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樓市“金九銀十”會(huì)出現(xiàn)嗎?

今年樓市“金九銀十”行情恐難出現(xiàn),。針對(duì)今年房地產(chǎn)市場“金九銀十”的市場行情分析深圳樓市銀十,，貝殼研究院策略研究部分析師許小樂預(yù)測深圳樓市銀十,，新房市場受庫存增加,、房企資金壓力等因素影響深圳樓市銀十，可能會(huì)出現(xiàn)降價(jià)售房的小行情,，但今年“金九銀十”很難出現(xiàn),。數(shù)據(jù)顯示，過去三年房地產(chǎn)市場均沒有出現(xiàn)“金九銀十”,。

首先從從購房者的角度來看,，年底不買房，一年就白忙,。對(duì)于購房者來說,，金九銀十之后就是中國傳統(tǒng)的春節(jié)了，在新年住新房是很多人的愿望,，所以九十月份買的房子晾上兩三個(gè)月,，正好可以在春節(jié)入住,，時(shí)間節(jié)點(diǎn)上卡的剛好,。

樓市有“金九銀十”一說。不過,，樓市的“金九銀十”在開發(fā)商眼里可能會(huì)變成“銀九金十”,?！敖鹁陪y十”似乎成了樓市交易的內(nèi)在規(guī)律。在往年,，“金九銀十”這種“興奮劑”打開局面,。

金九銀十是形容樓市的。有的樓盤都會(huì)選在九月份,，十月份開盤,，這個(gè)時(shí)候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動(dòng)，所以構(gòu)成一個(gè)相比于其深圳樓市銀十他月份的比較高的購買,，所以這兩個(gè)月的消費(fèi)額會(huì)明顯高于其他月份,，這就是一個(gè)“金九銀十”的現(xiàn)象。

但同時(shí)它會(huì)受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境變化的影響,。如果當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體不景氣,，企業(yè)招工就會(huì)謹(jǐn)慎觀望，求職者也不敢輕易跳槽,，人才流動(dòng)呈凍結(jié)狀態(tài),，金九銀十的盛況就會(huì)有所影響，出現(xiàn)招聘求職旺季時(shí)期縮短甚至旺季變淡季的情況,。金九銀十是人才招聘旺季,。

金九銀十已過,剛需者要出手買房,專家說有錢也得等等?

1、因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房者都想著買漲不買跌,，這也就是房地產(chǎn)開發(fā)商抓住消費(fèi)者的心理,，讓房價(jià)掌控在自己的手中。面對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)環(huán)境,，告別了“金九”,，迎來了“銀十”，各大房地產(chǎn)企業(yè)開始打折促銷,，想借助這個(gè)來讓資金回籠,，既然如此那何不再等等。

2,、對(duì)于準(zhǔn)購房者來說,，只要自己有需求就可以買房。一方面房價(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn),；一方面,，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格,、配套,、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一,，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟,，交通居住環(huán)境不斷改善,，不少剛需定位明確。

3,、研究總監(jiān)嚴(yán)躍也對(duì)一直持幣觀望的購房者給出了相應(yīng)的建議：金九銀十或?qū)⒊蔀榻衲曜》縿傂枵叩淖罴讶雸鰰r(shí)間,。那么為什么今年的金九銀十或?qū)⒊蔀樽》縿傂枵叩淖罴讶雸鍪篱g？拋開地產(chǎn)商為迎合國家節(jié)日營造利好消費(fèi)市場這一因素來看,，還與新冠疫情和國家房地產(chǎn)市場政策調(diào)控有關(guān),。

4、在秋冬兩季,，特別是兩個(gè)季節(jié)交接的時(shí)候,，家庭消費(fèi)明顯增加，是一個(gè)隨時(shí)間季節(jié)而消費(fèi)的金融概念,。很多的樓盤都會(huì)選在九月份,，十月份開盤，這個(gè)時(shí)候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動(dòng),，所以構(gòu)成一個(gè)相比于其他月份的比較高的購買,，所以這兩個(gè)月的消費(fèi)額會(huì)明顯高于其他月份，這就是一個(gè)“金九銀十”的現(xiàn)象,。

5,、金九銀十出手買房，時(shí)機(jī)不錯(cuò),，但是我們需要防備那些套路,？房子是我們生活的基礎(chǔ)，是我們?cè)谶M(jìn)入婚姻生活前的一個(gè)必備條件,。房子給了我們很大的空間,，能讓我們生存并有自己的獨(dú)立空間。

該不該金九銀十買房?這些信息你需要知道!

1,、有監(jiān)管政策懸在頭上,，房價(jià)將大概率維持平穩(wěn)態(tài)勢。其次,，從房企層面而言,，上半年受疫情影響，耽誤銷售進(jìn)度,，因此勢必要借金九銀十追平業(yè)績,；加之三道紅線驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金,，因此催生了新一輪促銷潮,，例如以全線7折打響第一槍的恒大，近日就吸引了不少市場目光。

2,、金九銀十回家置業(yè)注意什么,？長遠(yuǎn)考慮投資價(jià)值 買房要有長遠(yuǎn)的眼光,，不能只看眼前,。大家要為今后做打算，比如家里有幾口人需要多大空間,，比如這個(gè)房子能否為自己創(chuàng)造價(jià)值等等,，而不是覺得現(xiàn)在這個(gè)房子便宜，就得趕緊買下來,。

