。從漲跌城市個數(shù)來看，60城環(huán)比上漲,，39城環(huán)比下跌,，1城市持平。

6,、不能代表整個樓市,，僅僅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房東急需用錢,，再加上新房的限購,、搖號，于是二手房成了搶手貨,。 但是因為掛牌量和杭州整體行情的影響,，今年的情況明顯比往年更多。這些房屋的成交價價格明顯低于市場價,，周期就會大大縮短,，甚至一套房子的成交時間只需要幾天。

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