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雄安會成為樓市的黑天鵝?北上廣的房價真不會降嗎?

不管怎么樣，綜觀一二線城市數(shù)據(jù)，2017年春節(jié)假期樓市成交量同比的確出現(xiàn)了下滑，而且幅度都比較大，多地保持穩(wěn)中有降。目前，市場人士最多的預(yù)測是，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續(xù)一段時間。關(guān)于今年房價是漲是跌，最普遍的觀點是，房價不會大跌。

東莞樓市發(fā)展的兩條大腿——深圳客和地鐵

/首先，惠灣區(qū)應(yīng)該好好的把握香港深圳的強大實力，提升工業(yè)的綜合實力，做好工業(yè)轉(zhuǎn)移的綜合對接服務(wù)能力，多招商引資，提供好的政策，保障工業(yè)的大發(fā)展。 2/然后，把 旅游 產(chǎn)業(yè)做大做強。

這幾年江門人慢慢養(yǎng)成了散漫的習慣，追求安逸的生活，五邑地區(qū)的生活節(jié)奏明顯比珠三角其他城市要慢。很多人通過親戚或結(jié)婚移民外國，有的地方整條村都差不多跑光了，就剩下老人家。原來的居民都出國了，本地又吸引不了外地人定居，年輕人都沒了，江門未來十年也是發(fā)展不動的。

在西安曾經(jīng)出現(xiàn)過一起事件，西安房主翁先生在網(wǎng)上找到兩名租客，租了一段時間后得知房子可能要拆遷，翁先生于是就抓緊聯(lián)系租客做好準備，并且租金只收了一半。剛開始翁先生和租客說明事情的時候，租客還表示可以理解，可是后來卻突然轉(zhuǎn)變態(tài)度，并且與翁先生發(fā)生爭執(zhí)。翁先生想要當面找租客談，并且解決問題。

首先，寧波的城市屬性顯然高過于蘇州。作為副省級城市、計劃單列市的寧波，云集了更多的優(yōu)質(zhì)資源，同時也帶來了更大的經(jīng)濟發(fā)展腹地。寧波對浙江南部的溫州、臺州等地擁有較強的吸引力。此外，寧波臨海的區(qū)位優(yōu)勢是蘇州難以望塵莫及的。

樓市走到十一月份,超20個城市房子白菜價,這是怎么回事呢?

首先就是很多人不再去買房進行投資的，少了這部分的購入，導致房產(chǎn)交易市場開始處于低迷的一個狀態(tài)，其次就是很多人哪怕是剛需也都暫緩買房，導致房子有價無市，也就開始了白菜價之路了。

經(jīng)濟發(fā)展也會影響房子的走向，經(jīng)濟發(fā)展與房價呈正相關(guān)，也就是說經(jīng)濟發(fā)展越來越好，樓市就會越來越火熱，可是由于疫情反復(fù)爆發(fā)，國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展受阻，很多房地產(chǎn)公司的資金鏈出現(xiàn)了問題。不少企業(yè)倒閉，很多市民失業(yè)，連日常生活都維持不了，就更別提拿錢購買房子了，所以未來的房地產(chǎn)市場肯定不容樂觀。

樓市的宏觀調(diào)控導致各地房子價格快速下降，讓很多人覺得房子未來有可能繼續(xù)保持這個下降的趨勢，他自己認為不會現(xiàn)在的調(diào)控只是一時的政策影響大了。不可能一直保持這個下降趨勢的，如果是買房子的剛需在這個時候真是一個比較不錯的入手時機了。

意味著自己買房子買的越遲，可能需要承受的房價就越低，所以購房者也不要著急，現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展非常的不明朗，一些開發(fā)商為了消處理自己的庫存，都會選擇降價出售，等待一段時間進行抄底，可能會更加的劃算。

原因在于，很多樓市政策定調(diào)，包括一些行業(yè)專家、學者等都對當年樓市會有一個明確的判斷，這也被不少人視作買房或者賣房的重要參考意見。誰都知道，房子之于家庭，可以說是頭等大事之一，一旦決策出現(xiàn)問題，勢必影響到整個家庭的未來幾年，重要性不言而喻。

馬云對于房價看空無非是出于以下原因：首先，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。

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