本篇文章給大家談?wù)剺鞘袨樯恫唤祪r,，以及中國樓市為什么不降價對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

如今的樓市,為什么房價不降反漲呢?

1,、土地新政會是加速器，由于商品房用地減少,，反而導(dǎo)致商品房價值上揚(yáng),。可能一線城市會有一到兩成的短暫下行,，但二三線城市一定會穩(wěn)步上漲,。各級銀行也承受不了壞賬巨大的破產(chǎn)壓力，必然曲線救國,，通過各類金融手段暗中托樓市,。公眾面對通脹預(yù)期缺乏投資理財(cái)渠道。住房是唯一靠譜的,。

2,、因?yàn)樯鐣?dāng)中優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)的需求量依然是比較大的,，供給的數(shù)量是比較少的，所以才會出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場價格的上漲的現(xiàn)象,。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)基本上都是在一些比較發(fā)達(dá)的城市的,，對于一些三四線或者是18線的小縣城來說，基本上是不太可能會出現(xiàn)這樣的情況的,。

3,、最近一段時間，盡管經(jīng)濟(jì)在逐步回暖,，但房價卻在下跌,。這是因?yàn)榉績r下跌不僅受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，還受到其他因素的制約,。首先,，樓市調(diào)控政策對房價的影響不可忽視。近年來,，由于房地產(chǎn)市場的過熱和房價的快速上漲,，國家逐步加強(qiáng)了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控，出臺了一系列限購,、限貸,、限售等政策。

4,、避免同行陷入惡性競爭,，尤其是對于同一片區(qū)同一類型的商品房來說，一家房企帶頭降價,，其他同行就會認(rèn)為你破壞了行業(yè)規(guī)矩,，結(jié)果就會導(dǎo)致行業(yè)陷入惡性競爭，這顯然也是政策不允許的,。

5,、原因并不復(fù)雜，各國的央行都在貨幣寬松,，所以最終導(dǎo)致房價不斷上漲,。在過去的一年時間里，疫情席卷全球,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到重創(chuàng),，各國GDP都出現(xiàn)不小的降幅，但唯有兩個市場是穩(wěn)定上漲,，甚至出現(xiàn)了繁榮的景象,。那就是股市和樓市，很多人會很奇怪，為什么經(jīng)濟(jì)在如此差的背景之下,，房價和股價還會不斷上漲,。

為什么房子賣不出去也不降價?不是開發(fā)商不想,而是不能

1、原因如下：政策不給降,。因?yàn)閲姨岢龇€(wěn)定樓市的新政策,，住建部提出穩(wěn)房價，穩(wěn)地價,，穩(wěn)預(yù)期三穩(wěn)的工作目標(biāo),，今年的首要任務(wù)是防范樓市風(fēng)險目前。因此,，只要一降價,，當(dāng)?shù)氐淖〗ú烤蜁摇罢勗挕焙汀芭u”。同行不給降,。眾所周知,，同行之間競爭是比較激烈的。

2,、開發(fā)商一旦開發(fā)商降價,，就會引起老業(yè)主的不滿，可能會進(jìn)行集聚性鬧事等,，對企業(yè)的形象極其不利,，會影響后續(xù)樓盤的銷售 現(xiàn)在很多購房者都會存在買漲不買跌的思維，在房價上漲的時候買,，想著以后還會繼續(xù)上漲,，如果房價突然下跌，就想著會繼續(xù)下跌,，虧本買賣不值得。

3,、有時候想降吧,，又怕引起其他開發(fā)商不滿，引來同行非議,，尤其在同一個片區(qū),，只能偷偷小降。

4,、地皮的原因?qū)е路孔拥膬r格降不下去,。房子的價格受到多方面因素的影響，其中主要的影響因素之一就是地皮的價格,，開發(fā)商要買地皮,，他們拿到的地皮一平米價格就要幾千塊錢甚至上千塊錢。開發(fā)商他們也要盈利，他們在地皮的價格上再加上建造成本,，再加上利潤,，就是他們房子的售價。

5,、房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是一個賣房市場,，開發(fā)商的空房子總是會有人前卜后繼的購買的，商人的本質(zhì)是唯利是圖,，既然有需求那么就有市場,，而他們也不著急缺錢著急出售，當(dāng)然不會選擇降價,。在我看來,，房子確實(shí)很重要但也不是最重要的。

6,、這些是構(gòu)成房屋價格的主要因素,。除了這些之外，還有開發(fā)商的利潤,。我們所拿到的房屋價格就是這些所有費(fèi)用的總和,。第二，為什么房子賣不出去,，但是卻價格上漲,。想必很多人在自己的身邊都聽到過這樣的傳聞，那就是一個人擁有很多的房產(chǎn),。根本就住不過來,，而且每天這些房子都是空著的。

為什么蘇州開發(fā)商硬扛著都不敢降房價?

開發(fā)商也會很無奈樓市為啥不降價,，因?yàn)榉績r太敏感,，它和整個周邊市場生態(tài)鏈、自身項(xiàng)目價格定位,、以及未來產(chǎn)品入市策略息息相關(guān),，必須從長計(jì)議，不能輕易做調(diào)整,。有時候想降吧,，又怕引起其他開發(fā)商不滿，引來同行非議,，尤其在同一個片區(qū),，只能偷偷小降。

我覺得以目前樓市為啥不降價的調(diào)控力度,，短期內(nèi)新房（我指樓市為啥不降價的是園區(qū)的新房）可能會小降,，而二手房（我指的是園區(qū)的二手房,，比如實(shí)惠一點(diǎn)的東港，新城）很難有下降,。

疫情期間,，地方政府準(zhǔn)許開發(fā)商延期繳納土地出讓金、延期繳稅,，減免房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅樓市為啥不降價；降低信貸門檻,，給房企提供信貸支持,；開放售樓處，降低預(yù)售門檻,。 房地產(chǎn)商與所有企業(yè)一樣對這次疫情毫無準(zhǔn)備,，打斷了房企的高周轉(zhuǎn)，勢必進(jìn)一步增加融資成本,，甚至加劇房企倒閉,。

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