3,、總之，“金九銀十”的確是購房上車較好的時(shí)機(jī),，年底“特價(jià)房”和項(xiàng)目開盤前期也都是適合挑選房源的時(shí)間點(diǎn),，有購房需求的朋友不要錯(cuò)過這些入手良機(jī)。

4,、市場回歸理性,，可入手買房事實(shí)上，自全國各地,，尤其是一線城市政府出臺(tái)多項(xiàng)樓市調(diào)控政策后,，市場回歸理性，正是買房的好時(shí)機(jī),！金九銀十作為地產(chǎn)的傳統(tǒng)旺季,，各大開發(fā)商都紛紛使出洪荒之力，推出極具誘惑力的打折優(yōu)惠,，爭取在17年最后的“黃金期”沖一把業(yè)績,，購房者可以借機(jī)淘到便宜的好房子。

5,、金九銀十買房的好處在哪,？金九銀十這種說法是針對(duì)全行業(yè)來說的，當(dāng)然其中就包括了房地產(chǎn)行業(yè),，金九銀十,，一直都是樓市的中的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，這段時(shí)間也常常是買房的好時(shí)機(jī),。

如何看待深圳樓市再現(xiàn)豪宅日光盤,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)未來走勢如何?

1,、要看老百姓的收入，就要看二三房,，學(xué)區(qū)房的價(jià)位,，不是中介的喊價(jià)，而是他們和房東不愿意交底的成交價(jià),?？磸?qiáng)中產(chǎn)的收入,，那就要看學(xué)區(qū)房，或是一線城市的核心的房產(chǎn)成交價(jià),。

2,、您好，深圳樓市的走勢是一個(gè)復(fù)雜的問題,，因?yàn)樗艿皆S多因素的影響,。根據(jù)一些專家的預(yù)測，未來幾年深圳房價(jià)可能會(huì)保持穩(wěn)定或略有上漲,。但是,，這并不意味著所有地區(qū)都會(huì)出現(xiàn)這種情況。例如,，南山區(qū),、福田區(qū)和前海新區(qū)等地區(qū)的房價(jià)可能會(huì)上漲得更快。此外,，深圳的房地產(chǎn)市場也受到政策的影響,。

3、有的房主甚至都沒去過,。 豪宅一直是富人配置資產(chǎn)的重要手段,，經(jīng)濟(jì)下行的時(shí)候由于對(duì)股市、實(shí)業(yè)投資更加謹(jǐn)慎了,，豪宅關(guān) 注度就會(huì)進(jìn)一步提升,。 至于長期，豪宅是豪宅,，房地產(chǎn)是房地產(chǎn),。

4、豪宅市場成為投資新寵,，深圳頂級(jí)網(wǎng)紅盤打破樓市紀(jì)錄,，驗(yàn)資一千萬元、凍結(jié)資金情況屢創(chuàng)新高,。有錢人搶購豪宅的主要原因在于套利空間,。由于限價(jià)政策的存在，新豪宅樓盤價(jià)格與附近二手房價(jià)格之間形成了巨大的差價(jià),。搖號(hào)中簽后,，相當(dāng)于躺贏一大筆錢，前提是能夠順利轉(zhuǎn)手,，有人接盤,。

5、深圳作為我國經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的一個(gè)城市，在經(jīng)歷了一段時(shí)間房地產(chǎn)低迷狀態(tài)之后,，再次出現(xiàn)了日光盤,，根據(jù)有關(guān)財(cái)經(jīng)部門介紹，深圳豪宅推出了一期項(xiàng)目,，在一天之內(nèi)就全部售空,，整個(gè)時(shí)間大概經(jīng)歷了六個(gè)小時(shí)，根據(jù)介紹,，這上百套房子當(dāng)中最低的門檻也能夠達(dá)到1800萬的房源,。

深圳有樓盤開盤半個(gè)月無人認(rèn)購,今年樓市為何慘淡?

1,、套路二：中介,、房托“搶房”。在市場不景氣的時(shí)候,，樓盤銷售火爆,。這一般有兩個(gè)原因，一個(gè)是這個(gè)樓盤產(chǎn)品是真的好,、房價(jià)對(duì)購房者有巨大的吸引力,。還有一個(gè)原因，就是：這是一個(gè)煙霧彈,。有時(shí)候,，樓盤開售，售樓處門前會(huì)出現(xiàn)通宵排隊(duì)的現(xiàn)象,，這一定是樓盤對(duì)購房者的吸引力大嗎,？不一定。

2,、深圳二手房價(jià)格也正是在這個(gè)時(shí)候開始駛上高速路,。“成交價(jià)格創(chuàng)新高”“房源去化率達(dá)50%”“房東捂盤惜售”“簽單至凌晨一兩點(diǎn)”成為中介口中描繪的深圳樓市,。2020年初,，深圳樓市在新冠肺炎疫情影響下短暫停下腳步，但在疫情恢復(fù)之初,，深圳樓市就率先回溫,。

3、劍指作假,、“喝茶費(fèi)”等市場亂象 此次購房誠意登記系統(tǒng)上線與此前市場火熱出現(xiàn)的亂象有很大關(guān)系,。自去年雙十一調(diào)整交易稅費(fèi)后，深圳樓市便進(jìn)入了快車道,。特別是今年疫情復(fù)工后,，千萬豪宅秒光等消息更是將市場熱情推至頂點(diǎn)，熱點(diǎn)樓盤開盤銷售也常伴隨著“捂盤惜售”“更名費(fèi)”“喝茶費(fèi)”等質(zhì)疑。

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