本篇文章給大家談?wù)剺鞘袨樯恫唤祪r,，以及中國樓市為什么不降價對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

如今的樓市,為什么房價不降反漲呢?

1、土地新政會是加速器,，由于商品房用地減少,，反而導(dǎo)致商品房價值上揚?？赡芤痪€城市會有一到兩成的短暫下行,，但二三線城市一定會穩(wěn)步上漲。各級銀行也承受不了壞賬巨大的破產(chǎn)壓力,，必然曲線救國,，通過各類金融手段暗中托樓市。公眾面對通脹預(yù)期缺乏投資理財渠道,。住房是唯一靠譜的,。

2、因為社會當(dāng)中優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)的需求量依然是比較大的,，供給的數(shù)量是比較少的,，所以才會出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場價格的上漲的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)基本上都是在一些比較發(fā)達(dá)的城市的,，對于一些三四線或者是18線的小縣城來說,，基本上是不太可能會出現(xiàn)這樣的情況的,。

3,、最近一段時間,，盡管經(jīng)濟在逐步回暖，但房價卻在下跌,。這是因為房價下跌不僅受到經(jīng)濟環(huán)境的影響,，還受到其他因素的制約。首先,，樓市調(diào)控政策對房價的影響不可忽視,。近年來，由于房地產(chǎn)市場的過熱和房價的快速上漲,，國家逐步加強了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控,，出臺了一系列限購、限貸,、限售等政策,。

4、避免同行陷入惡性競爭,，尤其是對于同一片區(qū)同一類型的商品房來說,，一家房企帶頭降價，其他同行就會認(rèn)為你破壞了行業(yè)規(guī)矩,，結(jié)果就會導(dǎo)致行業(yè)陷入惡性競爭,，這顯然也是政策不允許的。

5,、原因并不復(fù)雜,，各國的央行都在貨幣寬松，所以最終導(dǎo)致房價不斷上漲,。在過去的一年時間里,，疫情席卷全球，實體經(jīng)濟受到重創(chuàng),，各國GDP都出現(xiàn)不小的降幅,，但唯有兩個市場是穩(wěn)定上漲，甚至出現(xiàn)了繁榮的景象,。那就是股市和樓市,，很多人會很奇怪，為什么經(jīng)濟在如此差的背景之下,，房價和股價還會不斷上漲,。

為什么房子賣不出去也不降價?不是開發(fā)商不想,而是不能

1、原因如下：政策不給降,。因為國家提出穩(wěn)定樓市的新政策,，住建部提出穩(wěn)房價，穩(wěn)地價，穩(wěn)預(yù)期三穩(wěn)的工作目標(biāo),，今年的首要任務(wù)是防范樓市風(fēng)險目前,。因此，只要一降價,，當(dāng)?shù)氐淖〗ú烤蜁摇罢勗挕焙汀芭u”,。同行不給降。眾所周知,，同行之間競爭是比較激烈的,。

2、開發(fā)商一旦開發(fā)商降價,，就會引起老業(yè)主的不滿,，可能會進(jìn)行集聚性鬧事等，對企業(yè)的形象極其不利,，會影響后續(xù)樓盤的銷售 現(xiàn)在很多購房者都會存在買漲不買跌的思維,，在房價上漲的時候買，想著以后還會繼續(xù)上漲,，如果房價突然下跌,，就想著會繼續(xù)下跌，虧本買賣不值得,。

3,、有時候想降吧，又怕引起其他開發(fā)商不滿,，引來同行非議,，尤其在同一個片區(qū)，只能偷偷小降,。

4,、地皮的原因?qū)е路孔拥膬r格降不下去。房子的價格受到多方面因素的影響,，其中主要的影響因素之一就是地皮的價格,，開發(fā)商要買地皮，他們拿到的地皮一平米價格就要幾千塊錢甚至上千塊錢,。開發(fā)商他們也要盈利,，他們在地皮的價格上再加上建造成本，再加上利潤,，就是他們房子的售價,。

5、房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是一個賣房市場,，開發(fā)商的空房子總是會有人前卜后繼的購買的,，商人的本質(zhì)是唯利是圖,，既然有需求那么就有市場，而他們也不著急缺錢著急出售,，當(dāng)然不會選擇降價,。在我看來，房子確實很重要但也不是最重要的,。

6、這些是構(gòu)成房屋價格的主要因素,。除了這些之外,，還有開發(fā)商的利潤。我們所拿到的房屋價格就是這些所有費用的總和,。第二,，為什么房子賣不出去，但是卻價格上漲,。想必很多人在自己的身邊都聽到過這樣的傳聞,，那就是一個人擁有很多的房產(chǎn)。根本就住不過來,，而且每天這些房子都是空著的,。

為什么蘇州開發(fā)商硬扛著都不敢降房價?

開發(fā)商也會很無奈樓市為啥不降價，因為房價太敏感,，它和整個周邊市場生態(tài)鏈,、自身項目價格定位、以及未來產(chǎn)品入市策略息息相關(guān),，必須從長計議,，不能輕易做調(diào)整。有時候想降吧,，又怕引起其他開發(fā)商不滿,，引來同行非議，尤其在同一個片區(qū),，只能偷偷小降,。

我覺得以目前樓市為啥不降價的調(diào)控力度，短期內(nèi)新房（我指樓市為啥不降價的是園區(qū)的新房）可能會小降,，而二手房（我指的是園區(qū)的二手房,，比如實惠一點的東港，新城）很難有下降,。

疫情期間,，地方政府準(zhǔn)許開發(fā)商延期繳納土地出讓金、延期繳稅,，減免房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅樓市為啥不降價,；降低信貸門檻，給房企提供信貸支持,；開放售樓處,，降低預(yù)售門檻。 房地產(chǎn)商與所有企業(yè)一樣對這次疫情毫無準(zhǔn)備,，打斷了房企的高周轉(zhuǎn),，勢必進(jìn)一步增加融資成本，甚至加劇房企倒閉,。

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